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近日，2023年肥西县拟出让住宅地块清单曝光，或出让地块14宗，共计83.0001公顷（合约1245.0015亩），其中，华南城片区5宗，北雁湖板块2宗，滨湖西板块3宗，翡翠湖东1宗，上派老城中心1宗，紫蓬镇1宗，繁华大道西1宗。
不难看出，华南城片区仍是肥西目前供地的主流区域，大片开荒之后，后期将形成一片较为成熟的居住区域；而供地量仅次于华南城片区的滨湖西板块，继续在“填充”板块内的空白区域，逐渐“满格”。
来看具体信息：
滨湖西板块：
该板块目前计划出让的三宗地中，有两宗在昨日已经发布挂牌时间，其中肥西县FX202304号地块位于肥西县上派镇妙道山路与下派河路交口西北侧，81.64亩，居住，1.0＜容积率≤2.0，起始价1053万元/亩，竞买保证金1.8亿元，居住最高限价1210万元/亩。
肥西县FX202305号地块位于肥西县上派镇下派河路与妙道山路交口西南侧，56.1亩，居住（人才公寓），1.0＜容积率≤2.0，起始价862万元/亩，竞买保证金1亿元，居住最高限价991万元/亩。定向销售，5年内不得转让。
剩余的一块FX202319号地块，位于上派镇司空山路与四合路交口东北侧，1.0＜容积率≤2.0，居住用地。
三宗地块周边目前新盘较多，光明悦一期二期、邦泰滨湖未来以及金辉云缦熙境均在售，价格1.4-1.7万元/㎡不等，已经交付的为该板块首批新房高速时代御府以及旭辉滨湖江来。板块有合肥八中教育集团铭传高级中学及复旦大学附属儿科医院安徽医院、地铁3号线延长线（在建）等典型配套。
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紫蓬镇：
肥西县FX202306号地块目前也已经正式公布挂牌时间，地块位于肥西县紫蓬镇繁华大道以东、泗州路以南，125.11（居住104.94亩，商业20.17亩），居住、商业，1.0＜居住≤1.6；1.0≤商业≤1.5，居住714万元/亩，商业150万元/亩（挂牌时居住用地价格变化，商业用地价格固定），竞买保证金2亿元，居住最高限价821万元/亩。代建1所12班幼儿园。
靠近紫蓬山风景区，繁华大道末端的肥西县FX202306号地块，周边目前唯一的商品房为文一名门森林语，已经进入交付阶段。地块周边以高校为主，以及高校衍生的各类商业街，斜对面即为紫蓬镇镇政府，基本的生活配套较为成熟。
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北雁湖板块：
北雁湖板块一直以靠近高新区而热度不减，每每供地也是吸引大批房企抢夺。上一批次的两家楼盘为龙湖御湖境和伟星印湖湾，陆续入市销售，价格已突破2万元/㎡，户型也是越做越大，以改善为主。
肥西FX202307、08号地块位于桃花镇铭传路与杭埠路交口，1＜容积率≤2，居住用地，位于北雁湖东南侧，周边以厂区为主，位置上相比较前几批该板块的地块来说要差一点。
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繁华大道西：
繁华大道西多年未有供地，此次拟出让的FX202309号地块位于繁华大道与玉兰大道交口东南侧，1＜容积率≤2.2，居住用地，位置就在信地华地城西侧。周边早些年已有东冠繁华逸城以及禹洲天玺、文一名门绿洲等已交付入住小区，交通上，有繁华大道、玉兰大道等主干道，距离经开核心区不远，往东有中环城、大学城商业等配套，不过地块近距离来看，厂房还是较多，环境有待改善。
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翡翠湖东：
肥西县FX202310号地块位于锦绣大道与蓬莱路交口西南侧，1＜容积率≤1.8，居住用地。该地块位于翡翠湖东方向，靠近经开区，但是多以工业园区为主，后期的生活环境一般。
距离地块不远的是龙湖翠湖壹号项目，即将首开，同样是一个片区的通和FX202270号地块，目前尚无消息，不过今年预计也会入市销售，这两个项目的周边环境与该地块较为接近，市场接受度如何，将会有现成的“参考”。
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华南城片区：
作为肥西目前土地供应的主力，此次该片区一次性拿出5宗居住用地，以华南大道、周公山路为主线，开发用地超过460亩，容积率均在1.0-2.0之间，后期大概率也是会规划高层小高层产品。
而就目前来看，板块已经聚集了万瑞拾光林语、万瑞林语光年、保利紫云、紫云云起等新盘，价格基本上集中在1.4万元/㎡上下，毛坯销售。
板块内的商业配套目前还集中在北边华南城，其他还有华南城小学、在建的地铁4号线延长线以及紫云湖等配套，相信在整个板块新房交付入住后，人气应该会有大大的提升。
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上派老城：
肥西此次供地计划中，老城也拿出了一块100多亩的居住用地，位于上派镇三河路与中派路交口西南侧，1＜容积率≤1.6，居住用地。旁边即是置地栢悦湾。老城位置的配套自然是相当成熟的，县妇幼保健院、谭冲湖湿地公园、在建的地铁3号线延长线、肥西三中等均围绕在地块周边。
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