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前几天，骆岗中央公园又一次刷屏朋友圈。
原因只不过是园博园机场跑道修复，刷了一层新沥青。
为什么骆岗中央公园每一次动作都会吸引大量关注？
还是离不开官方的重磅规划，这几乎是未来10年合肥板块发展重心中的重心。
01、园博园盛会即将召开
说起骆岗中央公园，必须要提的重要发展节点。
那就是第十四届中国（合肥）国际园林博览会将于今年9月28日盛大开幕。
而离14届国际园博园盛会召开还有一个月，这个被合肥寄予厚望的热土，第一次展开它神秘的面纱。
这次预计开园面积约4.66平方公里，含园博园3.23平方公里及锦绣湖部分区域约1.43平方公里。
园博园建设已经进入发展加速期，各种园区内设施都在逐步完善。
所以，你会看到各大媒体隔一段时间就会发布骆岗公园的新闻。
根据最新消息，目前园区周边主干路网已全部建成并通车；生态园林展区已完成总工程量的90%；
济南、蚌埠、宁波和芜湖等14个城市展园已完工，厦门、安庆、南京和上海等13个展园完成超过70%工程量，其余展园按序时进度加快施工，计划8月底前全部完成。
信标台、航站楼等标志性建筑已经建成，成为骆岗片区乃至合肥的新地标，还将有效保障区域飞行安全和城市安全。
今年9月末，就能看到合肥着力打造“永远有变化、永远不落幕”的园博盛会。
02、高能板块的高能产品
既然谈到高速发展骆岗中央公园，就不能不提他高能的中心地位。
合肥2021-2035城市发展规划中，骆岗中央公园被官方定位成“一核四心”中的「一核」。
同时，骆岗中央公园还有“安徽之窗、省会之心、城市之肺”的高规格的定位。
在如此高规格的政府背书下，骆岗中央公园板块的价值和预期也发生了天翻地覆的变化。
提前占位，也成大多数人的选择。
今年截至目前的土拍中，骆岗中央公园板块仍没有供应土地，导致购房者的购买欲望一再积压。
让板块内在售的保利珺悦新盘得到极大的关注，项目已经是尾盘状态。
而且，保利珺悦作为目前板块在售的满分竞品质项目，也是买房人绕不开的选项。
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了解项目更多细节
综合来说，有多个方面的因素考虑：
1、2.3万/㎡价格，存在明显优势
目前保利珺悦是中央公园板块仅有的在售新盘，而且在未来的土拍，包河区的新房价格将面临进一步抬高。
①取消限价后，房企可操作的空间完全不一样了。这一轮涨价周期肯定会延展到骆岗中央公园板块。
②随着9月末园博园的开幕，骆岗中央公园进入一个新的发展期，高能的配套和规划在逐步推进，必然会在价格有所体现。
而目前在售均价只要2.3-2.4万/㎡的珺悦，正处于板块发展周期中的价格洼地。
2、所剩房源不多，要抓住机遇
据悉，目前项目所有楼栋已经全部推出。
而且，项目加速去化中，所剩房源已经不多了。
在售Y1#、G1#、Y2#楼，低密度多层户型面积142㎡，高层户型面积108㎡、118㎡，销售均价2.3万/㎡， 机会不多了。
3、风格非常独特的项目
除了是当下少有的拥有文化沉淀的项目，保利珺悦还是一个专为高阶改善定制的项目。
这是保利在合肥打造全国首个[悦]字系作品，汲取现代中式“宋韵”风格，保利悦项目在景观园林打造上取法南宋刘松年《西园雅集图》，融入其中,营造出曲径通幽、移步异景的邂逅。
这两年，合肥主打传统园林风格的楼盘屈指可数，因为这种风格很多开发商驾驭不了。
只有曾经开发过或者头部房企有能力又有实力去打造传统国潮与现代风格相结合。
保利珺悦风格非常独特，有别于市面上新盘。
以千年庐州的地域文化基础，借鉴徽州院落打造五进礼仪空间。
特别是对于一些传统符号的运用，得心应手。比如徽文化中的笔、墨、纸、砚等元素，烙印在实景示范区及社区、建筑当中。
如接待台是徽砚造型的石头:亦如以“游园”为理念将多元化功能嵌入东方堂院。呈现出主题鲜明的宋式美学。
4、竞品质满分的项目
不仅如此，保利珺悦还是满分竞品质项目。
如3.15米层高，绿建三星标准，高车位配比，海绵城市建设，超现代风格的公建化立面……都是满分竞品的标配。
另外项目多层规划占比过半，且在容积率低至2.0，绿地率超42%的园区内，融入“悦”系的“尊享礼序、东方意境、风雅生活”现代居住理念，是难得的低密产品。
可以说，保利高端“悦”系产品+120分满分竞品质，是对包河高端人居的一次升维。
最后
事实上，这是一个很多人会错过的产品。
它所处的高能板块赋予它未来的成长空间；
它自身的产品价值也会得到时间印证。
现在，很多购房者寻找足够坚挺、足够确定的产品，这不就是吗？
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