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365淘房 合肥站 近日合肥首套房利率下降，限购再放宽等一系列政策出台，对楼市的影响无疑是释放了一大批购买力。
在购买力提升的前提下，合肥不少热门楼盘都已经一次性清盘，比如滨湖置地双子、包河星澜湾，目前所有楼栋已经全部推出清盘。那7月各区域还有哪些房源能买？
一起来看看7月合肥楼市具体上新情况：
数据统计
根据365淘房不完全统计，合肥7月预计36家楼盘有新房入市，约5225套房源。其中包括纯新盘10家，预计入市约2602套房源；26家在售楼盘，预计入市2623套房源。
▼36盘约5225套房源待入市
包河区
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包河区7月份4盘计划加推，共642套房源，其中锦绣蘭院和中骏世界城已经登记结束，即将加推，而滨河湾此前传出6月加推，至今尚未备案，另外招商纯新盘预计7月底即将首开，感兴趣的购房者可以多多关注。
滨湖区
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滨湖区7月份仅2盘计划加推，共180套房源， 6月份置地2盘以及招商保利臻境所有房源已推出，保利中交·和光逸境仅剩最后一栋小高层待推，这也意味着高速、保利等新项目未入市之前，滨湖省府板块将陷入房荒局面。
瑶海区
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瑶海区7月份4盘计划加推，共729套房源，其中龙湖上城和伟星长江赋均只剩最后几栋房源加推，推出即清盘，想置业瑶海的购房者可以重点关注琥珀东樾里和时光印象两大纯新盘，其中时光印象位于东部新中心板块，项目预计7月份首开推出3栋楼，面积也偏刚需。
新站区
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新站区7月份共8盘计划加推，共1126套房源，目前新站新房库存量相对较足，均价维持在一万六七，一直是合肥市区刚需置业洼地，随着取消限购，168、烈山路中学转公，短期也刺激了大批置业需求，从近期成交的土地毛坯限价来看，新站房价也即将上升一个高度。
庐阳区
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庐阳区7月份预计仅1盘入市，佳源阅庐璟园项目预计推出4栋小高层，不过该项目目前尚未备案，具体推出时间还有待商榷。庐阳区目前整体推盘节奏较慢，一是没有热门项目，二是多个在售楼盘动辄几个月甚至半年以上迟迟未有动静。除了佳源之外，后期较为有看点的伟星玖樾台购房者可以多做留意，可能会在8月份有动静。
经开区
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经开7月份颇受关注的远洋水木华著以及皖投云锦台项目或有推出意向，但是可能都会集中在7月底或8月初。皖投云锦台户型跨度较大，更偏向于改善，而水木华著的面积段则更友好些。两家的放风价格差不多，但是对于买房人来说，经开的缺粮，加上这两个项目的位置不错，非刚需首付比例可能会不低，登记人数也有可能会比较多，买房人需要根据自身情况来入手。
蜀山区
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蜀山区7月份预计2盘推新。山湖云筑项首批房源目前已经登记结束，是否能触发摇号还是开发商自行销售暂且未知，项目面积段较为适中，购房者选择性更多；伟星都荟之门近期有推出消息，印湖山城市双展厅已开放，购房者可以陆续关注；此外，近期新推出的龙湖怡康·湖城大境、观山隐秀等都未触发摇号，还有部分房源在售，购房者可以前往咨询。
肥西县
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肥西县7月份预计2盘推新，伟星公园都荟前不久营销中心正式对外开放，应该很快就会迎来开盘，目前就差备案拿证，首开的量也是相当充足，户型面积适中，从毛坯限价的价格来看，加上装修，入市价格可能会在1.8-1.9万元。振兴湖境花园预计近期加推，但是对于买房人来说，购买门槛可能在于首付，不过近期周边几宗土地的出让，会让后期的购房者选择性更多，不着急的购房者可以等等看。
肥东县
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肥东县7月预计有6盘加推，共计643套房源入市，目前肥东的毛坯限价达到了14827元/㎡，加上精装修的话单价差不多1.7万起，置业门槛提升了不少，在取消新站、瑶海限购的行情下各盘竞争压力还是很大的。
长丰县
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长丰县7月份预计5盘推新，共376套房源，从当前市场现状来看，长丰在售楼盘大多数定位刚需，户型、价格相差不大，竞争严重，去化压力较大，不少楼盘开启首付分期、特价房等优惠促销模式，但受取消瑶海新站限购的影响，长丰不限购的优势荡然无存，但如果是本区域地缘性置业，现在倒是个不错的购房时机。
7月上市量集中在新站瑶海、包河、肥东区域
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从7月上市量柱状图可以看出，新站区上市量遥遥领先，推出1126套房源；其次是瑶海区，729套房源入市；肥东县和包河区基本齐平，排名第三，上市量达643、642套。
当前合肥楼市两极分化严重，但随着政策放松，利率下调，整体楼市热度还是有所回升，接下来7月份一批新房源入市登记，无论是刚需还是高端改善房源都有涉及，近期有买房需求的可以多多关注！
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