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365淘房 合肥站 继二手房限售5改3、外地人社保条件宽松后！刚刚！苏州再来一个救市大重磅！
公积金贷款买房额度大调整！买房成本又下降了......
01、苏州政策3连松绑
刚刚，从苏州市住房公积金管理中心获悉，首次使用公积金贷款，个人额度从45万提高到60万，家庭额度从70万提高到90万。
该项政策自4月21日起实施，今日就执行！
注意！以上新政仅针对“首次使用公积金贷款”！以下两种情况，按原有政策执行：
1、二次使用公积金贷款，额度不变，个人30万，家庭50万
2、购买90㎡以内、总价110万以下住宅，最高额度依旧为房价的80%
不到半个月，苏州楼市迎来3大利好政策。
首先是限售方面，4月11日，苏州有业主拿到了最新的买卖合同后，上面明确标注：购房人自取得不动产权之日起满3年后方可转让。
这是自2019年苏州市发布限售政策以来首次松动，而且是最强地级市发出的信号。
在限购方面，非苏州户口购房由3年内连续满24个月改为累计24个月；外地人卖房后2年内无需社保或税单可直接购房。
此次，在公积金贷款买房上再加大力度，苏州楼市迎来三连松绑。
公积金贷款额度放宽后，对于买房人来说，无疑是重磅利好信息。
还贷额度降低，买房成本下降，实打实的优惠。
但需注意的是首次使用，也就是讲，这是对刚需买房人群来讲是非常好的上车机会。
同合肥的公积金额度相比，着实令人羡慕。
02、各地政策逐步加码
据某房产研究中心统计，截至4月18日，今年已有超80城调整房地产政策，包括放宽落户、调整公积金使用政策、降首付比例、降低房贷利率、放松限购限售等。
值得注意的是，其中30余城调整公积金政策，涉及提高公积金贷款最高额度，降低公积金贷款首付比例，放宽公积金贷款使用条件等。
如3月14日，重庆发文，将夫妻公积金最高贷款额度提高至80万元，首套房和二套房公积金贷款最低首付分别为20%和40%。
而与重庆类似，近期降低公积金贷款首付比例或提高公积金贷款额度的城市还有昆明、丽水、临沂、德州、南昌、中山、龙岩以及苏州等。
如此密集的救市政策，还是在2015年的时候。
但此时非彼时，今年以来，利好信号不断加码，一个个城市开始出手，从郑州到苏州，从内陆到沿海，纷纷“因城施策”。
原本大家以为，跟前几年一样，“给一把蜜枣”，楼市就起来了。
但是，最近楼市的表现却让人恍惚，利好信号几乎“石沉大海”。
看看股票市场的房地产板块就知道了，一言难尽。
3月份还好好的地产股，好几次涨停了，然后......就没有然后了。
以为是好转的开始，没想到“出场”即巅峰。
03、合肥楼市政策会出吗
我们再把目光投向合肥，合肥会出政策救市吗？
从半个月前，苏州放松限售、南京放松限购开始，我身边的朋友一直问我，合肥会不会放松楼市限售限购，会不会出台救市政策。
似乎大家都在期盼，合肥能向南京、苏州学学。
在微博上，我也看到有博主在预测合肥五一之后，或将发布楼市利好政策。
同时，人民网领导留言板也有网友建议合肥市城区取消二手房限购。
官方回复：一直以来，市住房保障和房产管理局始终坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，持续关注我市房地产市场变化，保持调控政策的连续性和稳定性，增强调控政策的精准性和协调性，促进房地产业良性循环和健康发展，努力稳地价、稳房价、稳预期。
另外，往年两三月份就出台新的人才政策，今年4月份下旬还未出来。我身边的同学朋友都在问，新的人才政策怎么还没有出来？
以上种种声音，都令人产生一种错觉，合肥似乎在憋一个大招，或许真会出手也说不定。
再加上，合肥房地产市场东冷西热局势愈发加深、房贷利率居高不下、新盘打新热度降低......这些都是放松解绑的土壤。
风，越来越近了。
合肥，你听到风声了吗？
结语
“因城施策”就是一个灵活的口子。
撕开了，风就进来了，阳光和空气也都进来了；不撕开，口袋里的氧气就会逐步减少，也就不敢再有大的动作。
所以，该动手还是要动手。
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