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365淘房 合肥站 今年以来，在各地积极因城施策促进房地产市场发展的背景下，房票安置再次被多城采用。
而近日，安徽就有一城发布了房票安置政策！具体一起来看！
01、重磅新政！蚌埠将实行房票安置
近日，蚌埠官方印发了《蚌埠市市辖区推行房屋征收房票安置的实施意见（试行）》，引起了广大市民的关注！
试行意见中指出：
1、被征收人取得房票2年内，在市辖区持房票购买房屋的，可获得一次性安置奖励，逾期购房的则没有。
奖励标准如下：所购房屋价格大于房票总金额的，按照房票总金额5%计算；小于房票总金额的，按照所购房屋价格5%计算。
2、房票所购房屋可以为住宅，也可以为非住宅。被征收人持房票以其配偶、直系亲属的名义购房，可享受房票安置奖励。
特别值得注意的一点是：
一张房票可以用于购买一套或多套房屋；两张及以上房票也可以合并购买一套房屋。
最后，《意见》自2022年9月1日起施行。
什么是房票？
本质上来说，房票安置政策也是属于一种拆迁货币安置，只是被拆迁人不是直接领取安置款，而是得到了带有金额的房票，在购买房屋时可以抵扣相应的房款。
今年以来，较早实行房票安置政策的是郑州，后续也有多个城市跟进，目前蚌埠也即将试行此政策。
但蚌埠此次执行的房票政策，和其它城市的也有些差异！
说在最前，蚌埠此次实行的房票政策，是以现行房屋征收补偿标准为基础，以被征收人自愿选择为前提，鼓励被征收人选择房票安置补偿。
和此前部分城市统一采取房票安置，差别还是比较大的。
房票的适用范围，文件中也是明确指出，被征收人获得房票之后，可以在市辖区内自行选购房屋（含新建商品房、政府存量房和二手房）。
这个范围也还是非常广的，基本已经涵盖了市场上常见的住宅产品。
02、“房票”安置政策！购房即补贴总房款0.8%
在蚌埠之前，就已经有城市开始执行“房票”安置政策。
在目前的市场大环境之下，这个政策也被当做刺激楼市的调控手段之一。
6月20日，南京溧水房地产市场在当天推出了3项新政，包括全面推行“房票”安置政策、购房即补贴总房款0.8%、商贷执行全市最低利率。
将住宅房屋征收货币补偿金额以“房票”形式出具给被征收人，由被征收人在溧水区范围内购买新建商品住房或二手住房（含车库、储藏室等配套用房）用于安置，可有效化解存量商品住房。
对被征收人而言，“房票”安置不仅可以缩短过渡期，提高安置效率，还能满足多样化的居住需求，被征收人可更自主地选择户型格局、地理位置等多方面满意的房源。
通过构建线上、线下“房产超市”服务平台，将商品房、二手房、已分配安置房纳入“房产超市”进行交易，并提供全方位咨询服务，从而方便群众（被征收人）及时全面掌握溧水房地产市场信息。
该政策的实行，一定程度上也能激发购房需求进一步释放。
03、合肥新规！事关拆迁补偿！
那么，合肥对于房屋征收的规定是什么样的？
其实，去年合肥就对房屋征收做出了新的调整。将实行产权调换或者货币补偿方式。
1、“征一补一”保障被征收人居住条件
征收个人住宅房屋实行产权调换的，被征收人在产权调换建筑面积基础上，可按产权证每户（共有产权按一户计）增购不超过15平方米建筑面积，增购价格按照建筑安装成本价计算。
增购后仍不足50平方米建筑面积的，可以按照建筑安装成本价增补至50平方米建筑面积。
“被征收住宅房屋以自建房和低层建筑为主，安置房以高层、超高层建筑为主，被征收房屋公摊系数普遍小于安置房公摊系数。”
业内人士指出，合肥市征收住宅房屋实行产权调换，是按照被征收房屋合法有效套内建筑面积“征一补一”，并按产权调换房屋实际公摊系数计算产权调换建筑面积，能够最大限度地保障和改善被征收人的居住条件。
2、按合肥规定进行货币补偿。
对于征收住宅房屋实行货币补偿的，将按合肥市的相关规定来更加合理地计算补偿。需要注意的是，对征收范围内的违法建筑和超过批准期限的临时建筑，将不予补偿。
征非住宅房屋实行货币补偿的，货币补偿金额根据征收决定公告之日被征收房屋类似房地产市场价格，结合被征收房屋调查登记时的结构、成新、层次、配套等因素计算，并可对在规定期限内签约搬迁的被征收人给予不超过补偿总额10%的奖励。
此外，征收合肥市直管公房或者单位自管公房，原租赁关系继续保持的，应当实行产权调换；被征收人与房屋承租人解除租赁关系的，被征收人可以选择货币补偿。
结语
随着限购、限贷政策带来的效果逐渐降低，未来城市促进楼市发展的优惠政策也会越来越多。对于购房者而言，要抓住机会，紧盯市场的变化，做出反应。
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