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刚刚！国家统计局公布8月70城房价数据。
合肥新房环比上涨0.6%，二手房环比下跌0.1%。
新房价格连续上涨6个月，不过二手房开始下跌！
一、10月70城房价出炉
连深圳都扛不住了
每月国家统计局都会发布的全国70城房价变动情况，通过这些数据情况，能大概摸清国内房地产市场的走势。
我们先看一下整体情况：
环比涨幅情况
4个一线城市：住宅销售价格环比下降0.1%，降幅与上月相同。其中北京环比上涨0.4%、广州环比下跌0.3%，上海上涨0.3%，深圳环比下跌0.7%；
31个二线城市：新建住宅销售价环比由上月持平转为下降0.3%；二手住宅环比下降0.5%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。
35个三线城市：新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅均与上月相同。
同比涨幅情况
一线城市：新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.6%和1.3%，新房涨幅比上月回落0.1个百分点；二手房涨幅比上月扩大0.1个百分点。
二线城市：二线城市新建商品住宅二手商品住宅销售价格同比分别下降1.3%和3.2%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。
三线城市：新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.9%和4.7%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。
01、新房房价上涨城市连续下跌
10月，70城新房价涨只有10个，比上月下降6个城市，可见全国房地产市场总体偏冷。
11月，上层发布助力房地产市场16条政策，相信会有一个反弹。
02、二手房降价城市持续高位徘徊
10月，二手房价格环比下跌的城市有62个，依然在高位徘徊。
这个数量看着还是挺吓人的，近9成的城市二手房都在下跌，由此可见全国有多少个城市房价在下跌。
03、房价涨幅/跌幅前十
10月，70城仅10城房价上涨，而且向上浮动特别小。
别的城市不说，咱大合肥房价就是坚挺，又一次上榜，而且还是第二名。
再看跌幅最大的几个城市，其中排在前二的城市为：大连、牡丹江，跌幅最高达到1.2%。
其中一线城市深圳与强二线城市厦门新房房价均降幅0.7%，可见连一线城市都扛不住了。
看完整体情况后，我们明显能感受到房地产市场依然在筑底。
二、合肥新房连涨6个月
可谓一枝独秀
我们再把目光聚焦到合肥，这一次表现依旧亮眼。
在房价下跌的基本盘能逆势上涨，合肥出现逆周期的现象。
5月，合肥新房房价首次回升，止住了下跌的颓势。不过上涨幅度很小，只有0.1%。
经过了二批次、三批次集中供地，毛坯限价一步一步上涨，新房价格自然呈现一个上涨态势。
如今，合肥新房价格连续上涨6个月，而且看样子合肥新房价涨还会持续一段时间。
不过，打新的朋友们要注意了，不要觉得新房价涨，就可以随意买房。
合肥楼市板块分化非常严重，如果在非热门板块入手，很有可能站岗。
三、二手房开始下跌 是站岗还是抄底？
看完了新房价格，咱们再看看二手房价格情况。
10月，合肥二手房市场经历了挂牌量突破13万套、日销量仅12套等事件，终于也扛不住了。
合肥二手房价格在连续上涨4个月，终于开始下跌。
10月，二手房销售价格下跌0.1%。虽然降幅很小，但也降了不是。
可以看到，二手房价呈一个下跌态势，预计未来价跌还会持续一段时间。
为什么这么说？
1、二手房挂牌量激增。在明面上，二手房挂牌量105341套，在内网中，二手房已经突破13万套。
量大，市场竞争对手就多，自然议价空间就大。
2、成家量下跌。买的人少了，房东就会更着急了。
据悉，滨湖的二手房成交量一个月卖不出120套。有的门店一个月10套都卖不到。
据微博爆料，8月份，某壳二手房全市成交量只有1787套，较上月下跌24%。
具体到市区，仅成交二手房1451套。
同时，某壳9月份二手房成交量也是1400多套，几乎和8月份数据一模一样。
日成交不足百套，已经成为常态，50套都已经算多了。
3、曾经疯涨的小区已成站岗王。去年涨的最狠的小区，已经默默开始降价了。
例如曾涨到3.8万/㎡的祥源城，如今有房东挂价2.3万/㎡，跌了近1.5万/㎡。
四里河板块的万科森林公园也同样如此，曾一度涨到4万/㎡，如今也跌到3.2万/㎡。
同等小区，同等大小的户型，去年3.97万/㎡成交，今年仅2.89万/㎡，价跌近1万/㎡。
曾经入手的买房人，你们还好吗？
结语：
一边是新房持续上涨，一边是二手房阴跌不断。
这或许是当下合肥楼市最真实的情况，而且这种状态会持续很长一段时间。
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