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365淘房 合肥站 合肥今年的第一次集中供地刚刚结束，不少新房企首次进驻，这也意味着合肥市场预期依然被看好，接下来会有不少新项目入市。3月已经进入尾声，4月合肥各区域新房加推计划如何？我们统计了九区三县的新房入市情况，一起来看：
数据统计
根据365新房中心不完全统计，合肥2022年3月预计有40家楼盘有新房源入市，共计5451套房源。其中包括纯新盘10家，预计入市2252套房源；30家在售楼盘，预计入市3199套房源。
▼40盘约5451套房源待入市
包河区
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2022年4月包河区预计3家楼盘有新房源加推，预计314套房源入市，类型以低密度多层和小高层为主，户型面积较大，以改善置业为主，刚需购房者想置业包河的可以关注葛大店板块的润城中心，预计5月份首开。
滨湖区
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2022年4月滨湖区预计3家楼盘有新房源加推，预计710套房源入市，其中两盘位于省府板块，纯新盘保利中交·和光逸境首开高层房源，建发加推小高层房源，想置业滨湖的购房者可以重点关注一下省府板块，推出房源较多，选择也会多一些。
高新区
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高新区4月份预计2盘推新，房源供应少之又少，高速信达时代星河项目近期临展厅即将开放，或将提供一部分房源，但高新有职住平衡政策，需求量和热度都很高，此番新盘入市，购买难度可能不低于之前如龙湖光年等热门楼盘。
蜀山区
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蜀山区4月份预计5盘推新，共852套房源。运河新城目前新房推盘速度放缓，但可选性还有，价格也相对适中，反观市区项目，云湖轩、花海印象以及即将首推的观山隐秀这一次也带来不少货量，不过就位置或者价格而言，花海印象似乎仍会成为购房者关注的焦点。
经开区
经开4月份暂无新房源入市，刚刚登记结束的昆御府项目未达到摇号人数，自行首开。而一向低调的远洋水木华著，据悉要到5月份才会有推出消息，同区域皖投云锦台目前尚无推出消息，有爆料称该项目或以120㎡、140㎡、160㎡的大平层为主，打造临湖改善产品。
庐阳区
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庐阳区4月份预计3盘入市，共424套房源。祥生云境还有少量房源未推出，4月份庐阳区的主要看点可能会在两个纯新盘上：兴港和昌湖畔云栖以及佳源阅庐璟园，户型面积适中，毛坯限价约1.7万，如果做精装的话，单价会在2万+，但就目前庐阳的新房登记情况来看，区域的热度并不是很高，买房人还是比较冷静的。
瑶海区
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2022年4月瑶海仅2盘推新，推出696套房源，均是龙湖开发，瑶海区域作为房价“洼地”，目前区域库存一直有所下跌，未来想置业瑶海，选择也在慢慢变少，从首次供地情况来看，瑶海2宗地成功出让，想置业的购房者也可以等等文一和伟星这两个新项目。
新站区
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新站区2022年4月预计8盘推新，推出688套房源，目前区域在售楼盘较多，其中有2大纯新盘即将首开，推出的房源户型比较偏刚需，预算有限的购房者可以重点看看。
肥西县
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肥西县4月份预计4盘推新，约700房源。一直颇受关注的泛经开振兴湖境项目预计4月份首开，推出106-146平米的户型面积段，由于该项目的热度较高，不排除通过提高首付的方式筛选客户，虽然位置和价格叠加出的性价比很高，但是首付门槛或将增加刚需人群的购买难度。
肥东县
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肥东县2022年4月预计4盘推出376套房源，目前肥东在售楼盘以小户型为主，总价低，适合刚需购房者选择，并且随着东部新中心建设，越来越多的大牌房企进驻，区域楼盘的潜力也将有所提升。
长丰县
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长丰4月份预计6盘推新，推出共540套房源，长丰区域楼盘关注度一直不高，定位偏向于预算有限的刚需购房者。值得关注的是纯新盘信达北云台一直传出首开的消息，但至今尚未入市。
蜀山、滨湖占据榜首
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从2022年4月合肥9区3县的上市量来看，蜀山区新房加推量独占鳌头，852套新房入市；其次滨湖区位居第二，710套房源；肥西以及市区的瑶海、新站这三个区域的上市量相比其他区域较多，分别是700、696、688套。
从整体房源情况来看，供应大户蜀山区，小庙和主城区域均有楼盘推新，刚需可以多关注小庙运河新城板块，改善则可以看看新盘观山隐秀。而包河和高新楼盘推新不多，登记摇号的概率也较大，经开甚至出现断供，相对来说购房者置业难度还是比较大的。
想置业的购房者如果还没选到合适的房源，不妨可以等等首次供地入市的新项目。
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