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刚刚官宣，合肥全面取消限购限售政策！
来得很突然，却也在意料之中。
再加上，昨天央行今年的第二次全面降准，银行大量发钱。
合肥买房你还敢等吗？
01.
合肥官宣！
全面取消限购限售
刚刚，合肥人民政府发布，关于进一步优化房地产调控政策的通知，全面取消限购限售等政策。
政策具体内容如下：
1.调整限购政策，在本市市区购买住房（含二手住房）的普通购房人，不再审核购房资格。
2.调整限售政策，销售登记起始时间在本通知发布后（含当日）的房源，取得不动产权证后可上市交易。人才公寓等特殊情形商品住房需上市交易的，仍按相关政策和合同约定执行。
3.调整信贷政策，落实国家信贷政策最新要求，调整优化差别化住房信贷政策，降低存量首套住房贷款利率。
4.调整价格政策，充分发挥市场调节作用，鼓励优质优价，取消商品住房楼层差价率限制。
5.强化住房保障，在发挥好现有公租房、保障性租赁住房兜底保障作用的基础上，规划建设保障性住房，促进房地产市场平稳健康发展和民生改善。
本通知自印发之日起实施。
也就是说，从现在开始，在合肥买房可以随便买了，也不再受3年限售的限制，拿到房本就可出售。
至此，合肥的大招也已落地，预计本周末市场就将有所反映。
02.
全面降准
释放长期资金约5000亿！
另外，央行也再次释放大招！
就在昨天，央行决定于9月15日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点，此次降准共计释放长期资金约5000亿元！
这是今年第二次全面降准，上一次全面降准还是3月17日。
时隔6个月左右，央妈决定再放一次水，就是给市场预期，让经济支棱起来。
此次降准释放长期资金约5000亿元。全面降准，除已执行5%存款准备金率的部分法人金融机构外，对其他金融机构普遍下调存款准备金率0.25个百分点。
银行降低了金融机构存款准备金，目的是优化金融机构的资金结构，提升金融服务能力，更好支持实体经济。
通俗点：银行有100块，原本要上交给央妈20块，自己留80块去贷款。现在降了，只要上交15块，自己能留85块，操作空间更大了。
这一次全面降准，很难讲不会有资金注入房地产市场，毕竟房地产尚未企稳。
为了让房地产软着陆，为了让保交楼持续进行，避免暴雷、避免违约，难免会有资金流入市场。
如果钱给了房地产，那么会给到哪？其实早就明确了。
众所周知，伴随降准而来的一般都是降息。也就是说，未来还有降利率的可能。
同时结合9月25日的存量房利率下调，金九银十的楼市刺激政策基本上是给足了。
03.
8月70城房价出炉
合肥双降！
同时，在今天9月15日，国家统计局发布了8月份70城房价数据！
一、新房市场表现：
从新建商品住宅看，8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%，其中北京、广州和深圳环比分别下降0.2%、0.3%和0.6%，上海环比上涨0.1%；
二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅与上月相同；
三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
二、二手房市场表现：
从二手住宅看，8月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.6个百分点，其中北京环比上涨0.4%，上海、广州和深圳环比分别下降0.3%、0.6%和0.2%；
二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.5%和0.4%，降幅均与上月相同。
8月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有17个和3个，比上月均减少3个。
三、合肥新房、二手房双双下跌
下面再来看看合肥，数据显示合肥8月份新房价格环比下跌0.2%、二手房价格环比下跌0.3%。
通过整体数据来看，合肥的环比降幅与其它城市相比，还是比较稳定的，像是合肥周边的南京和郑州，新房环比降幅达到了0.4%和0.5%，要高于合肥。
这也是为什么8-9月份，会有如此密集政策出台的原因。
国家的政策调整，基本上也是要看70城房价的数据表现，8月份二手房只有3个城市保持稳中有涨，这是多么严峻的表现。
03.
结语
也可以看到，合肥此次全面取消限购限售政策，也是意料之中的。
如今，首付降了、利率降了、认房不认贷了、也不再限购限售了，楼市的信号已经很明显了，此时你还在唱空，还在观望吗？
合肥买房你还敢等吗？
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