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10月23日 / 星期日
精彩导读
■ 突发，滨湖印豪宅708万元成交
■ 肥东县开启“带押过户”新模式
■ 合肥3条地铁线路有新进展！
■ 佳源广场何时能交付？官方回复
■ 合肥滨湖新区将建贵杭小学！
■ 滨湖义城拆迁最新进展！
1突发，滨湖印豪宅708万元成交
近日，一位中介发布了朋友圈，说客户在家线上谈判签约，然后是这张截图，显示融创滨湖印1套约170㎡的二手房以41559元/㎡的单价成交，总价708万，这还是降价以后的价格。
在国庆期间，该小区1套面积接近的房子竟然提价12万元成交，单价近4.4万元/㎡。
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很多区域的二手房价格都在回调，滨湖大部分也在回调，这个价格不知道会不会高位接盘。
2肥东县开启“带押过户”新模式
此次肥东县不动产登记（交易）中心对标合肥市不动产登记中心，与银行合作推出二手房“带押过户”的新模式。新模式下，卖方无需提前还清银行贷款，买卖双方只要与银行达成一致并签订相关协议，就可以申请办理不动产“带押过户”，房屋再次抵押贷款优先偿还原抵押银行的贷款，卖方贷款资金将直接打给原抵押银行和卖方，保障了买卖双方的资金安全，节省了交易双方的时间，盘活了二手房交易市场。
肥东县不动产登记中心表示，下一步将进一步深化与银行等金融机构合作，推动“带押过户”新模式常态化。
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三县对于楼市的微调应该更加频繁，目前来看区域市场的压力还是很大的。
3佳源广场何时能交付？官方回复
按照购房合同，佳源广场写字楼C座于2022年6月交房，现已2022年10月仍未交房，且没有确切的交房日期，开发商至今也没有一个准确的信息。
目前，佳源广场写字楼正在竣工验收，区相关部门已督促开发企业加快进度，尽早交付。
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在保交楼的政策下，会有越来越多的人可以拿房的。
4合肥3条地铁线路有新进展！
10月22日，2号线东延线轨道铺设工程启动仪式在泉香路站举行，标志着2号线东延线正式进入铺轨施工阶段。截至目前，2号线东延线11座车站已全部主体结构封顶，24条盾构单线区间已有19条贯通、3条正在掘进；机电安装及装饰装修、铺轨工程正在有序推进。
10月21日，7号线一期莲花路站至天都路站区间“中线”顺利贯通，为该线贯通的第15条盾构单线区间。此前该区间左右线分别于7月14日和9月4日实现贯通，此次贯通标志合肥轨道三期建设规划唯一一条“三线区间”顺利实现贯通。截至目前，7号线一期16座车站已有12座主体结构封顶，31条盾构单线区间已有15条贯通。
10月21日，8号线一期泉河路站至龙湖北路站区间左线顺利贯通，为该线贯通的第8条盾构单线区间。此前“泉龙”区间右线已于9月30日实现贯通，该区间成为8号线一期第3条实现双线贯通的区间。截至目前，8号线一期12座车站已有10座主体结构封顶，24条盾构单线区间已有8条贯通。
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大家可以多多关注地铁最新进展，看看自己家旁边的地铁什么时候可以开通。
5合肥滨湖新区将建贵杭小学！
合肥市自然资源和规划局发布消息，滨湖新区贵杭小学项目已启动规划批前公示，很快将启动建设。
近年来，随着人口的聚集，滨湖新区对教育资源的需求也越来越大，该区域原有的小学生源已严重超标。为此，合肥市拟在滨湖新区贵州路与杭州路交口西南角新建一所60班的贵杭小学。
根据规划设计，该学校总用地面积约5.4万㎡，总建筑面积约5.9万㎡，主要建设内容包括教学楼、图书室、行政楼、报告厅、食堂、体育馆等附属用房。同时设255个机动车停车位，以及190个非机动车停车位。
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近些年，合肥城市人口增长速度很快。一些区域确实需要增加点学校。
6滨湖义城拆迁最新进展！
近日有网友在在人民网留言询问关于义城镇拆迁回迁安置的具体位置，是否已动工。
官方回复：经了解，义城社区征迁群众计划安置在义城街道第五安置点。该安置点分为A、B、C、D四个地块。其中A地块位于天津路与万泉河路交口西北角，现已施工；C地块位于广东路与宁波路交口西南角，D地块位于广东路与天津路交口西南角，C、D地块正在招投标阶段，预计10月至11月施工；A、C、D地块预计2024年竣工交付；B地块选址已初步完成，现正在规划设计阶段。
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就地安置的方法很不错，既可以享受之前的生活氛围，也可以有生活品质上的提升。
7政务区八二一地块再曝新进展！
近日，据微博消息爆料，政务区八二一王炸地块预计安置区豪宅区分离。中建三局在谈拿安置住宅小地块。
该地块三批流拍因为商业代建多，安置、住宅不分离。据悉，预计四批次供地这些会解决的。现在就计划引导安置房，靠近嘉和苑的地方，开个门，里面用绿化隔离带分割。
前不久，合肥市自然资源规划局发布公示，政务区习友路与潜山路交口东北角SS01-B-14~21街坊控制性详细规划调整公众意见征询。
从中可以看得出，原八二一小区地块由商业+居住用地性质改为了纯居住用地。容积率降低至2.2，由不限高降至限高80m。
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此次规划的调整，或许在减小房企的拿地压力，不知道在最终出让环节，是否会将精装现房销售这个条件去掉呢？
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