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随着二手房市场的升温，一些房主涨价的情况也开始出现！
不过，在我看来这些房主的挂牌价过于盲目自信了。
比如，高新区的保利西山林语一套房源飙涨80万；凯旋门一套房源跳涨65万，还有交付时间不久的绿城招商诚园，一套房源涨价30万销售。
但是，对于当下的市场现状，真想把房子挂高价成交，还是有难度的。
首先，合肥的二手房挂牌量明显增加！
近期，合肥每日新增的二手房挂牌数量都在2-3千套！而在近24小时时间内，合肥新增了5138套二手房挂牌。
供应量的增加反而会使得供大于求，如果你不降价，那么房源会更加的难卖。
其次，房主普遍降价销售。
虽然楼市升温，但大部分小区的房源降价幅度在1万-5万不等，但是对于一些房源面积较大、房龄较老的小区，降价幅度达到了10万-20万左右。
那么，对于购房者来说，当下市场的真实现状如何？
今天，我也统计了合肥各区住宅小区的最新挂牌均价，有购房打算的可以参考下面的数据！
蜀山区：25个小区上涨
统计了蜀山区70个小区，发现有25个小区出现了房价上涨的情况。其中房价涨幅最高的是金大地1912，环比上涨1.58%。
另外，还有12个小区房价出现了持平的情况。降价小区的数量是33个，其中降幅最大的是华地公馆公寓，环比下跌了2.08%。
滨湖区：32个小区上涨
统计了滨湖区62个小区，发现有32个小区出现了房价上涨的情况。其中房价涨幅最高的是保利海上五月花A区，环比上涨7.95%。
另外，还有25个小区房价出现了环比下跌的情况。目前滨湖区的房价回调的还是比较明显的。一些热门房源的价格回调幅度在1000-3000元/㎡左右。
其中降幅最大的是滨湖明珠东区，环比下跌了1.07%。另外，还包括了诚园、信达公园里、保利拉菲公馆等一批热门也出现了价格的回调。
高新区：16个小区上涨
统计了高新区51个小区，发现有16个小区出现了房价上涨的情况。其中房价涨幅最高的是新华御湖上园，环比上涨2.13%。
另外，还有12个小区房价出现了持平的情况。降价小区的数量是23个，其中降幅最大的是金徽阳光100，环比下跌了3.11%。
经开区：24个小区上涨
统计了经开区62个小区，发现有24个小区出现了房价上涨的情况。其中房价涨幅最高的是金水童话名苑，房价环比上涨1.52%。
另外，还有18个小区房价出现了持平的情况。降价小区的数量是20个，其中降幅最大的是碧湖蓝庭，环比下跌了3.33%。
政务区：22个小区上涨
统计了政务区53个小区，发现有22个小区出现了房价上涨的情况。其中房价涨幅最高的是湖畔春天，房价环比上涨2.14%。
另外，还有11个小区房价出现了持平的情况。降价小区的数量是20个，其中降幅最大的是书香苑，环比下跌了1.62%。
包河区：27个小区上涨
统计了包河区57个小区，发现有27个小区出现了房价上涨的情况。其中房价涨幅最高的是新艺苑，房价环比上涨1.36%。
另外，还有9个小区房价出现了持平的情况。降价小区的数量是21个，其中降幅最大的是天下锦城康桥郡，环比下跌了2.1%。
庐阳区：10个小区上涨
统计了包河区42个小区，发现有10个小区出现了房价上涨的情况。其中房价涨幅最高的是中国铁建国际城桂园，房价环比上涨1.89%。
另外，还有2个小区房价出现了持平的情况。降价小区的数量是30个，其中降幅最大的是中国铁建国际城和畅园 ，环比下跌了2.26%。
瑶海区：18个小区上涨
统计了瑶海区54个小区，发现有18个小区出现了房价上涨的情况。其中房价涨幅最高的是文一锦门云栖新语，房价环比上涨1.62%。
另外，还有10个小区房价出现了持平的情况。降价小区的数量是26个，其中降幅最大的是元一名城B区 ，环比下跌了2.03%。
新站区：24个小区上涨
统计了新站区59个小区，发现24个小区出现了房价上涨的情况。其中房价涨幅最高的是新店花园南区，房价环比上涨1.96%。
另外，还有3个小区房价出现了持平的情况。降价小区的数量是22个，其中降幅最大的是家天下四期，环比下跌了1.95%。
结语
根据数据显示，近6成以上的小区二手房挂牌价还是环比下跌的。
很多区域，大多是以降价换来的成交量提升。而且由于前期的房价涨幅太快，目前很多小区的房价都有一个明显的回调。
对于当下打算置业二手房的人来说，是个不错的时机！
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