本周末，合肥有3盘计划加推，10盘共1610套房源备案，最低备案均价仅10449.98元/㎡，最高19999.99元/㎡，刚需改善都有的挑有的选，具体开盘及备案情况如何，一起来看吧！【买房问题咨询房博士：400-8908-365转505】
合肥三盘马上开盘
最低只卖10449元/㎡
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新站区纯新盘中建开元御湖公馆计划在本周六上午首开，加推毛坯高层1＃、2＃、3＃、5＃，共计346套房源。
此次首开的户型有95㎡-130㎡，备案均价10499.82元/㎡，部分房源的单价只要“9”字头，最低9449元/㎡，是目前合肥少有的万元盘。
不过，价格不高，购房门槛却不低，置业顾问表示，项目要求首付最低5成。
中建开元御湖位于位于新站区新蚌埠路以东、淮海大道以南，属于新站陶冲湖板块。
目前该板块内陶冲湖别院、家天下北郡以及绿地香树花城均已清盘，并且都开始陆陆续续交付了。
项目最大的优势就是价格，据置业顾问介绍，前期登记的客户非常多，这是项目的首次入市，可以预料到的是，开盘当天必然是人山人海~
95㎡户型图↓↓↓
115㎡户型图↓↓↓
130㎡户型图↓↓↓
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庐阳区碧桂园时代倾城计划本周六加推毛坯高层1#，共计100套房源，主力户型96㎡和104㎡，备案均价16992.75元/㎡。
值得注意的是，碧桂园时代倾城此前备案的都是精装修房源，其中，精装高层备案均价18767.09元/㎡、精装低密度多层备案均价21989.83元/㎡。
如今，精装改毛坯，不难看出楼市下行对市场的影响。
碧桂园时代倾城位于庐阳区合淮路与四里河路交口，属于庐阳四里河北板块，目前该板块在售的楼盘除了碧桂园时代倾城外，还有江山庐州印和文一泰禾合肥院子。
目前，江山庐州印在售精装高层和低密度多层，高层备案均价19499.5元/㎡、低密度多层2万+。不过目前项目有优惠，认筹96折+认购97折，总体下来约在92折，力度还是比较大的；
文一泰禾合肥院子就不用多做介绍了，算是合肥市场上的“网红盘”，目前在售低密度多层、别墅产品，备案均价2万+，不过也有优惠。
96㎡户型图↓↓↓
104㎡户型图↓↓↓
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肥西城建琥珀御宾府计划本周日加推叠墅C15#、C12#，共计32套房源，备案均价1.86万+/㎡，主力户型有114㎡、124㎡和167㎡。
城建琥珀御宾府位于肥西县翡翠湖南·天海路与滨河北路交口，属于泛经开板块，项目主打复式跃层，目前高层和跃层还剩下少量房源在售，此次加推的是叠墅产品，对于要在肥西寻求改善的客群来说，是个不错的选择。
一周10盘1610套房备案
3大纯新盘待入市
除了开盘外，本周，合肥有10盘备案，共计有1610套房源，其中肥西县1家、肥东县5家、庐阳区2家、新站区2家。
从备案区域来看，三县占比较大，共计有6家，市区只有4家。另外，纯新盘有三家，新站区中建开元御湖公馆、肥东县尚泽琪瑞东郡和肥西县美好紫蓬山壹号是首次备案。
从备案价格来看，从1万-2万/㎡不等，其中均价在1—1.3万/㎡的楼盘有6家，均价在1.3—1.5万/㎡的有2家，1.5-2万/㎡的有2家。
看点
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新站炸出346套万元房，最低只卖9449元/㎡
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中建开元御湖公馆首次备案4栋楼，1#、2#、3#、5#，共346套房源，均价10499.82元/㎡，主力户型在95㎡-130㎡。
关于该项目的具体信息，在文章开头已经介绍过了，本周六就开盘，买房人可以关注下。
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招商公园1872备案装修高层G3#、G5#，共计168套房源，毛坯均价12798.87元/㎡，装修费2000元/㎡，合计14798.87元/㎡。
招商公园1872位于新站区岱河路与梦溪路交口，属于新站“烈山八将”的一子。该板块大牌房企扎堆，有绿地柏仕公馆、华地紫悦府、蓝光林肯公园等等，可以说项目面对面竞争，压力还是蛮大的。
看点
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肥东5盘齐备案，最高卖到1.28万/㎡
美都聚龙公馆备案5#，毛坯小高层，44套房源，均价11028.54元/㎡；备案3#，毛坯高层，96套房源，均价11028.45元/㎡；
远洋庐玥风景备案27#、20#，毛坯高层，134套房源，均价12698.51元/㎡；
纯新盘尚泽琪瑞东郡备案1#、2#、3#，毛坯小高层，180套房源，均价11499.55元/㎡；
新城云樾观棠备案12#、13#，毛坯高层，144套房源，均价12805.39元/㎡；
力高前城天悦府备案16#、17#，毛坯高层，216套房源，均价10449.98元/㎡。
综合来看，肥东目前在售楼盘多在1-1.3万/㎡之间，靠近主城或者有规划地铁的楼盘价格会高些，另外一些工转住地块因受限价影响，基本上都在1.05万/㎡左右，肥东是目前合肥所有板块中，万元盘最多的区域。
看点
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庐阳四里河2盘备案，“神盘”强势来袭
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万科森林公园备案装修小高层1#、2#、3#，共138套房源，毛坯均价16819.26元/㎡，装修均价2500元/㎡，合计19319.26元/㎡。
万科森林公园作为合肥“神盘”的存在，是当下市场的硬通货，不管市场冷还是热，项目都是一房难求，项目一直要求全款，买房门槛非常高，能买到的都不是一般人。
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普天合电world庐州公馆备案毛坯低密度多层8#、10#、11#、13#、16#，共120套房源，毛坯均价19999.99元/㎡。
该盘是四里河非常低调的一个项目，项目高层已经全部卖完，只剩下低密度多层在售，低密度多层户型都比较大，最小121㎡，最大288㎡，总价比较高，适合追求改善的买房人。
看点
04
肥西炸出1.45万别墅
美好紫蓬山壹号首次备案毛坯别墅L1、L2、L3、L5、S8、S10、S12、S15，共24套房源，户型面积163-247㎡，备案均价14557.46元/㎡。
该盘位于肥西县紫蓬山境内，因拥有得天独厚的自然环境，该板块在售项目基本上都是以低密度住宅为主。
结语
2019年伊始，返乡置业即将到来，各大楼盘开始加速出货，对于买房人来说，可以趁此机会好好淘一淘，说不定能买到合适的房源呢？
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