在合肥买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-505，咨询房博士。
365淘房 合肥站 一夜之间，原本凉意十足的瑶海新站火了起来。在限购取消后，有房企声称一小时认购超2千万，每隔十分钟都有成交，市场热度仿佛梦回2016。那么48小时过去了，瑶海、新站的市场热度如何？来访量大不大？成交量好起来没？本站立即赶赴瑶海、新站各大楼盘售楼部，给各位看官带来真实的市场热度。
01、实探！新站、瑶海楼盘售楼部
1、新站招商奥体公园
第一站我来到新站区招商奥体公园，在四号线底站综保区下站后，还需行走15分钟才能抵达招商奥体公园的售楼部。
我刚来的时候，正好碰到一对父母带着女儿来看房，让我对此行充满希望。
可在我进去后，还是有点失望。
或许是因为工作日的原因，也或许是来的比较早，来看房的人并不多，稀稀拉拉的不超过10人。
不过，在我跟置业顾问聊天中得知，在限购取消后，有几十个客户联系他，预计将在明后天或双休日来一趟，有的直接线上订购了。
同时，我还了解到，此前招商奥体公园购房优惠也取消了。
同时，取消优惠不止招商奥体公园，据悉新站某盘也将在周五恢复原价。
怕是有很多买房人没有及时入手，这下享受不到优惠了。
2、新站国贸璟原
接下来，我去的是国贸璟原。该项目由国企国贸打造的原系产品，在全国也只有12座，可见产品比较珍稀。
该项目5月3日首开，正好赶上限购取消的好时候。
我刚到国贸璟原售楼部的时候，碰到一群穿着西装革履看似中介的一群人冲进售楼部。
同时，在展厅里面，也有一大堆人围着置业顾问，听他讲解产品优点。其中不乏存在二手房中介。
不过，真正的买房人也有不少，甚至有客户与置业顾问聊起房款细节。
在现场我也听到一名买房人开“礼炮”，庆祝自己成为国贸璟原的业主。
在跟置业顾问的聊天中，他也说道，限购取消了，已经有多个限购客户找他了，国贸璟原后面会卖的更好，一定要早点下手。
3、龙湖天玺
前往瑶海区龙湖天玺售楼部时，我也看到不少穿着西装革履的中介进入龙湖天玺城市展厅。
是的，听到限购取消信息后，各路中介人马前往售楼部确认信息后，就马上打电话给自己的客户。
现场看房人也是人员攒动。据悉，很多人都是奔着不限购来的。
在我跟置业顾问聊天中得知，限购取消当晚有位客户现场直接认购两套，一套给儿子当婚房，一套以后自己住。
是的，你没听错，就是这么豪横。
10日晚，龙湖天玺自己也曝出每十分钟成交一套的消息。
同时，根据他们发出的通告：限购消息出来后，一小时认购超2千万。
龙湖天玺置业顾问表示，限购取消后，城东有很多人的购房欲被释放出来了，这些人几乎名下都有房，就等限购取消，然后杀进市场。
02、新合肥人进驻新站
此次，合肥楼市放松限制措施中，规定其它区域外地人2年内累计正常缴纳6个月社保，就可以购买一套房。
这对于很多新合肥人来说，是非常友好的。
5月11日上午，天阴沉沉的，但不妨碍买房人的热情。
L先生一早拉着老婆，驱车前往新站的招商奥体公园，他早就看中二期的洋房了，今天就去把它拿下。
L先生不是本地人，2020年来到合肥，在新站寻了一家科技公司工作，时间久了，定居合肥的想法也随之产生了。
但想到社保还有3个月才满一年，苦于没有购房资格。
眼瞅着新站的房价从1.3万/㎡攀升至了1.8万/㎡，心里真不是滋味。
但随着全国多个城市限购限售政策放松，离合肥最近的南京、苏州也出台楼市新政，L先生心想，合肥会不会也跟呢？
说曹操曹操就到！5月10日下午，瑶海、新站等区域取消限购，外地户口在合肥2年内累计正常缴纳6个月社保就能买房。
L先生当晚就和家里商量好了，抓住此次机会，买房！
第二天一大早就跑到售楼部，约好了置业顾问，在反复确认自己有购房资格后，立马就认购自己看好的那一套。
是的，多少苦于没有购房资格的新合肥人，在听到这个消息后，喜大普奔。
（招商奥体公园售楼部沙盘）
这是我在招商奥体公园实探中，听到的故事。
我相信未来合肥各区的售楼部中，这样的事情会很常见。
毕竟此次楼市解绑，对于外地人非常友好，大大降低了买房门槛。
以往需连续缴纳1年社保才有购房资格，而此次放松限制后，对于那些社保没满一年新合肥人来说，可以提前具备购房资格，意味着将加快新合肥人置业落户。
03、短暂的市场火热？
根据我实探的三大楼盘，发现限购取消后，新站、瑶海的市场确实出现了较热的现象。
但是，在我看来，这些都是短暂的。
因为在现场，我看到画面是更多的中介在听置业顾问介绍。
（中介进场）
这意味着，这些项目还是需要依靠手中拥有大量客源的中介进行分销。
同时，在大部分人眼中，新站、瑶海并不是买房的第一选择。
在开发商眼中更是如此，首轮集中供地中，新站6宗地延了两期，依然无人报名，无奈流拍。
而滨湖省府一地块有将近23家房企报名，区域热度分化愈发加剧。
当市场理性声音逐渐升高后，又伴随整体房地产市场下行期的压力，高涨的热情很有可能会平复。
在我看来，此次限购取消，新站、瑶海两大区域在政策释放后将迎来一段时间的红利期，相比于限购前，无论是看房量还是成交量都会有增长，这对于区域内市场是一个利好的形势。
其次，对于后期新站土地出让，也给了房企拿地的信心。
不过，最终新站、瑶海两大区域楼市如何发展，还需待松绑政策施行一段时间后，才能知晓。
结语
在实探新站各大楼盘的过程中，我碰到一位年近50的阿姨，一直力邀我去售楼部看房，并且表示愿意给我10元的踩盘费，而当时我正好看完某盘，她却说“没关系嘛，帮阿姨一次，我们也是有任务量的。”
可是我还是婉拒她了，在我行驶500米了，她还在后面盛情邀请我去其他楼盘看看，当时我害怕极了，立马加快速度驶离现场。
现在想想，也有些后悔，帮她一次又何妨，不过那10元钱，咱不能要，毕竟咱不是吃这碗饭的人。
不过，这位阿姨的行为也真实反映了当下新站的市场形势和楼盘状态。
返回合肥365淘房>>
在合肥买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-505，咨询房博士。
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
热门楼盘
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。