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编者按：今年新项目普遍开盘节奏较缓，市场仍以老面孔居多。不过，市场上多家纯新盘正在蓄势，案名、户型、规划、设计、价格等等有序曝光。红盘上市，自然引起关注。为此，365淘房&安徽楼市独家策划《红盘面面观》，遴选合肥7大纯新盘，实地探访市场上的新面孔。
楼市到了这个阶段，流量基本集中在改善住宅。
谁不想住又新又好又大的房子呢？
从单纯解决住的问题，到住得好、住得优的转型，所以市面上改善产品也越发内卷。
今天，带大家看的改善产品，是来自龙湖的新作品——位于大政务板块的龙湖砚熙台。
01、尺寸太惊艳
前两天，龙湖砚熙台实景示范区开放了。
据置业顾问表示，当天的客访量已经突破1500组，根本忙不过来。
昨天，我到了项目的实景示范区，看看网传的国家宝藏示范区到底如何？
说实话，很惊艳。
关于此次龙湖新项目有几个数据，我想跟大家分享一下。
1、超80米宽、7米挑高的东方美学大门。
在现场，真的被这宽景大门震撼住了，手机镜头都放不下。
手机的广角镜头
单单大门的尺寸就能甩开市场其他产品几个身位。
我们再看一下细节，整块的岩板石材，是真材实料的，我拍了张近景，来感受一下。
这石材的纹路，真的可以去实地摸一下，感受这精致的产品主义。
同时，在大门两侧的景墙是3000余片金钱竹瓷材手工定制铺设，很有内涵。
拉近看一下，感受这整整齐齐的排列之美。
2、穿过大门，进入第二重院落，有个约2.4m高的汉白玉。以“鱼跃龙门”之形，寓意蟾宫折桂。
这重递进的归家院落，被他们取名“池鱼砚庭”，共建面约260㎡，水院东侧连廊归家，景墙阵列，灯台列序。
北侧金属线型连廊围合而座，大面奢石温润厚重，精选乌桕树于景上。
3、整个实景示范区，打造超1.2万方的园林景观。
穿过池鱼砚庭，到了这次实景示范区最重要的组成部分。
依然是整个手机镜头都装不下的园林景观，但身临其境中，便能感受到心灵的安抚。
中央用大量的水景，两旁是层次分明的绿植景观。再用台阶、石板、灌木等等一层层的推进，构建出整个园林的美感。
最后用堆高的台阶，踏入现代版的亭台。犹如朝圣的仪式感，冲刷自己的心灵。
到了名叫“临熙榭”的亭台楼阁，便能短暂的休憩。
整块岩板景墙，顶部加上现代格栅，加上两旁金钱竹瓷材，阔气感十足。
再对望前方的园林景观，一个被框出的景观之画便呈现在你我眼中。
当然，整个还有很多细节，不过这就需要你们到实地来一一感受。
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了解项目更多细节
02、全方位了解一下
说完了这次实景示范区的一些数据，下面开始详解这个项目。
区位方面：
龙湖砚熙台，位于大政务生活圈，距离政务区仅约3公里左右。
这意味着什么？
从龙湖砚熙台出发，沿着金寨路往北驱车，三四首歌的时间就能到达天鹅湖。
万象城、政务银泰、大剧院等等这座城市的精华近在咫尺，触手可及。
而我们要记住，房子最终意义是对这座城市资源的占有。
交通方面：
金寨路是项目的主要道路，通达全市的主要道路之一。
其次，项目往北是锦绣大道、繁华大道，合肥重要的横向主干道之一。
项目周边内部道路，都是社区道路，噪音较小。
项目西侧规划了商业建筑，所以社区距离高架没有我们想象的那么近，足够抵消噪音的影响。
地铁方面，3号线工大翡翠湖校区站距离项目仅约900米，我从项目出发到地铁，以共享助力车为交通工具，七八分钟左右就到达地铁站了。
教育方面：
项目南侧约800米是合肥经开学校，是一所9年制义务学校。
不过砚熙台距离合肥大学城非常近，合工大、安大等众多高校分布在这。
一个高等教育圈子就在项目附近形成。
商业及相关配套：
项目周边有翡翠湖4A级公园，直线距离仅约1.2公里，沿着紫蓬路一路往西，到环翠路，便能到达翡翠湖4A级公园。
大型商业有星达城、百乐门、正大广场、中环城等，都在项目周边。
再就是政务区的配套资源，砚熙台未来业主也能共享，都在15分钟生活舒适圈内。
03、低密属性的社区
龙湖·砚熙台约1.8的低密容积率，规划了9栋洋房、2栋小高、2栋高层。
项目主体是10-11层洋房住宅，整体低密感十足。
从平视角度，便能看到整个社区的低密属性，可以说这样的社区在市面上是少有。
而整个社区本来就是区域少有的洋房社区。
04、看看户型
在这样的洋房社区，龙湖在户型上也做出了突破。
规划建面约180-130㎡的户型区间，从刚改到改善全都照顾了。
建面约180㎡户型，中央生活场域建面约60㎡，面宽高达约16.8米，营造MAX级顶藏视野。阳台采用了270°环幕设计，宽度约9米，高定巨幅玻璃，有更无界的观景视野。
建面约143㎡户型可做4房，高定玄关空间，拥有超7.8米大横厅和建面约49㎡生活主场，项目目前做好的样板间就是建面约143㎡。
客厅
厨房
北向次卧
干湿分离的卫生间
南向主卧套房
建面约130㎡户型也做到了约13.3m超大面宽，五大飘窗赠送，得房率更高。
最后
昨天，实探完龙湖砚熙台，心底还是非常羡慕未来业主的。
站在奢阔的大门前，提前感受到未来砚熙台业主在三重进制的归家仪式中获得的满足感，大体上便能知道为什么都在追求改善住宅了。
社区品质，是决定生活质感的重要因素。
所以，这样的实景示范区，你们喜欢吗？
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