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接下来，楼市热度将再次提升！
近日，官方重磅发声：对房地产市场的企稳回升充满信心！又为楼市注入了一剂强心针！
01.重大信号！官方对楼市充满信心
年后回来，所有人都在关注高层的一举一动！因为，官方的每句话，都可能对接下来的楼市定调。
近日，住房和城乡建设部部长倪虹在回答记者提问时表示，他对于房地产市场的企稳回升充满信心，再度让楼市沸腾。
为什么充满信心？他分析了三个方面的原因。
第一，从市场供给和需求看，新冠疫情防控取得了决定性胜利，防控政策也做了优化和调整，可以说对房地产供需两端都发生了积极的影响。供给方面，施工人员、施工材料都可以顺利进场，很多住房项目复工率都大大提高；从需求看，现在售楼处看房量也在大幅提升，成交量也有明显的改善。
第二，从市场预期看，今年1、2月份全国商品房的销售，一手和二手房都结束了13个月的负增长。虽然70个大中城市的房价有涨有跌，但总的看价格是平稳的。同时，保交楼的工作在扎实推进，有力地保障了购房人的合法权益。房企的合理性融资也得到了改善，市场主体信心正在恢复。
第三，从政策落实情况来看，购买首套住房的大力支持政策、购买二套住房的合理支持政策已经出台，正在落实见效。不让投机炒房重新入市的原则、不支持三套以上购房的要求，各地也在认真落实。
总结来说，就是市场供需两端开始走向积极、保交楼持续推进、市场信心正在恢复、购房支持政策在落实，楼市已经有明显回暖趋势。
这是否意味着房价还要上涨？
很多人看到官方发声，对房地产的企稳回升充满信心，担心接下来房价要涨。对此，官方也进行了表态，期望的“企稳回升”应该是：
1、牢牢坚持“房子是用来住的，不是炒的”定位
2、大力支持刚性和改善性需求
3、防止市场大起大落
4、促进行业高质量发展
众所周知，房地产牵一发动全身，如何稳住这一支柱产业？
住建部则表示：要稳住房地产，就要坚持精准施策，一城一策，大力支持刚需和改善性的住房需求，提振信心，促进房地产市场平稳健康发展。
02.楼市真的回暖了吗？数据曝光真相……
为什么官方对楼市回暖这么有信心，也是跟最近的楼市数据有关。
首先，房价变化方面：从国家统计局发布的70城最新房价来看，2023年1月，新房和二手房价格环比上涨城市分别有36个和13个，比上月分别增加21个和6个。
70城房价环比上涨城市个数增加；一线城市商品房价格环比转涨、二三线城市环比降势趋缓，一线城市商品住宅销售价格同比上涨。
其次，来看下房企销售额变化。根据观点指数发布的数据，2月份前100房企实现权益总销售金额3558亿元，同比上升15.2%，环比上升27.1%。
2月前20房企实现权益销售金额2281亿元，同比上升32.3%，环比上升25.5%，前20房企中超过一半单月权益销售同比增幅高于前100房企的平均值。
03.新房成交创7个月新高 合肥买房形势已变
刚刚过去的2月，朋友圈被楼市回暖充斥。深夜还在刷卡成交、1天狂卖几十套，楼盘优惠收回，扎眼的红色海报，刺激着开发商，也挑动着买房人的敏感神经。
新房售楼处人潮涌动，楼盘优惠纷纷收回；二手房主连夜涨价，中介忙到飞起；外地买房人杀回合肥……
根数据显示，2023年2月合肥市区商品住房共网签备案3749套，环比上涨106.8%，同比涨幅2.18%。
从近一年的认购成交数据走势来看，2月有个非常明显的反弹，认购数据仅次于去年最高点7月，去年下半年以来的低迷得以扭转，也为金三楼市开了一个好头。
二手房方面，合肥网上房地产数据显示，2月合肥二手房网签8518套，环比增长96.3%。
房贷利率历史新低、二手房首付降至4成，提供半年及以上居住证明即可在合肥购买1套住房。
如今在合肥购房，门槛和成本都已经降至新低，对于有购房需求的人来说，是一个好时机。
值得一提的是，年后回来，合肥也出台了支持房地产发展的政策。
3月1日，合肥发布《关于实施多子女家庭住房公积金优惠政策的通知（征求意见稿）》！
其中指出：
1、多子女家庭购买首套自住住房且首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度提高至75万元。
2、多子女家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取限额按现行规定额度标准上浮50%。
不仅是合肥，从周边几个城市的调控松绑力度来看，接下来的买房环境将会更加友好。
目前，合肥开发商的推盘积极性升高，而且去化情况也十分理想，所以“金三银四”楼市是否会持续升温，我们拭目以待！
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