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刚刚，肥西县自然资源与规划局网站发布了安徽建工和顺肥西FX202234号地块项目批前公示，这是明珠广场4宗宅地的最后一宗，拟建18栋住宅，或为高层小高层，总建筑面积20.94万方。
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此前，安徽建工和顺34号地块、35号地块案名发布：和悦云锦。该项目是由和顺、保利和越秀共同开发。目前一期首批房源全部售罄，市场热度非常高。
今年6月24日，安徽建工和顺地产以1455万元/亩竞得位于肥西经开区丹霞路与青龙潭路交口西北侧A-13地块的肥西县FX202234号地块，达到最高限价，总价151320万元，住宅楼面价10912.5元/㎡，溢价率14.93%。商品住宅（毛坯）平均备案价格17490元/㎡。
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其中，34号地块面积约104亩；35号地块面积约79.88亩。
两宗地块位于经开明珠广场板块，周边交通、商业、医疗、教育等配套均已成熟，是肥西深入经开的优质地块。
目前，该区域内，龙湖、振兴、保利三家项目已陆续入市，每家项目的销售情况都相当不错，几乎是场场售罄的节奏。但是就目前来看，各家均无在售房源，补货在即。
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不过龙湖揽境即将加推9、10#楼，107㎡、128㎡、143㎡户型，共98套房源，均价20014.99元/㎡；振兴湖境臻园目前正在预约，即将首开，规划户型面积105㎡、118㎡、119㎡、120㎡、144㎡、146㎡，商品住宅（毛坯）平均备案价格17490元/㎡。和悦云锦、振兴湖境花园以及保利拾光年暂无加推消息。
而该板块，目前销售单价早已突破2万大关，直逼市区，甚至于超过了瑶海新站，户型面积也是偏改善，振兴甚至推出188㎡的大平层产品，板块内100㎡以下的“小户型”几乎绝迹，板块的新房“规格”，已经看齐市区，对于买房人来说，首付和总价门槛越来越高。
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