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合肥市自然资源和规划局近日公布了瑶海区、蜀山区、庐阳区、包河区、高新区、经开区、新站区16个控制性详细规划，其中高新、经开、包河、蜀山等区域再供宅地，涉宅地17宗，超930亩，且多为老城区供地。
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此次发布的控规中，有不少老城区袖珍地块，虽然面积不大，但是周边的发展环境相当成熟，在今年的三次土地供应中，越来越多的老城供地出现，对于买房人而言，相比较新区不可控的发展规划，老城现有的各项成熟配套会让居住属性直接提升，对买房人的吸引力会比较大。
另外，此次控规中，中央公园东南侧省府北区域现大量宅地，包河区未来的住宅市场仍有大量的优质供应，区域热度或将一直居高不下。
来看部分区域涉宅控规的具体情况：
高新区
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高新区银杏路与科学大道交口东北角的地块控规中，涉宅地1宗，占地面积2.12公顷，容积率2.0，区域内还将规划建设一所36班小学（万兴湖山间代建学校）和2所分别为18、12班幼儿园。
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从位置上看规划的居住地块位于目前的旺旺集团安徽合肥工业园区，东侧即为文一名门首府，与政务区仅隔着西二环，位置相当不错。
蜀山区
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蜀山区涉宅地位于肥西路与龙河路交口西北角，从地图上的位置来看，为目前的测绘局及测绘局宿舍地块，地块占地面积23013㎡，容积率2.5，规划的中小学用地为目前的50中东校。
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地块正对面是大富鸿学府项目，目前二手房挂牌价已经超过4万元/㎡，该地块的入市，或将倒挂明显。该地块位于蜀山老城区，拥有优质的教育资源五十中东校和西园新村小学，北面不远就是南一环，轻松到达市中心，生活配套相当成熟，但距离地铁站尚有一段距离，且周边密集的生活社区，虽然有人气，但是公园等自然配套环境较弱，2.5的容积率大概率也会是以高层为主。
经开区
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经开区云谷路与合掌路交口东南角有4宗宅地，共计371.57亩，容积率1.8-2.2不等，其中JK-11-07-01号地块面积超百亩。区域内还规划了九年制一贯学校（48班小学+18班初中）以及12班幼儿园用地，加上各类商业、公园绿地、社区配套服务设施等，未来的居住条件还是不错的。
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地块东面为大量厂区及空地，西面为上派镇中心区域，南面正对派河，对望滨湖西板块，已经发展的较为成熟，从目前的周边环境来看，近距离只能依靠地块自身的规划配套发展。
瑶海区
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瑶海区此次规划的住宅用地位于裕溪路与广德路交口东北角，共计3宗宅地，占地面积约78782㎡，容积率2.2，建筑高度不高于80米。
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地块位于东部新中心板块内，南面不远就是伟星东新壹号，目前是瑶海相当热门的项目，板块认可度正在逐步提升中。3宗宅地分布于老小区和学校之间，北面为合肥一中（瑶海校区），处于老旧交错的环境中。
包河区
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包河区包河大道与黄河路交口东南角的地块控规中，涉宅地共4宗，占地面积17.17公顷，容积率2.0-2.5，区域内也将同步建设一所15班幼儿园。
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这4宗宅地位于省府北侧，距离骆岗中央公园也不远，地块三面均为公园绿地，北侧为华夏茶博城，距离五号线黄河路站较近，地块本身规划有部分商业。
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包河区青年路与宁国路交口东南角地块控规中，有1宗宅地，占地14.25亩，容积率1.4，从地图上可以看到，该地块距离罍街较近，斜对面为合肥一中教育集团包河分校，地块旁边即为和瑞华府小区，被大量成熟的社区、商业包围，后期的生活配套不成问题，距离1号线秋浦河路站点较近，出行也是很方便。
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包河区水阳江路与徽州大道交口东南角也有1宗居住地规划，占地面积16.96亩，面积不大，容积率1.8，也处于老城区。
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地块南面为绿化公园，距离南二环主干道还有一段距离，北面为大量居住小区，距离罍街等商业也很近，西面为科大花园，西北角为中科大南校区。周边虽无较近的地铁站，但是出行条件还是不错的。
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包河区望江东路与桐城南路交口东南角共2宗涉宅地，占地面积85.95亩，容积率2.8，同步建设一所12班幼儿园。
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2宗地块位于省立儿童医院南侧，往南是中科大南区，北面是安徽经济管理学院，老城区的黄金位置。徽州大道、桐城南路以及望江路都是出行主干道。这一片城中村地块的重新规划，极大的提升了片区内的城市面貌。
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