安徽15城一周房价出炉！这一城涨价最多…

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一周安徽 

（8月21日-8月27日）

一文知晓安徽15个城市的有关房地产、政策、大型城建等各个领域的市情与世象，足不出户阅览安徽大城小事。

安徽省15个地市最新一周房价一览

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1、本周15城中，6城房价出现上涨，合肥、六安、阜阳、马鞍山、宣城，其中马鞍山涨幅最高，为1.58%。

2、数据显示，本周8城房价出现下跌。分别是滁州、芜湖、蚌埠、淮南、淮北、亳州、安庆、铜陵，下跌幅度最大的城市为淮北，跌幅为1.84%。

3、从上方图表中可以看出，15个城市6涨8跌1平。

安徽省15地市最新房价柱状图

安徽省15地市最新一周房价图

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合肥

合肥20家被通报、3家好评！

包河区住建局连发《关于对信访投诉量大物业企业挂牌扣分的通报》和《关于对工作突出物业服务企业表扬的通报》两份通报，涉及6家物业，其中3家被挂牌扣分，3家予以表扬。

通过对2023年7月12345热线平台涉及物业领域诉求量分析，合肥万振物业管理有限公司服务的万振逍遥苑、深圳市花样年国际物业服务有限公司合肥分公司服务的保利丰广场智慧公馆、上海金地物业服务有限公司合肥分公司服务的时代领峯(领峰花园)3 个小区分别进入7月份全市物业管理领域信访投诉量前10名，按照《合肥市住宅小区物业矛盾排查化解工作方案的通知》(合物化(20231号)规定，对上述3家公司分别记黄牌一次，对企业及所服务小区项目经理分别扣信用分3分。

为树立典型，鼓励先进，推动包河区物业服务行业规范有序发展，结合物业管理日常工作情况，包河区住建局决定对工作突出的深圳市莲花物业管理有限公司(服务小区:凤凰文化广场)、安徽琥珀物业服务有限公司(服务小区:琥珀瑞安家园)、安徽省高速地产物业管理服务有限公司(服务小区:高速时代城)等3家物业服务企业予以通报表扬。

8月土拍，将出让4宗265.45亩地

瑶海区YH202309号地块，位于月亮湾路以北，障山路以东，83.4亩居住地，地块起始单价1100万元/亩，地块起始总价91740万元，居住最高限价1260万元/亩。

庐阳区LY202308号地块，位于四里渠西路以西、迎松路以北地块，37.8亩居住地，地块起始单价1520万元/亩，地块起始总价57456万元，居住最高限价1745万元/亩。

另外两宗为商业地块。

宿州

宿州这两条道路建设提上日程

8月23日宿州市公共资源交易中心发布宿州马鞍山投资集团（控股）有限公司宿马蕲县路、圣泉山路施工项目招标计划。

宿马蕲县路（圣泉山路~山鹰大道），长约1300m，宽32m，宿马圣泉山路（宿州大道~蕲县路），长约1200m，宽32m。

招标计划投资金额6000万元，预计招标时间2023年9月。

滁州

约1.6亿！滁州将新建一小学！

建设地点：滁州市琅琊区，全椒路与花山路交口东南侧。

建设规模：项目规划用地面积65亩，拟建建筑总面积约30000平方米，规划36个教学班，新建教学及辅助用房，并建设配套附属设施等，具体内容详见初步设计图纸。

合同估算价：约15922万元。

六安

又一道路通车，与主城无缝衔接！

大华山路北延及与南屏路交叉口改造工程已经建成通车南山新区和主城区又多一重要道路进一步拉近了南山新区与主城区板块融合。

接下来拓展与主城区连接道路，启动南山大道北延跨铁路桥接入永华路建设，长约2公里。

芜湖

芜湖8月最新房价“金字塔”出炉

目前芜湖的在售楼盘太多了，让不少购房者挑花了眼，一时间也不知道该如何选择。为此，365淘房芜湖站小编特地绘制了“芜湖房价金字塔图”，将各区、各板块在售新房按照房价分成了六个梯队，让大家可以准确找到适合自己心仪的项目！

从房价的梯队分布来看，目前芜湖均价在1w/㎡以下的楼盘有11家；均价在1.0-1.3w/㎡之间的楼盘有6家；均价在1.3-1.5w/㎡之间的楼盘有1家；均价在1.5-1.8w/㎡之间的楼盘有7家；均价在1.8-2.0w/㎡之间的楼盘有3家；均价在2.0w+/㎡的楼盘有7家，本月和上月没有什么变化。

