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刚刚，合肥2023年拆迁计划正式拉开帷幕！
一批城中村、老项目率先启动征迁！
合肥又将诞生一批百万、千万富翁了……
01、大铺头即将启动征迁
今年初，在合肥政府工作报告中，重点点名了老合钢、大铺头和电机厂片区的改造。
年后回来，大铺头片区最先启动了城市更新工作，并在现场设立了指挥部，一场大动作来了！
位于大蜀山脚下的大铺头片区，在合肥人的印象里，它的热闹来源于浓浓烟火气。
当然生活气息浓郁的城中村少不了会给人“脏乱差”的感觉，特别是长江西路一条马路之隔对面就是半边街、蜀山森林公园，对比之下显得大铺头这边格外的破旧！
进入大铺头内部，首先看到的就是两栋很有年代感的小楼。它们也是大铺头的标志性建筑，在它们的中间，就是著名的荷花路商业街。
这条商业街全长1.1公里，里面聚集了几百家商业门店。矮矮的小房，坑坑洼洼的小道，大排档、小商铺随处都是。
不过也能够看到，这里的商铺十分密集，道路上虽然打扫的很干净，但是常年的污渍，让这里的界面十分的灰暗。而且道路上电线杆较多，也带来了一些安全隐患。
继续深入，道路也会变得十分狭窄，因为很多人都是1楼做生意，2-3楼住家，所以这里的车十分的多。
内部的居住区，纵横交错的十分复杂。很多房子都是紧挨着，这里的采光也较差。
而且，走在路上随处都可以看到房屋出租的告示。目前住在这里的除了一些年长的，很多年轻人都已经买了房搬出去住了。
不过，如今这里终于要拆迁了！
此前，合肥公共资源交易中心公布了合肥市蜀山区大铺头片区城市更新实施方案中标（成交）结果，未来，大铺头片区将通过“城市更新”的方式，打造科学岛“第一门户”。
根据方案，大铺头片区城市更新规划范围东至半岛路，西至皖山路，南至长江西路，北至井岗路，总面积约1.79平方公里。
在城市设计研究过程中，需要以建设科学岛第一门户为目标，以凸显科创特色、生态特色为重点，研究梳理山水关系，提出各类用地的开发强C度控制要求，建构特色鲜明的城市空间结构。
根据计划，蜀山明年将启动大铺头片区改造，打造“蜀山未来工社”。
此前就有博主爆料：蜀山区大铺头Tod规划出炉“科大硅谷”科学岛片区来了，大铺头片区永达商城变成未来公社(图源见水印)升级改造后大铺头改造项目规划布局为商业、办公、文化旅游和居住用地，将打造成蜀山区西部金融、文化、商业中心。
其实，对于大铺头的改造计划一直都有！
在2021年3月份，合肥市蜀山区井岗镇人民政府发布工作动态，商谈大铺头片区旧城旧村改造项目事宜，万达、龙湖、宋都纷纷对接大铺头。
大铺头改造项目，占地约510亩，规划布局为商业、办公、文化旅游和居住用地，打造成蜀山区西部金融、文化、商业中心，总投资达到60亿元！
大铺头片区是很缺乏商业综合体的，对比三里庵、天鹅湖等地，合肥西商圈断层非常明显。若是未来改造，成功引进大型商业体入驻，必将带来全新的居住生活体验。
02、新鸿安、三孝口也要拆
提到拆迁，就不能不说合肥的新鸿安商城。
这个烂尾近30年的项目，最新也有了最新的进展。
从公示信息上来看，是直接征收，实施拆迁。
新鸿安商城位于胜利路与站前路交口，与地铁1号线火车站站点无缝对接，对面就是合肥火车站，并与合肥客运总站紧挨着。
但是，由于其一直未通过经消防验收、产权结构复杂等问题，导致这一位于合肥城市窗口地区的商业综合体矛盾越来越多，直到后来成为影响城市形象的重点关注“结症”。
经摸底该项目被征收人345户，234户同意选定安徽中信房地产土地资产价格评估有限公司，比例为67.8%。
除了新鸿安商城，三孝口片区的拆迁也有了最新消息。
有微博博主爆出截图，图片显示香港置地（南京）拟在庐阳区三孝口建工集团及老四中地块，投资建设香港置地中环高端商业中心。
三孝口片区改造可以追溯到2017年6月，那时官方公布，庐阳区正在编制老城区综合改造规划方案，力争两年内完成改造。
谋划中的三孝口片区改造项目南至长江中路，北至霍邱路，东临城隍庙一条街、飞凤街，西至蒙城北路，占地面积约80亩，项目总概算约25.8亿元。
不过因为拆迁的工作一直没有完成，所以项目也一直未建，这次希望可以有新的进展。
03、2023年合肥老旧小区改造
近日，合肥2023年老旧小区改造项目细化表发布，其对改造名单、改造内容作了详细说明！
2023年安徽合肥市老旧小区改造计划是改造117个小区，15016户，724栋楼，建筑面积119万平方米，预计投资49707万元。
一、蜀山区
稻香村街道的中行宿舍，三里庵街道的中国移动小区、省科技报社宿舍、银保大厦宿舍，琥珀街道的环保局恢复楼，西园街道的统计新村，南七街道新华社区的东至路5号院，西园街道光明社区的潜山路342号院，琥珀街道飞虹社区的合作化北路150号院。
二、庐阳区
1、双岗街道虹桥社区：工商所大院、居河园、五河路33号、五河路68号、建委宿舍、房管所宿舍、金笔厂宿舍、鸿福居。
2、双岗街道小桥湾社区：汽车工业学校宿舍、皖通宿舍、工行恢复楼、安然工贸、北苑学校宿舍、汇丰楼、四建公司宿舍、杏花镇政府宿舍、经管学校宿舍、检察院宿舍、农行宿舍、樱花苑。
3、双岗街道白水坝社区：静心花园、华晶公寓、包河区机关宿舍25、26栋。
4、杏林街道：上城社区的静馨苑小区，望城社区的工商学院宿舍，北都社区的杏林南村42栋，丽都社区的蒙城北路388号院。
5、逍遥津街道四牌楼社区：桐城路98号小区。
6、三孝口：街道杏花社区的阜南路190小区，城隍庙社区的电影公司宿舍片区，西平门社区的天王巷2号片区，三孝口迴龙桥社区的庐江路130号片区，街道西平门社区的安庆路251号院。
7、亳州路街道：古城社区的电影片库，古城社区的四河小学宿舍，滨南社区的藕塘村宿舍片区，滨南社区的经信委宿舍。
三、瑶海区
三里街街道的花冲生活村片区，三里街街道的轮胎厂生活区，长淮街道的惠风小区，和平路街道的省二建小区片区（东区、西区26-31栋、33-34栋、82-88栋），和平路街道的金环小区，红光街道的钢西生活区，龙岗开发区的镇区居民区（含地税局宿舍一栋），铜陵路街道的鹏程楼。
四、包河区
1、芜湖路街道：茶亭社区的交通局宿舍，劳动局宿舍，水产局宿舍，省疾控小区，兰亭小区，街道友谊社区的绿园小区。
2、包公街道：宁国新村社区的合钢干休所小区。
3、包公街道：包河社区的安徽大剧院小区、原合肥市高压开关总厂北小区、原合肥市高压开关总厂南小区。
4、常青街道：仰光社区的和龙小区，金寨南路社区的丝绸新村。
5、同安街道：朱岗社区的太湖路市政小区，朱岗社区的科技农村银行宿舍。
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