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近年来，随着消费需求和消费习惯的改变，新一代消费者们不再满足于一个封闭式的消费环境，更多人开始回归“逛街”的初心。这其中，贴着“高颜值”、“开放式”、“会玩IP”标签的网红商业街区，已经成为新的市场机会点。譬如，以文化为抓手的大唐不夜城，街区整体布局围绕唐文化打造盛唐大IP，并在街区内部根据不同景观节点延展出小IP，具有独特的“长安风”。据数据统计，2019年，“不倒翁小姐姐”、“敦煌飞天”等现象级文化IP，实现50亿次以上视频播放量，全国景区抖音播放量第一名，在众多文旅商项目中突围。
再如，将拥有1600年历史的大慈寺与现代商业精妙结合的成都太古里，对所处区域历史文化进行传承，将历史文化、城市肌理、保留院落、宗教寺庙、艺术装置融入，打造一个开放、多元的城市公共空间，是全国著名的网红打卡地。
不难发现：从大唐不夜城到成都太古里，这些蜚声全球的商业街区，皆是通过结合本土文化特色打造独有的商业文化IP，成功地做到了既“吸睛”又“吸金”，给城市带来了蓬勃增长的消费力。
超量级商业矩阵铸就“流量赢家”
与西安、成都类似，合肥也是一座有着深厚底蕴的历史文化名城。包公园、逍遥津、明教寺……这些城市文化地标，都在岁月的长河里诉说着合肥老故事。而提起合肥最具话题性和流量的文化商业地标，淮河路步行街可以说是名列前茅。年客流量5500万人次，年销售额超110亿，这个集购物、旅游、文化、休闲、餐饮等功能为一体的现代文化商业步行街，是合肥历史上有名的商业街，也是人文荟萃的老街，直到今天仍是合肥高端商业集中区。
随着时代变迁，外来商业品牌开始逐步入驻合肥市场。2010年12月23日，位于步行街商圈的包河万达广场正式开业。TA的开业不仅标志着合肥的商业发展进入了MALL时代，同时也预示着合肥市民购物娱乐方式的转变。
同年，合肥第一个老城改造项目华侨广场开工。2010年，中国零售百货业的“标杆”银泰百货，将建设中的华侨广场“归入囊中”正式入驻庐阳，合肥银泰中心来了。LOUIS VUITTON、GUCCI等诸多一线奢侈品牌的到来，让这里至今为止都是合肥高端商业的代名词。
在此后的数十年间，这个以“安徽第一街”淮河路步行街、“高端奢侈品聚集地”银泰中心、“大盒子商业”包河万达共同构筑的超量级商业矩阵——步行街商圈，在合肥商业市场的主力地位依旧难以撼动。
图 | 步行街商圈示意图
但随着城市商业的迭代升级，年轻人的消费诉求正逐渐地从功能性需求升级为体验式需求。在商业“内卷”加剧的当下，步行街商圈如何才能拥有源源不断的活力？
龙湖·车桥新界，或许就是那个答案。
图 | 龙湖·车桥新界实景
网红商业地标崛起强大潜能铸就“财富爆款”
纵观现今千篇一律的盒子式商场，建筑风格、空间排布、商铺设计、店面展陈相差无几。那么问题来了——龙湖·车桥新界作为步行街商圈的重要组成部分，在这样一个超量级的商业矩阵中，如何才能C位出道？
龙湖的商业逻辑是：以差异化项目打造，赋能城市商业新篇，锚定步行街商圈下一个网红地标。
首先，这是一个极具辨识度的创新街区。
龙湖·车桥新界在原江淮汽车厂基础之上，运用差异化的项目定位，以文化艺术赋新厂房空间，以特色红砖创新街区立面，打造合肥网红新地标。
在龙湖·车桥新界，随便拍张图片发个朋友圈，都是大片即视感。这在合肥众多建筑地标中，极具辨识度。
图 | 龙湖·车桥新界实景
其次，场景升级，创新消费体验。
在“消费3.0”时代，多元、包容、无界消费体验成为当下商业发展的热词。
空间开放：车桥新界通过独栋厂房+开放式街区设计，为城市提供了全新升级消费商业空间；
时间开放：7*24小时全时段经营，全面覆盖了消费客群不同时间内的生活及社交需求；
业态开放：开心麻花剧场、网红餐饮、特色酒吧、龙小湖乐园（意向签约），多元业态，描绘出未来步行街商圈高品质消费图景。
图 | 龙湖·车桥新界规划示意
其三，TA是合肥首个剧场艺术主题街区。
龙湖·车桥新界回归逛街的本质，规划了“欢乐聚场、潮流地标、烟火市井、美食集荟”四大主题业态，磁聚24h持续商机。
项目目前已签约开心麻花合肥首个多功能黑匣子剧场，“前店后场”剧院模式，结合合肥本土文化，创新定制沉浸式城市剧目，打造辐射全城的娱乐热点。
同时项目紧抓“首店经济”，引入创新首店及网红品牌，为未来街区场所化经营、品牌创新升级，带来更前沿的潮流生活指南。目前，开心麻花 、麦当劳、栖巢咖啡、富士烧肉、三棵树味道、做披萨的奇葩、刘一手重庆火锅、尚洛篮球公园、德沐汇足浴等多家品牌已签约，全新豪华品牌阵容，领潮而来。
图 | 部分签约品牌
未来在这里，你可以携上三五好友，在街头咖啡馆一起享受时光的惬意；铲屎官们带着萌宠，一起交流养宠物的心得体会；家长们领着孩子，在龙小湖乐园享受繁忙工作后难得的家庭时光……在龙湖·车桥新界，打卡、吃饭、逛街、休闲、潮玩、娱乐统统满足，24小时，都被安排得明明白白！
图 | 龙湖·车桥新界实景
龙湖·车桥新界并不仅仅是一个可以吸引众多潮咖打卡的网红商业新地标，这样一个具有互动性的沉浸式体验空间所带来的流量效应，能为品牌商家带来巨大商机。
图 | 龙湖·车桥新界实景
目前，龙湖·车桥新界主力在售建面约15-70㎡全业态餐饮铺。开心麻花旁主街S2#，麻花街餐饮铺新品，即将限量加推，财富热线：0551-6902 9999。
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