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对于购房者而言，头等大事莫过于交房！
但是，从去年下半年以来，房地产行业被蒙上了一层阴影，行业也进入了深度调整期，潜在的交付危机引发各方关注。
当下，“保交楼”成为市场健康发展的关键环节，各个城市也在积极的推动“保交楼”政策。
01.合肥再出政策“交房即发证”！
近期，合肥楼市动作不断，一系列的稳定楼市政策，给购房者带来不少利好消息！
刚刚，合肥再次行动，三部门联合发文，将全面推进新建商品房“交房即发证”！
买房人，一手拿房、一手拿证的日子终于来了！
总结一下，就是说在拿房的时候，只要购房人资料齐全且申请办理不动产登记，那么交房当天就能拿到不动产权证。
一手收房，一手领本，对业主而言无疑是一大利好，业主可随意选择办证时间，且交房即交证的楼盘，比办理产权证时间未知的楼盘更让人放心。
其实，这并非合肥首次执行“交房即发证”。
自2020年以来，合肥市不动产登记中心陆续在凤曦府、庐阳森林公园、琥珀东华府、云峰花园等多个小区开展了“交房即发证”的试点工作，并且收获了不错的效果和口碑。
这一次的全面执行，也标志着合肥市在安徽省率先全面进入“交房即发证”的时代。
02.为何要出台“交房即发证”？
其实，在上个月结束的二十大会议中提到，要不断提升人民群众的获得感、幸福感、安全感，助力经济社会高质量发展。
“交房即发证”，可以说是二十大精神的最好体现。
一来，交房当天即发证，实现了住权与产权同步，杜绝房地产开发企业挪用购房人办证费用情形的发生。
二来，还是为了给在买房观望中的人建立置业信心，促进楼市的健康运行。
而对于购房者来说，交房即交证的好处有以下几点：
第一，缩短产权证到手时间，有利于落户、子女入学、银行贷款。
第二，有利于二手房的买卖，因为没有房产证是不能过户的。交房即发证可以加快房子的入市时间，提高二手房市场的活力。
第三，可以倒逼开发商规范项目质量，因为交房即交证要求房屋在销售之前必须通过验收，合格后才能销售。
所以，这个政策对于购房者来说，是百利而无一害。
03.多城跟进“交房即发证”！
除了合肥以外，目前在全国多城都在执行“交房即发证”！
1、河南全面实施“交房即交证”
近日，河南省自然资源厅、省发展改革委等13个部门联合印发《关于全面推行新建商品房"交房即交证"的实施意见》。
要求自2023年1月1日起，全省所有城镇规划范围内新取得国有建设用地使用权的预售商品房项目，全面实施"交房即交证"。
据河南业内人士表示，“交付即交证”能减轻业主购房后的等待，也能约束开发商保证工程进度，从大局来看也能推动房地产市场良性发展。
2、郑州全面实施“交房即发证”
9月20日，为进一步攻坚化解问题楼盘，郑州市全面实施保交楼项目交房即发证工作。
3、成都“交房即交证”试点工作
今年5月7日，成都市规划和自然资源局等3局联合印发《成都市推行新建商品房“交房即交证”改革试点工作实施方案》。
成都市市域内，方案实施之日起取得《商品房预售许可证》的新建商品房项目，即可申请“交房即交证”服务。
4、甘肃实行“交房即交证”改革
4月12日，为巩固化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题工作成果，甘肃省开始实行新建商品房“交房即交证”改革，2023年1月1日起全面实现新建商品房“交房即交证”。
此外，甘肃省还鼓励各地结合实际将经济适用房等政策性住房纳入“交房即交证”改革范围，鼓励有条件的县市区新建商品房实行现房销售。
结语
可以看到，“交房即发证”在“保交楼”的市场大环境下，将会成为一种趋势。
在当前的市场环境下，这个政策远比取消限购等政策，更能给购房者的置业带来信心。
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