在合肥买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-505，咨询房博士。
365淘房 合肥站 进入3月中旬，全国新一轮的土拍大戏即将上演！而在此焦点时刻，一点点风吹草动，都会带来山呼海啸般的影响！
01土拍大战前夕！取消新房销售限价
随着新一轮的土拍即将到来，新政也随之而来……
3月13日凌晨，东莞首批集中供地挂牌上线，不过引起大家关注的并非地块的信息，而是这次的土拍变化！
这次的土拍较之前有了三大变动！
一是土拍取消建成后的限售价格；
二是竞买保证金大幅下调；
三是部分取消配建要求；
此次集中供地做出的土拍变化，可谓是一个比一个猛！对于开发商来说，拿地的可控性更高了。
就比如说“取消建成后的限售价格”，客观的来说，这是进一步将定价权交给了市场和房企。
房企可以根据自己产品的价值来自己定价，不论是自由度，还是盈利空间，可谓是给房企的开发带来了极大的利好。
不过，我觉得这个带来的信号意义更强！
从去年下半年，多城土拍遇冷的情况之下，土地部门能够主动给予各类积极信号，目的是为了促进土地交易和供地计划的完成。
其实早在去年11月份，广州就在第三批住宅集中出让中，取消了部分地块的限价红线！
其实，这也算是“因城施策”的精细化实施，尤其是在市场不断探底的当下，为了“稳房价、稳预期”，我相信，这个政策会有其他城市跟进的。
对于这个限价政策的调整，也有不少网友发表了自己的看法……
02、市场探底情况下！稳字当头
可以发现，自去年三季度以来，全国各大城市对楼市的“救市和松绑”行为，一直在持续不断，虽然力度不大，但深度那是绝对的深！
其中，最明显的就是银行的信贷政策松绑。仅以素来贷款利率颇高的合肥为例，不少主流银行的放款速度明显加快，而且房贷利率也是从去年的5.88%降到了现在普遍的5.73%，最低的还有过5.5%。
而现在则从土地端口来缓解压力，下调保证金、取消配建、取消限价等等一套组合拳下来，对于资金吃紧的房企来说，无疑雪中送炭，也给了房企以市场信心，刺激拿地积极性，从而促进土地乃至房地产市场的健康平稳发展。
就在3月初，工作报告新出，依旧强调“房住不炒”，但放在首位的，是“稳”。
坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。
探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设。
支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
一切都要稳，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，……因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
所以大家要认清一件事，你所期望的房价探底的时代可能并不会到来，因为国家比你还不希望楼市下行。
03、合肥土拍变局！竞拍方式再调整
而就在近日，合肥市自然资源和规划局发布了调整高品质住宅评分标准的通知！
在即将到来的3.17第一轮集中供地，合肥土地竞拍方式即为价高者得+投报高品质住宅方案。
这么做也是为了降低房企拿地的门槛，给那些非国企、央企创造更多拿地的机会。
此外，通过这次的集中供地，我们还能够发现。
相比去年，合肥这次的供地要求代建的土地变少了，配建租赁住房的地块也变少了。而此前流拍的地块也做出了缩减或分割的调整。
还有此次地块的整体容积率，也出现了小幅度的上调，由此来看，未来的入市房源量也将会更多。
合肥此次集中供地做出这些调整，一方面是为了地块能够顺利的成交；而另一方面就是为了提升市区的库存量。毕竟目前市区的库存量并不多，不少区域的新房只手可数。
结语
不管是金融政策的放松还是土地政策的调整，可以说都是击中了开发商的痛点。对于当下市场环境，取消限售价，房企的灵活度变高，竞买保证金大幅下调，这对于资金吃紧的房企来说，无疑是雪中送炭。
返回合肥365淘房>>
在合肥买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-505，咨询房博士。
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
热门楼盘
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。