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国家统计局公布10月70城房价数据。
这个数据比原定时间晚了8天，同样很多其它数据也都出现了延期发布的情况！
为什么会出现这种情况，情况是多方面的：一方面是受到口罩影响；另外，可能也受到了经济行情的影响。
通过最新的70城房价数据看到，行情下行的趋势也在进一步扩大……
01、10月70城房价出炉
今天，国家统计局发布了10月70城最新房价走势！
其中给出的定论是：商品住宅销售价格下降城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比下降或持平！
具体情况如何？
环比涨幅情况
9月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有54个和61个，比上月分别增加4个和5个。
一线城市，新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%；二手住宅销售价格环比持平。
二线城市，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均与上月相同。
三线城市，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅均与上月相同。
同比涨幅情况
70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有50个和63个，比上月分别增加1个和2个。
一线城市，新建商品住宅销售价格同比上涨2.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨1.2%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。
二线城市，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.2%和3.0%，降幅比上月均扩大0.2个百分点。
三线城市，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.8%和4.5%，降幅比上月分别扩大0.1和0.3个百分点。
01、新房房价上涨城市继续下跌
9月，70城新房价涨只有16个，比上月下降3个城市，可见全国房地产市场总体偏冷。
房地产行业依然在筑底，信心不足、经济下行等不利因素直接传导进房地产行业。
02、二手房降价城市开始上涨
9月，二手房价格环比下跌的城市有61个，比上个月增加了5个城市，下跌趋势持续扩大。
环比下跌城市，依然在高位运转，意味着二手房市场依然不见好转。
通过目前一些房源价格的走势就可以发现，年底的市场应该还是会持续出现价格回调，想买二手房的再等等。
03、房价涨幅/跌幅前十
从数据上来看，9月新房价格上涨幅度低，没有城市上幅度超过1个百分点的。
可以看到，合肥和成都新房价格涨幅0.7%，其次是杭州和大理涨幅0.4%，接着便是南昌、济南新房价格上涨0.3%。可以发现，房价环比上涨的幅度在收窄。
再看跌幅最大的几个城市，其中排在前4的城市为：湛江、温州、武汉、兰州，跌幅最高达到0.9%。
虽然下跌的城市数量增加，但是整体的跌幅幅度都不大，很多城市都在0.1-0.5%左右。
02、合肥新房继续上涨
很多人可能都注意到了，合肥这次房价涨幅达到0.7%，和成都是并列第一。
合肥此次房价环比的上涨，其实我们不能光看字面上的上涨数据。
因为，今年3季度以来，合肥不少热点地块的楼盘入市，精装价格都是提高了不少。所以也带动了新房整体房价的涨幅，所以并未是市场火爆带动的房价上涨。
目前看到合肥三供的地块，未来会以毛坯价格销售，到时候新房上涨的价格应该会受到抑制。
03、二手房连续4月上涨
我们再看合肥二手房涨幅情况。
在连续下跌9个月，合肥二手房在5月开始回升，现在已连续上涨4个月了。
可以看到，9月合肥二手房价格环比上涨0.2个百分点，但同比下降2.2个百分点。
其实，合肥二手房价格环比上涨的数据还是有些滞后性的。
根据当下合肥二手房市场行情来看，一些热点板块的房源价格已经开始出现明显的回调了。
而且受到名校房热度下滑的影响，合肥一些二手房的价格出现了较大幅度的下跌。
再加上，当下已经开始进入到二手房市场的淡季，很多楼盘的成交量也开始出现了下滑。
在某二手房网站上，二手房挂牌已经来到10万套。而这个数据在9月份也才9万出头，一个月左右时间涨了1万套。
结语：
当下购房者置业需要的是信心，但是70城房价却一直在打压购房者的信心。其实，对于真心有置业打算的人，这个数据参考性不大，就像合肥，虽然房价出现上涨，但是我们发现市场还是挺艰难的。
所以，购房者还是要脚踏实地的多了解一下市场情况，遇到合适的可以及时上车。
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