第1梯队（均价2.0w+/㎡）：终极置业！主要集中在镜湖区/滨江板块/政务板块。周边配套成熟，以带装修改善大户型和毛坯别墅为主。

第2梯队（均价1.8-2.0w/㎡之间）：高端改善！主要集中在镜湖区和城东板块，多年来享受规划利好政策倾斜、各项配套加速落地。

第3梯队(均价在1.5-1.8w/㎡之间)：改善楼盘！主要 分布西洋湖板块、政务板块以及元亩塘板块，梯队内品牌房企聚集、产品多样。

第4梯队(均价在1.3-1.5w/㎡之间)：本阶段产品比较稀缺，但仅有的一家项目集合了洋房/复式/高层和商业，同时规划了社区中心、菜市场、幼儿园，是自成一派的潮流生活大城。

第5梯队(均价在1.0-1.3w/㎡之间）：主要集中在大学城和万春板块，项目周边城市配套还需要一定时间沉淀，但区间内的整体房价差距并不大。

第6梯队(均价在1.0w/㎡以下)：主要分布在主城区偏外围的城北和三山，上车门槛较目前整个市场来讲比较低。

阜阳

最高补贴1.5%房款，购房消费券来了

为进一步支持商品房市场更好的满足刚性和改善性住房需求，根据我市相关文件精神，结合工作实际，现就做好“购房消费券 ”发放、 申领、兑现工作，特制定如下实施细则。

符合以下购房消费券发放对象条件且有购房意向的，可申领购房消费券(每人仅限申领一次)。发放对象主要有以下几类：

 (一)高校毕业生购房的。 对于大专及以上高校毕业生在阜城购买首套新建商品住房的。(含全日制或者非全日制学历) 

(二)农民进城购房的。 对于户籍所在地为农村的农民在阜城购买首套新建商品住房的。(可以是外省、市，户籍所在地为农村)

 (三)改善性换购住房的。 对于出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买新建商品住房的。

 (四)购买二手住房的。 (二手住房为二手商品住宅，不含非住宅商品房) 备注：前三类只能适用一种，不得重复享受。

按照实际支付房价款1.5%的比例予以补贴(最高不超过应缴纳契税金额)；实际支付房价款以商品房买卖合同(或存量房买卖合同)中约定的房价款为准。

淮南

1-7月份全市房地产开发和销售数据

一、房地产开发投资完成情况

1-7月份，全市房地产开发投资91.6亿元，同比下降28.2%，其中，住宅投资77.57亿元,下降24.8%。

1-7月份，房地产开发企业房屋施工面积1369.4万平方米，同比增长1.0%。其中，住宅施工面积1104.6万平方米，增长0.3%。房屋竣工面积99.77万平方米，增长199.0%,其中，住宅竣工面积77.43万平方米，增长239.0%。

二、商品房销售和待售情况

1-7月份，商品房销售面积108.0万平方米，下降21.9%。其中，住宅销售面积99.11万平方米，下降24.4%。商品房销售额70.94亿元，下降13.4%,其中，住宅销售额65.1亿元，下降16.4%。

1-7月份，商品房待售面积58.1万平方米，增长41.5%。其中，住宅待售面积34.67万平方米，商业营业用房待售面积17.5万平方米。

淮北

淮北市2023年第33周成交数据来了

据淮北安家房产网统计：2023年第33周(8月14日-8月20)淮北市新建商品房备案150套，备案面积为15791㎡。

淮北楼市2023年第33周成交套数比2023年第32周增加20套，环比上升15.38%;成交面积比上周增加2192㎡，环比上升16.12%。

其中，住宅成交套数126套，较上周增加19套，环比上升17.76%;成交面积14306㎡，较上周增加1996㎡，环比上升16.22%。商业成交套数24套，较上周增加1套，环比上升4.35%;成交面积1486㎡，较上周增加197㎡，环比上升15.27%。

2023年第33周淮北住宅成交数据排行显示：凤凰城成交备案28套位列榜首；熙香园（建投熙园）成交备案16位列第二；金鹏清风明月成交备案13套位列第三；紫郡府成交备案8套位列第四；澜悦府成交备案6套位列第五。

马鞍山

7月份马鞍山房地产市场运行情况！

1-7月，全市完成房地产投资96.23亿元，同比增幅-14.1%（去年同期完成111.99亿元）。

二、新建商品房供应情况

7月份，全市新批准预售商品房上市606套7.04万平方米。其中：新批准预售商品住房上市530套6.3万平方米。

三、新建商品房交易情况

7月份，全市商品房(不含安置房)成交826套，成交面积8.66万平方米，同比分别下降4.8%、10.9%，环比分别增长3.8%、下降2.8%。其中：商品住房（不含安置房）成交534套，成交面积6.35万平方米，同比分别下降28.3%、27%，环比分别下降3.3%、2.3%。

