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这两天楼市维稳的信号愈加强烈了，多部门集体再次发声，要维护股市、债市、楼市的健康发展！
市场的回暖信心，再次高涨，买房似乎正是时候……
多部门集体发声：稳楼市
10月25日这一天，央行、外汇局、银保监会、证监会，“一行两会一局”集体发声，加强部门合作，维护股市、债市、楼市健康发展。
再次释放稳定信号。
主要内容如下：
央行、外汇局：深化汇率市场化改革，增强人民币汇率弹性，保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。加强部门协作，维护股市、债市、楼市健康发展。
银保监会：在实体经济创新发展、稳步转型的背景下，资本市场具有长期投资价值、保持稳定运行的良好基础不会改变。
证监会：进一步坚定对中国经济长期向好发展的信心。
此次关于房地产的发展走向，再次被提及，且被置身于宏观经济大环境下来讨论，具有一定的特殊性。
这也就是说，关于房地产，关于楼市的调控，不仅仅是购房需求、购房成本等角度的考量，将更多的给予金融端的支持。
同时，中国政府网10月26日消息，国务院办公厅发布关于印发第十次全国深化“放管服”改革电视电话会议重点任务分工方案的通知。
方案再次强调有关部门和各地区要认真做好保交楼、防烂尾、稳预期相关工作，用好保交楼专项借款，压实项目实施主体责任，防范发生风险，保持房地产市场平稳健康发展。
市场回暖的信号也越来越明显了！
调控密集释放，信号只有一个
其实从九月底开始，官方对楼市的调控政策就比较密集，且主要是金融层面的。
9月29日，央行、银保监会：阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限。
9月30日，央行发布下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，10月1日起就执行。
9月30日，财政部、税务总局发布：出售自有住房，并在出售一年内在市场重新购买住房的纳税人，退还个税。10月1日起就执行。
阶段性下调首套住房商贷、公积金贷款利率、住房置换退个税，刺激客户需求释放，带动市场活力。
同时，高层也明确提出：因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求。
就在前几日，备受瞩目的大会闭幕，明确了未来房地产市场的发展方向：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。
我们知道，自2016年底，中央经济工作会议首次提出坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位之后，“房住不炒”也在2017年10月被写进中共十九大报告中。
经过多年发展，“房住不炒”理念已经深入人心，购房者置业更加理性，住房的居住属性也在不断强化。
此次中央再次强调“房住不炒”，也意味着接下来房地产发展的落脚点将更多聚焦在保民生、提品质上，“稳”，依然是未来长期的总基调。
涨幅第一，限价也普破2万/㎡
合肥买房……
大环境维稳、利好不断，对于买房人来说，是不是好的购房时机？
从合肥目前的市场表现来看，信号也很多，非常利好买房人：
1、除了滨湖省府板块，其他很多热门板块的首付比例已经回归正常，对于买房人来说，买房门槛大大下降。
2、房贷利率近十年来最低，信贷政策宽松。今年以来央行多次降息，房贷利率已经达到历史低点，合肥目前首套房商贷利率已低至4.1%，比2009年房贷利率打七折（4.156%）的时候还要低。
3、这两年集中供地成功显著，除高新以外，各区域库存充足。新盘集中入市，选择的机会更多。
另外，合肥市场还有两个明显的信号，买房人需要了解。
一是，合肥房价还在涨，新房、二手房都是！
据官方数据显示，9月合肥新房环比上涨0.7%，与成都并列70个大中城市第1位；同比上涨0.7%，涨幅位列70城中第15位。
二手房环比上涨0.2%，与长沙、泸州并列第5位；同比下降1.2%。
其中，新房价格环比连续5个月上涨，二手房价格环比连续4个月上涨。
二是，合肥房价格局一直在重塑，每一次都在上行！
从合肥近两年6次集中供地中，可以发现，各区域的毛坯限价都在在上涨的，目前已普遍超2万/㎡。
最高都已达到：包河2.3万/㎡，滨湖2.7万/㎡，高新2.4万/㎡，经开2.2万/㎡，庐阳2.2万/㎡，蜀山2.2万/㎡，新站1.6万/㎡，瑶海2万/㎡，肥西2.1万/㎡，肥东1.48万/㎡，长丰1.4万/㎡。
未来房价持续上行，已成趋势。因此，对于有购房需求和计划的买房人来说，现在的入市时机非常难得。
结语
9月以来，国家官方层面的刺激、利好政策大礼包已经发下，再加上各地也在积极刺激楼市回暖，今年最后两个月楼市会迎来明显回暖吗？期待吧~
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