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刚刚过去的2021年，可以说是合肥商业的觉醒之年。合肥人消费方式发生巨大变化，各种美食街区先后浮现，网红打卡地层出不穷。
这一年，合肥特色商业街区涌现，淮河路步行街改造，弘阳广场引入安徽首家盒马生鲜，成为合肥年轻人全新网红打卡点。罍街姊妹篇，贡街、庐州坊等特色街区开业。
购物中心之外，这些合肥街区商铺的租金收入情况如何？谁是街区“租金头部”，哪些商业“财名双收”，又有哪些新晋商业“上位”。
NO.1 步行街“黄金铺”独领风骚
合肥单价租金最高的铺子在哪？沿着淮河路步行街寻找，就能找到答案。步行街西侧主入口【粒上皇】月租金5000元/平方，年租金300万+。
如此高的租金背后，是步行街商圈的超强实力，商铺背后强劲的消费潜力。市中心优渥地段，全省客流以及人口高密度带来庞大消费客流。庐阳区重点运营打造，文化古迹众多打卡景点云集，2021年改造后的步行街充满了繁华与时尚，人气爆棚。2021年淮河路步行街客流量破八千万，营业额114.5亿，成为一条名副其实的“百亿街区”。（数据来源：https://mp.weixin.qq.com/s/muRRxD8AbLebTZRPF4irXA）
NO.2 购物中心旁街区商业势头强劲
特色文化旅游街区步行街旁，合肥包河万达金街租金水平紧跟其后，内街一楼月租金500元/平方，二楼月租金200-300元/平方，共同筑就合肥商铺租金高地。
高租金不是偶然，市中心的优渥地段，带来海量人潮。除此之外，包河万达金街有大商业品牌效应的加持，共享购物中心客流同时业态互补；加上周边便捷交通通达性，成就其目前街区商业高租金现状。
NO.3 特色体验式商业或将成为下一个租金标杆
步行街往东直线2KM，2021合肥新晋网红商业，龙湖车桥新界目前一楼临街部分商铺月租金超300元/㎡，成为合肥街区商业下一个租金标杆。高租金的背后，是项目特色文化街区定位，江淮车桥厂旧的建筑形态之上，复旧如新，商业建筑本身自带网红流量。更有安徽首家开心麻花落定，后期将根据合肥城市文化特色，定制城市级剧目。超级IP，吸引全市乃至全省客流，或将成为下一个城市文化商业名片。
图 | 龙湖·车桥新界实拍图
同时项目周边社区密集，大区域人口密度全市TOP1（信息来源：https://mp.weixin.qq.com/s/j0K9gwxMunvLRqhs1f1vFg）。步行街商圈之内，网红特色红砖街区，安徽目前唯一一家的开心麻花剧场（信息来源：http://zt.kaixinguopiao.com/zt/theatre_collection_mb.html），吸引全城客流。同时，项目与瑶海区政府深度联合，龙湖整体运营，整体招商，整体开业，保证街区开业率。预计项目开业后必将成为合肥下一个爆火商业，刷新合肥商业市场格局。
图 | 开心麻花剧场院线介绍
目前，龙湖·车桥新界主力在售建面约15-70㎡全业态餐饮铺。开心麻花旁主街S2#，麻花街餐饮铺新品，即将限量加推，财富热线：0551-6902 9999。
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