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365淘房 合肥站 新的一年来临，对于买房人来说最关心的还是楼市上新的问题。回顾2021年，合肥有很多新盘入市，也有不少楼盘清盘售罄，新春开年2月份合肥各区又有哪些楼盘计划推新？房源量能达到多少？
近日，本站整理了2022年2月合肥楼市各区域上市量。下面就给大家全方位的预估一下合肥2月房源上市情况：
数据统计
根据365新房中心不完全统计，合肥2022年2月预计有47家楼盘有新房源入市，共计5761套房源。其中包括纯新盘4家，预计入市1166套房源；43家在售楼盘，预计入市4595套房源。
▼47盘约5761套房源待入市
包河区
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2022年2月包河区预计3家楼盘有新房源加推，预计入市量超314套，推出房源不多，其中琥珀晴川里最后一栋多层将入市登记，推出即清盘，而供应量相对较足的是位于地铁5号线地铁口的中骏世界城，预计推出一期最后几栋小高层，户型面积跨度也较大，不同需求的购房者都可选择。
滨湖区
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滨湖区2022年2月有3盘计划推新，推出房源量442套，从推盘位置来看，在省府板块和金融板块，其中佳兆业滨湖和鸣剩余最后1栋低密度多层待推出，此外滨湖还有4个新地块也待入市，置业滨湖的机会也在逐渐增加。
瑶海区
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2022年2月瑶海仅3盘推新，推出近500套房源，其中城建02号地块为新项目，预计2022年入市，目前具体信息都未出炉。瑶海区域作为房价“洼地”，区域库存一直有在走低，未来想置业瑶海，选择也在慢慢变少。
新站区
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新站区2022年2月预计8盘推新，推出906套房源，目前区域在售楼盘较多，相比其他区域，新站的价格比较偏刚需，预算有限的购房者可以重点看看地铁3号线和4号线的沿线楼盘。
高新区
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高新区2022年2月预计3盘推新，约推出177套房源。除了世茂国风、祥源湖山壹号此类纯改善房源，刚需可选不多。还有龙湖光年、乐富强文宸悦府、悦湖熙岸等剩余一定房源，不过加推节奏较慢，想置业高新的可以关注登记信息，及时参与登记。
蜀山区
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蜀山区预计6盘推新，766套房源。目前新房供应主力还是运河新城，董铺湖板块仅两盘，云湖轩和佳源花海印象，不过佳源剩余房源不多，开盘时间未定，云湖轩比较适合改善购房者。2月份有老城区纯新盘意禾佶第入市，将供应218套房源，因为学区比较突出，摇号概率较大。
庐阳区
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庐阳区2月约有80套房源待入市。新房库存不足千套，而待入市新盘和地块仅4家，佳源誉和湾预计3月首开，其他3个地块入市时间未定，目前加推房源只有佳源誉和湾和祥生庐州云境，改善置业为主，刚需市场选择较少。
经开区
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经开2月份预计只有1盘共136套房源入市。置地天玺与伟星玖都荟已经全部推出，目前剩余少量房源在售，萃语云筑后期房源充足，面积段较多，刚需改善都可选，或者也可以等待后期华润置地昆御府入市。
肥西县
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肥西县2月份预计6盘推新，1064房源。随着金辉、保利和振兴的入市，房源供应较多，不过泛经开板块保利、振兴地块依然热度较高，需要做好全款或高首付准备。除此外，还有滨湖西的金辉云缦熙境可以选择，预算有限的购房者也可考虑华地伟星龙川时代和祥源花世界湖悦。
肥东县
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肥东县2022年2月预计4盘推出347套房源，目前肥东在售楼盘以小户型为主，总价低，适合刚需购房者选择，并且随着东部新中心建设，越来越多的大牌房企进驻，给更多的购房者注入了置业的信心。
长丰县
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长丰2月份预计8盘推新，推出1029套房源。长丰供地较多，房源也一直比较充足，目前在售主要有北城办板块和双凤板块，户型偏向刚需，主要集中在90㎡上下，适合预算较为紧张的购房者。2月份预计纯新盘信达北云台将入市，购房者可以关注下首开信息。
肥西、长丰占据榜首
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从2022年2月合肥9区3县的上市量来看，肥西县供应量最多，1064套新房入市；其次长丰县位居第二，1029套房源；市区的新站、蜀山两区域的上市量相比其他区域较多，分别是906、766套。
另外，政务区新房供应仍是零，庐阳、经开、高新供应量也较少，相对来说购房者置业难度还是比较大的。
相较于2021年，2022年的楼市应该会更加稳定，一方面是房企拿地更加谨慎；另一方面是买房人变得理性；再加上摇号政策引导下，合肥楼市更加透明真实。
刚需自住、改善目的不同方向也不一样，需求也不同，购房者要清楚自己买房的目的是什么，这样才能买到适合自己的房子。
对于刚需客群来说，如果有足够的的预算和资格，可以打新市区热盘；如果预算有限，新站、长丰等区域的选择空间也很广。
对于改善人群来说，可以期待一下省府板块几个新地块，后期大概率会打造高端项目。
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