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进入年底，房企推盘节奏开始加快，市面上一批热门摇号盘纷纷入市，还有一些纯新盘也在纷纷登记，对于购房者来说，这次机会也要抓住了！
01.时隔半年！包河中骏再加推
三期3#、5#、6#、7#、8#已领预售，共计350套装修房源，面积约100㎡、105㎡、118㎡、138㎡、188㎡，小高层均价约26200元/㎡，高层均价约25500元/㎡，188㎡均价约25700元/㎡。
2021年6月，中骏以居住单价1995万元/亩竞得包河区BH202103号地块，该地块商品住宅（毛坯）平均备案价格21151元/㎡。
该项目位于花园大道和北京路交口，整体占地210.74亩，分为5个地块，此前规划已出，有商业、居住、幼儿园。产品将以高层、小高层为主。
中骏世界城拟新建24栋住宅楼，共2180套新房，具体如下：
05-03地块：共512套房源，8栋楼，其中1栋25F的高层，5栋16F的小高，2栋14F的小高；
06-01地块：共1036房源，7栋20F以上的高层；
06-02地块：共632房源，9栋楼，其中6栋20F以上的高层、2栋16F的小高，1栋17F的小高。
配套方面，地块东北角就是地铁5号线花园大道站，并且周边有上海路高架，出行便捷。
商业方面，中骏世界城需建设一座不低于8万平米的集中式购物中心，并且整体持有，规划52万方地标综合体，商业是该项目的一大优势。
目前包河的新房市场可谓竞争激烈，保利、招商、信达、万科等多个项目扎堆，市场存在一定的去化压力，中骏此次推出，最大还有188㎡的大户型，不知道是否能重燃前期的销售热度呢。
02.两大纯新盘领预售 262套房即将入市
除了中骏世界城，包河两大纯新盘：保利珺悦、招商保利臻悦领预售，即将推出5栋楼262套新房。
保利珺悦高层G3#、小高层G5#、低密度多层Y3#领预售，共148套房源，其中高层小高层户型面积109㎡、119㎡、136㎡。
此前，保利珺悦（备案名：珺悦台）首批次备案价曝光，共计3栋楼，148套房源，面积段109-142㎡，备案均价23683元/㎡。
此次备案包含G3栋25F高层，备案均价22626.71元/㎡；G5栋16F中高层，备案均价24808.33元/㎡；Y3栋9F小高层，备案均价26596.67元/㎡。
招商保利臻悦高层8#楼、小高层1#楼领预售，共114套房源，户型面积143㎡、187㎡，拟售价格集中在2.5万元/㎡。
12月23日，包河20地块 招商保利臻悦首批次备案价曝光，受限价影响，首批次毛坯备案价为23567元/㎡，共计3栋260套房源，涵盖建面约121㎡、143㎡、187㎡三种户型。
其中9#约121㎡户型均价仅约22000元/㎡；143㎡小高层均价约25000元/㎡，187㎡户型均价约24700元/㎡。
03.已取证！柏堰湖龙湖纯新盘将开
龙湖御湖境官宣12月29日首开！预计推出5栋楼2#、6#、7#、8#、10#楼，共约298套房源，面积111㎡、134㎡、143㎡、187㎡。
龙湖御湖境共规划16栋住宅楼，此前，项目户型图曝光，包含111㎡、134㎡、143㎡、187㎡四种户型，其中187㎡户型设计为4室3厅1厨3卫，南北通透，5开间朝南，3阳台。
2022年10月13日，龙湖以1279万/亩竞得位于合肥高新区柏堰湾路与文曲路交口东北角的67号地块，总价139589.78万元，住宅楼面价9592.5元/㎡，溢价率0.39%。
项目规划5-11层洋房与小高层结合社区，共804套房源，商品住宅（毛坯）平均备案价格21045元/㎡，毛坯交付，住宅项目全部采用装配式建筑技术，装配率不低于30%。
项目东临北雁湖，距离地铁4号线较近，北面为曾经热极一时的北雁湖金茂湾项目，西边为合肥高新中加学校，西北方向即为高新核心区域，砂之船奥特莱斯、高新银泰等商业配套已经成熟，而高新区目前二手房价一度突破3万元/㎡，逼近4万元/㎡，对于购房者而言，虽然是肥西地块，但位置上的溢价显而易见。
项目配套3.9方商业、酒店式归家大堂、800米环形健身步道，规划73%大面积户型占比，作为“御湖境”产品系，纯高端改善产品湖居大平层或将成为购房者关注的焦点。
04.年底是置业的好机会吗？
面对众多楼盘的入市，很多购房者一定想问，年底是入市的好机会吗？
1、调控不断放松！
我们先来看政策面！
大家最近一定能看到不少城市的政策都在不断放开，这里注意下，我说的是不断放开，而不是放松。
广东东莞全域放开限购、南京限购政策再放松、佛山解除限购！
可以看到，越来越多的城市在放开限购政策，这样做会吸引更多的购房者进入楼市，从而更加刺激楼市成交。
但对于有置业打算的人来说，这并不是一个好消息，这将表示，会有越来越多的人进入楼市和你一起竞争。
大方向来看，明年依然会是不断放松的政策走向，所以可以说，明年的房子也会越来越难买。
2、抓住开发商的年底冲刺
一般来说，第四季度是一年中楼市最冷的时候。但反过来想，楼市越冷，越是买方市场。加上调控威力还在，很多人还在观望，等一个最低价。
越是如此，越有打折新盘和降价二手房流入市场。对于购房者来说，在有价值的区域，选对板块和项目，就可以考虑入手了。
但是，很多购房者还是会犹豫，不知道现在是不是最低点。
其实对于普通购房者来说，没有必要去等一个最低点。因为我们很难预判市场的最低点在哪，相对低的时候就可以入手。不然很容易一直在等待最低点的路上，看着房价越来越高。
小编看来，当下无疑是很难得的购房窗口期，距离开发商年底冲刺的时间越来越近，多多留意核心区域、轨交物业、配套成熟的片区在售楼盘动态，或能淘到好房。
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