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365淘房 合肥站 近期合肥不少纯新盘入市，但仍出现明显分化现象，热盘千人抢房，冷盘零登记。对于购房者来说，关注度依然放在热度较高的项目上，比如省府的置地悦玺、保利中交越秀天珺，高新的高速信达时代星河等等。
8月，这些楼盘是否会如期入市，各区域还有哪些热盘即将上新，来看下具体的数据：
数据统计
根据365淘房不完全统计，合肥8月预计40家楼盘有新房入市，约7266套房源。其中包括纯新盘17家，预计入市约4414套房源；23家在售楼盘，预计入市2852套房源。
▼40盘约7266套房源待入市
包河区
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包河区8月份4盘计划加推，共702套房源，其中两大纯新盘即将入市，招商雍境湾做为滨湖卓越城的拓荒盘，项目整体和招商东望府相差不大，以刚需小户型做为卖点，整体户型都偏小，最小仅93㎡，总价低适合刚需和刚改置业，摇号的概率不高，但也不会有去化压力。
滨湖区
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滨湖区8月份仅3盘计划加推，共1092套房源，即将入市的两个新项目都位于省府中轴，地段价值、周边配套基本一样。置地的户型较大，整体总价较高；保利的户型偏小，虽然单价会高一些，但是整体总价区间还是要比置地小的，购房成本相对较低，想置业省府板块的购房者可以根据自己的预算和需求选择。
瑶海区
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瑶海区8月份3盘计划加推，共541套房源，其中位于东部新中心板块核心区的伟星纯新盘，入市价格和热度都可以参考保利招商时光印象，登记人数不少，摇号的概率还是挺大的，想置业瑶海的购房者可以重点关注看看。
新站区
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新站区8月份共6盘计划加推，共1032套房源，当前新站置业主要考虑三大因素，品牌、配套以及价格。购房者可以根据自身置业的需求，优先选择央企、国企，如招商奥体公园，优先选择配套较为完善区域的楼盘，如七里塘、陶冲湖范围内的乐富强观悦台，优先选择具有价格优势的楼盘，如少荃湖板块的乐富强湖光秋色花园。
庐阳区
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庐阳区8月份预计3盘入市，全部为纯新盘，其中伟星项目紧邻合肥苏宁广场，毛坯限价18897元/㎡，预计装修入市价格会在2.2万/㎡左右，同时该项目也是庐阳区首个竞品质满分项目；佳源项目推出消息一再延后，新锦成的入市或给项目增加更大的销售压力，总体上来看庐阳8月份预计推出的房源面积段都偏向于刚需和刚改，三家项目都未备案，毛坯限价1.6-1.8万元/㎡不等，入市单价可能会在2万上下。
经开区
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经开8月预计3盘有推出意向，包含一直备受关注的远洋水木华著和皖投云锦台。而在近期远大上湖居也有入市消息传出，三家项目的推出面积跨度都较大，放风价也都集中在2.6万元/㎡，适合不同的购房人群。经开职住平衡政策的实施，利好部分重点企业人群的同时，也给普通购房者带来置业压力，不过，邦泰新华星耀未来以及尚泽明珠中心项目后期也会陆续入市，为经开区带来新的房源，给购房者提供更多的购买机会。
高新区
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高新区8月份预计入市的项目仅高速信达时代星河一家，除去一些高端改善产品零星的登记，数月没有纯新盘入市的高新一直被购房者所期待，项目由高速地产&信达地产联合开发，项目规划高层、小高层、洋房及少量沿街商业，目前项目的推出信息逐渐清晰，只等备案及登记上线，有意向的购房者可以早做准备了。
蜀山区
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蜀山区8月份预计5盘推新，其中三盘为纯新盘。观山隐秀和龙湖怡康湖城大境将继续加推，此次即将入市的3家纯新盘中，以运河新城板块项目为主，楼盘尚未备案，毛坯均价14997元/㎡，参考周边项目来看，入市价应该都在1.8万/㎡上下，面积段也较为友好，刚需购房者不妨多加关注。
肥西县
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肥西县8月份预计3盘推新，其中包含近期火爆开盘的万瑞林语光年和保利紫云项目，两家项目备案均价都在1.5万元以下，对于刚需十分友好，这可能也是项目热销的重要原因之一。而在靠近市区的振兴湖境花园，8月份有消息称将加推34套188㎡的大户型，此前该户型的备案均价在1.8万+元/㎡。此外，想在明珠广场附近入手不限购低价肥西项目的购房者，其实后续的选择性还是比较大的，振兴、龙湖等项目都已经陆续进入开发阶段，拥有大批房源待入市。
肥东县
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肥东县8月预计有3盘加推，共计439套房源入市，肥东近几次拿的地块大部分都位于龙岗板块，与瑶海区一路之隔，周边配套设施基本共享，邻近主干道以及地铁2号线延长线，交通便利，同时周边还有安师大附属肥东实验学校、三十埠小学、天街等配套，生活配套齐全，但置业门槛提升了不少，在取消新站、瑶海限购的行情下各盘竞争压力还是很大的。
长丰县
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长丰县8月份预计6盘推新，共600套房源，长丰目前整个楼市处于低迷阶段，项目库存较多，即便成首付、首付仅5万……打折优惠内卷，去化压力依然较大，并且合肥市区限购政策放松对长丰影响还是比较大的，待地铁8号线开通，连接起北城和市中心，到时候楼市热度应该会有所上升。
8月上市量集中在滨湖、新站和蜀山区域
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从8月上市量柱状图可以看出，滨湖区排名第一，上市量达1092套，其次是新站区，1032套房源将入市，排名第三的是蜀山区，上市量892套。
接下来合肥各个区域都将有不少新项目入市，对于购房者来说也是好事，可以好好挑选适合自己的房子。
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