365淘房 合肥站 最近一段时间，滨湖省府板块纯新盘阳光城·檀悦成为楼市议论的焦点，滨湖荣盛华府、葛洲坝中国府的加推，也纷纷刷屏朋友圈。
尽管金九银十已过，但11月份备受购房者关注的银城知庐、北雁湖纯新盘荣盛山湖樾、祥生雲境也都将迎来首开，其热度可以预想而知。【更多项目具体信息咨询，请拨打4008908365,505】
在10月份，合肥6000多套房源上市，11月份合肥房产市场究竟如何？又有多少房源要入市？下面就一起来看！
根据365淘房不完全统计，合肥11月份46盘有推新计划，预计推出4648套房源。
数据统计
11月份，合肥预计46家楼盘有新房源入市，约4648套，其中包含40家在售楼盘，预计入市约2648套，纯新盘6家，预计入市约2000套房源。
▼46盘约4648套房源
滨湖区
滨湖区11月份预计5盘推新，预计推出将近400套房源，低价盘九联湖畔即将二次加推，目前正在预约，另外金融后台板块中海九樾、昆仑御高层已经基本清盘。
滨湖区上市量
包河区
包河区11月份5盘计划加推，预计推出400多套房源，从今年的土拍来看，包河至今已经成功出让了5宗地块，未来大量房源即将入市，其中纯新盘华宇信达锦绣蘭庭预计11月首开2栋小高层，1栋低密度多层。
包河区上市量
蜀山区
蜀山区11月份预计2盘推新，共约67套房源。丽丰璞羽山推出的是别墅，项目位于董铺湖南，该板块主要以低密度社区为主，享有较好的地理环境；保利堂悦容积率仅1.2，纯低密度多层产品，广泛受刚改以及高端改善人群置业青睐。
蜀山区上市量
庐阳区
庐阳11月份约有274套房源入市。庐阳北和主城中心均有新盘推出，主城板块纯新盘金地格林传奇即将首开，庐阳北板块阅庐春晓，89㎡和98㎡小户型很适合刚需置业，其余都以二手房为主。庐阳作为四大老城区之一，在教育、交通、商业配套方面都很成熟，对于改善置业者来说可以考虑。
庐阳区上市量
高新区
高新区11月预计4盘推新，包括一家纯新盘。预计加推的有万科·高第、乐富强文宸悦府以及金鹏麓山院。此外，银城知庐在11月份也将迎来首开，首开包括高层房源，这也填补了高新区高层房源的空缺。值得注意的是，由于板块内多年没有新房供应，银城知庐项目从地块出让开始就一直备受关注，此次首开更是万众瞩目。
高新区上市量
经开区
经开区11月预计2盘推新，中海上东区和公园万象，这两个项目首开及加推成绩都不错，是目前经开区仅存的一点库存。此次公园万象即将加推的房源中仍有95㎡的高层户型，非常适合预算有限的购房者。
经开区上市量
瑶海区
瑶海区11月份预计4盘推新，预计推出409套房源，其中热度比较高的安建翰林天筑，预计再加推114套房源，性价比较高的楼盘。另外佳源新安印象、保利海上明悦都有加推计划，周边配套齐全，购房者可以多多关注。
瑶海区上市量
新站区
新站区11月份预计6盘计划推新，约400套房源。淮合片区新盘——乐富强悦澜湾低密度多层加推在即，项目靠近庐阳，配套完善，且毛坯交付，价格有优势。另外靠近4号线的合肥雅郡低密度多层即将加推90-102平米的热门户型。总体来看，目前新站在售楼盘较多，多以高层、低密度多层为主，选择也很多，价格非常有优势。
新站区上市量
肥西县
肥西11月份预计6盘推新，约1412房源。其中北雁湖两大纯新盘荣盛山湖樾、祥生雲境即将首开，其余在售楼盘多集中在滨湖西板块。比如，栢悦湾、旭辉滨湖江来、通和天誉等，高层均价在1.4万/㎡左右，刚需置业选择多。此外，肥西近年来在三县中发展较好，地铁3号线延长线也开始建设，后期利好不断。
肥西县上市量
肥东县
肥东11月份4盘计划加推，预计推出300多套房源，目前肥东正处于快速发展的过程中，属于合肥东部新中心板块，虽然起步较晚，但是城市规划的理念更加超前，更容易厚积薄发、弯道超车，刚需购房者可以把目光集中在这一板块，比如中交春风景里、合肥孔雀城等等，都是值得入手的。
肥东县上市量
长丰县
长丰县11月份预计3盘推新246套新房，从九区三县房源入市量来看，长丰县楼盘总价低、小户型居多，适合刚需置业人群选择，长丰总体的房源供应量还是不错的，对于买房人来说拥有更多的购房机会。
长丰县上市量
2020年11月上市量集中在肥西、高新、新站
上市量柱状图
11月份肥西上市量突破1000套，高新、滨湖等区域400套左右
从合肥11月份的上市量柱状图可以看出，肥西县的上市量达1412套。高新区、滨湖区、包河区、瑶海等区域均有400套左右房源将入市。
西南区域的市场最近不论是供应还是去化，都比较活跃。
作为三县发展潜力最大的肥西，每个月的上市量可谓“独树一帜”，库存量大，入市房源多。刚需购房者可以看看区域在售的翡翠正荣府、旭辉滨湖江来等楼盘，性价比较高，如果想靠近市区，就在11月份，荣盛山湖樾、祥生雲境两大纯新盘即将入市。
如果想置业高新，纯新盘银城知庐计划11月份初首开，高层预计入市价1.9万+/㎡，根据片区划分，该项目学区或在科大附中范围内（具体以学区确认函为准），交通、教育等配套加持，因此项目热度十分高。
另外，对于预算有限的购房者可以看看限价盘乐富强文宸悦府，预计毛坯高层价格在1.5万/平左右，对于刚改的购房者可以考虑看看万科高第，项目相对其他盘来说，更靠近政务、蜀山区域，周边配套更加成熟，生活氛围更加浓厚，所剩房源已不多。
结语
从365淘房每月上市量统计来看，市区的供应量多集中在新城区，老城区逐步进入二手房市场，新城区的价格分层较为明显，不过选择性还是有的，新站、瑶海以及三县新房入市量较大，价格起步不高，也较为稳定，是购房者买房的好时机。
年底将至，各家房企纷纷摩拳擦掌，为冲刺业绩，或有大批楼盘的集中入市，刚需和改善均有选择余地，购房者可以抓住机会，多跑、多看、多对比，选择适合自己的房源上车。
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