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今天上午，尚泽经开04号地块案名公布：尚泽·明珠中心！
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3月中旬，尚泽竞得位于经开区繁华大道以北、莲花路以西的经开区JK202204号地块，最高限价1505万元/亩，总价59041.36万元，住宅楼面价11287.5元/㎡，溢价率14.89%。
该地块毛坯限价21072元/㎡，加满装修标准后，备案均价预估是25702元/㎡。因没有地下室，它的标准层价格预计在2.5-2.6万/㎡左右。
而当前的明珠片区，有四个新盘在售：经开产权的置地天玺和伟星玖都荟，它们的住宅房源已基本售罄，今年的销售任务将集中于商业；剩下就是肥西产权的振兴湖境与保利拾光年，以及偏于翡翠湖板块的招商萃语云筑。
04号地块周边二手房市场上的热度，也是突出的。明珠中心附近热度较高的华地润园，较高成交单价是2.6-2.7万/㎡，中位数应该是2.3-2.5万/㎡或者更低。
只论居住价值，明珠片区也相对适宜，周边大小商圈较多，还有大学城、海洋公园、欢乐岛，尤其是地铁7号线在建莲花路站，就在04号地块南路口，通勤也比较方便。
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