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2021年，高新区土地市场并不充裕，仅有一宗高速&信达地块计划建设商品房。截至目前为止，合肥市区今年的供地计划尚未出炉，高新纯新盘仍然只有这一颗“独苗”。
近期，网曝高速&信达地块面积段，高层105㎡起，低密度多层125㎡起，还计划建设180㎡左右的大平层产品。
去年11月末，高速&信达以1237万元/亩竞得位于高新区彩虹西路以南、火龙地路以西的高新区GX202110号地块，地块总面积318.39亩，其中TG2-2居住117.38亩、TG3-1居住84.9亩，而2、3地块均为教育用地。
其中，TG2-2居住楼面价8434.09元/㎡，TG3-1居住楼面价9277.5元/㎡，溢价率9.76%，该地块毛坯限价22373元/㎡。
按照现有装配式奖励+精装标准的备案体系来看，预计高速&信达上市价格2.6万/㎡左右。（以备案价格为准）
客观地说，高速&信达地块距离蜀西湖片区较远，但周边有西子曼城、望江台等早已交付的小区，基本的生活配套正在成型，另外与地铁4号线青龙岗站较近，交通比较便捷。
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查阅地块周边的二手房价格，挂牌价格2.4-3万/㎡不等，与高速&信达预估价格相差不大。
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如果价格相差无几，你会选择二手房还是等新房呢？
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