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上周五晚上，合肥官宣取消限购限售后，周末这两天的市场立刻就“爆”了。
各大售楼处人气火爆，成交量暴增，一波纯新盘抢跑……市场似乎一夜复苏。
NO.1、取消限购后 合肥市场迅速升温！
人气、数据都是最直观反映，在合肥全面取消限购后，市场热度迅速升温。
尤其是滨湖、高新、经开、蜀山等这些限购多年的区域，一经放开，立刻就压不住了……
高新区
纯新盘伟星万科星遇光年，未开先火，售楼处人气爆满。
蜀山区
董铺湖旁的纯新盘招商天青臻境项目，看房人络绎不绝。
经开区
168玫瑰园西校新校的翡翠云璟，限购解除第一天，碰巧又是项目样板房开放的第一天，项目现场甚至出现了排队看房的情景。
单日到访超1500组，人气火爆。
还有萃语云筑项目，也是人气十足，成交量大增。
明珠广场板块的皖投云启锦上/锦悦，限购解除第一天，报备量就达100多组。
滨湖区
区域房源爆单，伟星滨江道销量大增；望雲没房子卖了，即将加推。就是纯新盘远大九庐也是人气十足。
包河区
纯新盘招商四季臻邸，虽然还未开盘，但现场看房人员也是十分火爆。
还有招商雍境湾，售楼处人气火爆。
瑶海区
主城区的纯新盘伟星宸ONE项目，营销中心人气爆满。
另外，肥西北雁湖板块的观山嶺湖这两天卖的也十分火爆。
范经开区域的龙湖砚熙台项目的售楼处同样是人气爆满。
NO.2、众多纯新盘抢跑
另外，值得关注的是，合肥众多新盘加速入市，规划出炉、产品发布、启动预约、备案……一场开盘潮已在酝酿中。
省府最后1个新盘远大九庐
省府板块的远大九庐项目定位低密纯粹高端改善社区，产品面积段156-260㎡，楼王大户型260㎡甚至做的了2梯1户，层高做到了3.3米，舒适度很高。
项目的外立面干挂石材加铝板到顶，约6米挑高的单元入户大堂，园林景观、大门、装标都进行了提标，品质比较优越。
项目预计10月底首开，目前价格还没最终确定，不过网传放风价将达3.5万-5万/㎡左右，不管是单价还是总价，都应该会高于望雲和青云阙，妥妥的合肥新房天花板了。
高新唯一的纯新盘星遇光年
伟星万科星遇光年共规划8栋洋房（9-10层）、9栋小高层和6栋高层。户型预计有102㎡、118㎡、126㎡、144㎡以及175㎡五种。
所有产品均为精装修交付，目前对外放风价约2.3-2.8万/㎡左右。
这个项目的最大优势是：位于讯飞总部旁，配套的中小学或将引进知名教育集团，以及伟星+万科的品牌。
168西校新校的翡翠云璟
建发华润翡翠云璟共规划11栋洋房、4栋小高层、11栋高层和4栋租赁住宅，户型面积100-143㎡，所有产品均为精装修交付。
项目的高层放风价2.7万/㎡，小高层3万/㎡，洋房3.3-3.4万/㎡。价格上，应该说是整个经开区的天花板了。
据悉，翡翠云璟项目是国企建发和央企华润置地联袂打造的翡翠湖畔新中式人文作品，项目临近翡翠湖与大学城。
项目最大的卖点就是教育资源方面，自建18班幼儿园，重点是还代建168玫瑰园西校新校区，目前学校已经正式开工，预计最快将于2024年就招生。
董铺湖旁的晶宫山水拾光
位于蜀山区董铺湖旁的纯新盘晶宫山水拾光项目， 美学示范区暨营销中心已正式开放。
项目位于董铺湖和大蜀山之间，生态环境不错，且临近长江西路，距离地铁2号线天柱山路约500米，交通出行也比较便捷。
项目规建7栋住宅，分别为2栋10F洋房、5栋14-17F小高层，户型主要是125-143㎡，容积率仅1.8，从美学示范区的调性也能看出，山水拾光主打的就是以自然绿意回归慢节奏生活。
据悉，项目预计月底首开2栋楼，想要生态、低密的买房人可以多关注。
东新的四川邦泰东方雅颂
位于瑶海区东部新中心板块内的纯新盘四川邦泰东方雅颂项目的备案价已曝光，Y9#、Y10#、Y17#和G6#楼的备案价格表出炉。
其中G6#楼小高层户型为125㎡，138㎡，均价约2.1万/㎡；Y9#楼户型为128㎡，均价约2.3万/㎡；Y10#楼户型为128㎡，均价约2.27万/㎡；Y17#楼户型为143㎡，均价约2.47万/㎡。
从表格来看，项目房源备案价最低约1.82万/㎡，最高约2.59万/㎡。
相比去年的东新板块的项目，价格是实实在在的上涨了不少，据置业顾问透露项目小高层的起步价在250万左右。
不过项目的品质也提升了不少，户型比之前做的更大更纯粹，主打改善。
据置业顾问透露，项目最快下周就登记首开，且首开优惠力度较大，买房人不要错过。
瑶海主城区的伟星宸one
项目规划公示，项目共计2个地块，其中A地块规划12栋住宅，合计807户；B地块规划住宅8栋，合计569户。
项目整体共规划13栋小高层（13-17层）、7栋高层（23-25层），共有1371套房源，体量还是比较大的。
此前，项目的户型图也已经对外公布，面积段约109-182㎡。预计在11月迎来首开，所有房源均为精装交付，目前对外放风价约2.5万/㎡左右，预计总价270万起步。
淝河板块的招商四季臻邸
共规划10栋洋房（7-11层）、5栋小高层和7栋高层，户型覆盖面较广，涵盖103㎡、106㎡、119㎡、125㎡、144㎡、167㎡、188㎡。
目前项目实景大门已呈现，即将首开高层G6#楼，22层，面积106-119㎡；小高层Y7#楼，11层，144㎡；小高层Y10#，11层，167㎡，无特殊首付要求。
目前价格还未备案，预计入市价格在2.4万-2.8万/㎡左右。
政务东南门换乘中心地块中海臻如府项目，正式启动验资。
最低首付2成，143㎡户型验资80万，180㎡和220㎡户型验资150万。
3#、5#、15#楼即将首开，此前有消息传闻，项目入市价格预计在3万-3.5万/㎡之间，总价在400万起。
据了解，中海臻如府是合肥中海第16子，也是中海全国第五座臻如府。项目规划16栋住宅，包括3栋高层+13栋小高层，共794套房源。
政务东+中海+高品质大平层，改善买家可以多关注。
政策利好+金九银十，买房机会已来，是继续观望？还是及时出手？买房人要仔细斟酌。
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