四、新建商品房库存情况

截止7月末，全市已取得预售许可在售商品房23426套217.97万平方米，按照近三年月均销售面积计算，在不增加新房供应的情况下，消化全部商品房库存预计需要10.4个月。其中：全市商品住房库存13214套154.48万平方米，按照近三年月均销售面积计算，消化全部住宅库存预计需要8.3个月。

五、二手房交易情况

7月全市二手房成交1487套，同比增长8.3%，环比增长2.1%；交易面积13.79万平方米，同比增长8.3%，环比增长0.4%。

其中二手住宅成交1458套，同比增长11.4%，环比增长3.3%；交易面积13.49万平方米，同比增长10.6%。

亳州

亳州又一个新小区启动！位置就在~

近日，小编从亳州市政府网站看到了一个新的项目！项目目前拿到了规划许可证。

该项目名称为：荣徽·书香云庭。但是，并没有公示项目的具体位置，经过小编的查询，荣徽地产目前还有两个区位的地块未有公示项目名称，这两个位置的地块均为2022年拿地，分别是：2022-20号地块、2022-34号-35号-36号-37号地块。

安庆

安庆2家楼盘144套房源备案！

近日，安庆2家楼盘备案新房源，一起来看看房源和房价情况。

中海都汇滨江25号楼共100套房源备案，备案均价8602.15元/㎡，最高备案价价为10120.91元/㎡，最低备案价为7002.63元/㎡，建筑面积有125.53平米和105.28平米，总价在70-130万之间。

城市星光备案的是16幢楼共44套房源备案，均价为9130.08元/㎡，最高备案价为9454.35元/㎡，最低备案价是8497.82元/㎡，建筑面积有120.18平米、109.63平米、109.68平米，总价在90-120万之间。

池州

第33周商品房成交109套

2023年第33周，池州楼市商品房共成交109套，成交面积达8623㎡，成交金额4197.66万元，成交均价约4868元/㎡。

本周成交套数较2023年第32周(105套)增加4套，环比上涨3.67%；成交面积较上周(9032㎡)减少了409㎡，环比下跌4.53%；成交金额较上周（4927.07万元）减少了729.41万元，环比下跌14.8%；成交均价较上周（5455元/㎡）减少了587元/㎡，环比下跌10.76%。

2023年第33周，池州楼市存量房共成交62套，成交面积达6863㎡，成交金额4948.52万元，成交均价约7210元/㎡。

本周成交套数与2023年第32周(86套)减少24套，环比下跌27.91%；成交面积较上周(9485㎡)减少了2622㎡，环比下跌10.82%；成交金额较上周（6977.6万元）减少了2029.08万元，环比下跌29.08%；成交均价较上周（7356元/㎡）减少了146元/㎡，环比下跌1.98%。

铜陵

翠湖二路交通优化改造完成！

市建投公司加班加点抢抓施工工期，8月18日，高效完成翠湖二路（木鱼山大道—新庙王路）中央隔离护栏安装工程，比预定完工工期提前28天。

据了解，翠湖二路（木鱼山大道—新庙王路）建成多年，随着我市建设发展及周边地块开发，道路车速较快，且车辆随意掉头、行人横穿马路等问题突出，交通安全隐患较大。

根据市委常委、常务副市长何田8月4日调研精神，结合群众诉求和交警部门意见，市建投公司立即启动了翠湖二路（木鱼山大道—新庙王路）中央隔离护栏的施工安装，实施内容包括安装中央隔离护栏约300m、现状标线优化改造等。原要求于9月15日前完成，市建投公司加班加点抢抓工期于8月18日完工并投入使用，提前28天完成建设任务，解决了行人随意横穿马路、车辆随意掉头的历史遗留问题，同时富有古铜都特色的新式护栏尽显我市文化底蕴。

蚌埠

 龙子湖区拟建新项目，就在......

8月24日蚌埠市自然资源和规划局发布了《聆湖湾东苑项目公示》和《聆湖湾西苑项目公示》。

蚌埠恒川置业有限公司拟在龙子湖区望湖路北侧、汤河路西侧建设聆湖湾东苑项目。按照住房和城乡建设部《关于城乡规划公开公示的规定》的通知，现公示规划总平面图。

宣城

244套！宣城最新楼市...

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