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近日，中国土地市场网发布了肥西县2023年第二批次的居住供地计划，涉及10宗地，共45.6049公顷，约684亩土地，其中，肥西上派镇3宗，桃花镇1宗，肥西经开区5宗，官亭镇1宗。
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此次计划出让的土地中，肥西经开区占据了一半的供应数量，19.6133公顷，约294亩。从目前整个肥西经开区新房市场来看，金寨路沿线仍是热门区域，依靠翡翠湖也成为一大卖点，龙湖、伟星、通和以及保利等众多项目在售，90-140㎡为主力面积段，偏改善，且价格上尚有优势，首付门槛不高，四五十万即可上车。
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桃花镇此次也有1宗居住地出让，虽无具体的位置，但是该区域目前除了观山嶺湖外，新房供应还是比较稀缺的，而目前观山嶺湖也已经开盘销售，在售房源面积段约128-143㎡，高层1.7万/㎡起，低密度多层1.98万/㎡起，首开效果不错。
上派镇近两年新开发项目也是越来越多，老城的成熟配套以及交通环境占据优势，虽然热度被诸多品牌楼盘带起，但库存压力不小，绿城、保利的都有新盘在售待售，且均以刚改及改善为主，最大销售面积已经达到200㎡，直逼市区。
看来，2023年，肥西新房市场留给买房人的机会越来越多，给开发房企的压力则会越来越大。今年以来，三县当中，长丰供应越来越少，肥东也是急转直下，肥西作为唯一一个还能跟得上市区部分的区域，今年四季度还能维持多少热度呢？
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