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365淘房 合肥站 近一段时间，大批楼盘纷纷开启登记，就连一向房荒的滨湖、高新都有楼盘上新，并且对比之前，这轮登记首付比例普遍都有所降低，非刚需人群，首付6成为主流标准，3成也开始频频出现。
5月将至，合肥庐阳、蜀山、肥西等区域也有大量纯新盘即将首开，另外还有一些热盘也有加推计划，接下来一起来看看具体上新情况：
数据统计
根据365淘房不完全统计，合肥5月预计38家楼盘有新房入市，约5335套房源。其中包括纯新盘10家，预计入市约2036套房源；27家在售楼盘，预计入市3299套房源。
▼38盘约5335套房源待入市
高新区
高新区5月份预计1盘推新，房源供应少之又少，乐富强于4月底6栋楼拿销许，线上登记即将开启，但是此次价格纵向对比以往提升了不少，横向对比周边楼盘也无太大的优势，不知道能否触发摇号。此外，颇受关注的高速信达时代星河项目临展厅已开放，但首批房源推出信息未定，放风价2.4-2.7万/平，最小户型107㎡，大平层最大有182㎡，可选空间较大。
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经开区
经开5月份招商萃语云筑项目计划加推，目前7#楼已经开始登记，推出68套房源，为17层的小高层，户型面积适合刚改。自身余粮不多的经开，后期关注度较高的还有水木华著，但该项目目前进度较缓，推出信息未定，有意向的购房者可以随时关注。
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滨湖区
滨湖区5月预计5家楼盘有新房源加推，预计1008套房源入市。现在的滨湖，可选择的楼盘不少，但大多数楼盘都是以大户型为主，并且从近几次登记情况来看，非刚需首付比例也有所降低，这对于购房者来说可选择的机会多了，能买到的几率也大了不少。
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包河区
包河5月份预计4盘推新，预计311套房源，但大部分都是面积较大的改善房源，包河区域置业门槛也在逐步攀高，房价基本已跨入2.5万+，刚需想置业的话，不妨可以关注中骏世界城和润城中心，比起改善盘的大户型，这2个盘小户型还是比较香的。
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庐阳区
庐阳区5月份预计3盘入市，共424套房源。5月份庐阳区的主要看点可能会在两个纯新盘上：兴港和昌湖畔云栖以及佳源阅庐璟园，户型面积适中，毛坯限价约1.7万，如果做精装的话，单价会在2万+，但就目前庐阳的新房登记情况来看，区域的热度并不是很高，祥生剩余的3栋低密度多层也已停滞较长时间没有消息，希望可以尽快入市。
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蜀山区
蜀山区5月份预计3盘推新。运河新城目前新房推盘速度放缓，触发摇号的频率也逐步减少，购房者可以冷静选择。市区的话，金隅中交联合开发的山湖云筑项目即将入市，面积段较为适中，购房者选择性更多。
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瑶海区
瑶海区5月仅2盘推新，推出496套房源，均是龙湖开发，目前，在瑶海区可选择的项目并不多，想在区域置业的重点关注这2大龙湖项目，若预算不足，也可以去看看泛龙岗板块的肥东楼盘。
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新站区
新站区5月预计6盘推新，推出894套房源。新站作为合肥刚需的集中地，目前多盘在售，均价基本在1.6万/㎡左右，户型面积段有所不同，刚需购房者可选择机会也多。
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肥西县
肥西县5月份预计2盘推新，且均为纯新盘项目。华南城板块保利紫云即将首推3栋高层，不论是价格还是户型，对于刚需都十分友好，但是板块的认可度还是存在一定的空间；伟星肥西项目目前临展厅已经开放，共规划3栋23层大高层，8栋18层小高层，从毛坯限价看，如果做精装的话后期单价会在1.8万元左右，板块热度还算可以。
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肥东县
肥东县5月预计4盘推出456套房源，肥东的楼盘均价从1.3万-1.5万/㎡不等，目前来看，肥东发展的重点包括和睦湖板块和裕溪路沿线，可以关注的楼盘是伟星珑胤台或者靠近瑶海区的斌锋当代阅MOMA，其中伟星计划在五一期间加推。
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长丰县
长丰5月份预计7盘推新，推出共682套房源，区域内楼盘供应充足，多项配套也将步入兑现阶段，目前长丰的新房库存北城办板块占据了半壁江山，均价在1.1-1.3万左右，选择性多，且置业压力较小，目前还有纯新盘信达北云台正在蓄客，想在北城置业的可以多加关注。
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5月上市量集中在滨湖、新站、长丰区域
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从5月上市量柱状图可以看出，滨湖区独占鳌头，推出1008套房源；其次是新站区，894套房源入市；排名第三是长丰县，上市量达682套。
这么多房源入市，买房人该怎么选呢？
从365淘房每月上市量统计来看，新站以及三县新房入市量较大，刚需购房者可多关注瑶海、新站的项目，或者是北城、肥东的低价盘。均价1.1万-1.6万/㎡左右，且在售项目众多，房源充足，选择空间大。
有些刚需之所以“买不到房”，其实更多的是没有找清定位，跟着一群手握高首付客户在滨湖、包河、高新、经开等区域抢，难免陪跑，即便是摇号选到房，后期房贷压力也是问题。
其实在合肥均价1.6万/㎡以下的项目还有不少，可以多关注，只是尽量选择有品牌、地铁等加持的项目。
资金充足一些的改善购房者：可以在滨湖、包河、高新、庐阳等区域看看，只是要做好高首付的准备。
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