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10月28日，合肥市自然资源与规划局网站公示了庐阳LY202208地块项目规划批前公示，该地块今年6月份由兴港＆和昌竞品质120分满分竞得，项目拟建11栋住宅，6-17层产品。
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庐阳区LY202208号地块位于双水路以北、八公山路以东，面积约55.01亩。根据要求，地块竞得人需要在地块南侧代建占地面积不少于15.15亩的公园绿地。该地块成交单价1085万/亩，总价59685万元，楼面价10850元/㎡，溢价率14.8%，商品住宅（毛坯）平均备案价格18535元/㎡。
地块临近大杨镇政府，周边的公司、工业园较多，属于正在开发的区域，周边的配套相对也比较缺乏，交通上紧邻四里河路、八公山路，但地铁交通出行较为不便，最近的为地铁S1号线，但距离较远。
目前，区域内的新盘仅有兴港和昌湖畔云栖，均价在1.9万/㎡。另外，乐富强LY03号地块也就在项目的北边，未来会形成直接的竞品关系。
虽然配套稍显不足，但是这里的环境还是很不错的，区域整体绿化规模大，又毗邻大房郢水库、董铺水库交界处，非常适合改善类住宅落地，此次项目的规划可以看出，均为低密度多层和小高层产品，密度不大，居住舒适度应该还是有的。
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