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刚刚，乐富强悦湖熙岸领销许，预计明天开始登记。
价格却发生了变化了......
1、高新乐富强终于加推
犹记得，高新乐富强悦湖熙岸上一次加推的时候还是去年10月末，尽管当时楼市处于下行期，并且高新区实施职住平衡政策，但依然挡不住买房人“买它”的热情。
在这次加推后，高新乐富强再无动静，“加推时间未定”成为常态。
长达半年的空窗期，高新乐富强悦湖熙岸终于向外透露加推信号。
今年4月8号，据微博博主透露，乐富强悦湖熙岸将在本月加推，这次加推只加推低密多层。
备受关注的价格也有所上涨，均价2.2万/㎡-2.3万/㎡。并且在这次加推完，剩余高层也将很快推出。
时隔半年，高新乐富强终于向外界透露加推的信号，引发众多买房人关注。
今天，高新乐富强悦湖熙岸6栋低密多层领取预售许可证，即将启动登记。
此次加推的6栋均为8层低密多层，分别是A6幢、A17幢、A18幢、A20幢、A13幢、A11幢，户型面积117㎡、125㎡、146㎡，共计128套房源，从销许看均价在2.3-2.4万/㎡左右。
同时，在首付方面，刚需3成，非刚需8成。这个首付比例又是一个对自己无比自信的楼盘。
从此次加推来看，乐富强悦湖熙岸的多层涨价已成事实，单套房源涨幅大约5000元/㎡，这个涨价幅度可不小。
去年10月底加推的高新乐富强备案均价还在15098元/㎡，半年过去，房价涨幅33%。
不知各位买房人作何感想？
在这一波涨价后，悦湖熙岸面临一大隐患：自身拥有的一二手房价格倒挂优势被压缩。
在当下，正处于楼市下行期，又叠加疫情影响，再加之涨价，不知这次能否触发摇号。
2、合肥多盘来袭
除了即将加推的乐富强悦湖熙岸，一大波楼盘正在加推的路上。
1.政务东红盘再袭
近日，政务东蓝城滨河湾Y9取得预售证，共12套房源，户型面积约189-195㎡，标准层均价约2.5万元/㎡。
据悉，滨河湾Y9为跃层产品，毛坯交付，均价21743元/㎡，2024年5月31日交付。
按照均价计算，Y9号楼总价400万起步，根据此前登记规则来看，非刚需首付八成约320万左右，购房门槛较高。
不知道启动登记那一天，会否降低首付吸引购房人登记呢？
2.70年公寓陶然里
政务东滨投陶然里本周日将开启摇号登记，推出2-X-1、2-X-2、2-X-3三栋住宅，共213套房源，面积段52-70㎡，毛坯均价19305.08元/㎡，总价96-144万左右。
根据登记规则，滨投陶然里此次加推需冻资，和首开一样，非刚需最低需提供六成首付。
3月初，首开的滨投陶然里推出104套房源成功触发摇号，成为3月登记楼盘中为数不多的摇号项目，此次加推213套房源，还能触发摇号吗？
3.招商奥体公园三期
今日，刚刚开启登记的招商奥体公园三期，推出G1幢，XG7幢，共计168套房源，面积89㎡、92㎡、97㎡、116㎡，均价16924元/㎡，2024年9月30日交付。
4.省府东置地首开在即
近日，滨湖省府东置地上玺规划出炉！
该项目共分为四个地块，其中A地块为商业地块，D地块将建设一所48班小学。
B地块将建设5栋住宅及部分商业，包括一栋18F的租赁住房、一栋18F的小高层及三栋9F的多层，共248套房源；
C地块将建设10栋住宅及部分商业，包括一栋11F的租赁住房、一栋18F的小高层及八栋8F的多层，共370套房源。
据网传消息该项目最快下月开启登记，小高层放风2.8-2.9万/㎡，户型130㎡、190㎡、210㎡；多层放风价3万+/㎡，户型140㎡、210㎡。（以官方信息为准）
5.和光逸境降低首付比例
省府东保利中交和光逸境正在登记中，此次加推G6、G8，共计144套房源，户型面积段110-126㎡，装修备案均价2.65万/㎡。
此次登记规则有变，非刚需首付比例从8成降至6成。不知道降低首付比例还能否触发摇号，不过根据网传信息，触发摇号的可能性较低。
结语
一方面，我们看到触发摇号楼盘少之又少，另一方面，多个楼盘降低非刚需首付比例，甚至首付分期，就是为吸引客源。
可以看到的是，市场面临下行的压力愈发加剧，短期内各大楼盘去化难度较大。另外，当下众多楼盘同时入市，很多同类产品竞争激烈，内卷严重。
买房人迟迟不肯出手，或许在等更好的项目，也或许是真的没钱了。
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