在合肥买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-505，咨询房博士。
A：您好，保利珺悦项目位于骆岗中央公园东边，属于中央公园板块，保利和光熙悦位于淝河板块。
从交通情况来看，保利珺悦距离地铁更近；从教育资源来看保利和光熙悦周边教育资源更丰富；两个项目在地段、配套方面各有优势，主要看您个人置业需求。
Q：听说经开招商璟园月底就首开了，首付要八成是真的吗？值得买吗？
A：据悉项目预计本月下旬首开，此次推出的首批房源或将为项目的一期，共计17栋楼，包含高层小高层（17、23层）和低密度多层（7、8、9层），户型面积跨度较大，高层小高层108㎡、125㎡、144㎡，多层128㎡、144㎡、182㎡，共计约900多套房源。
据了解，项目高层、小高层均价约23000-24000元/㎡，多层均价约26000元/㎡。具体首付还未公布，具体以项目为准。
该项目位于明珠广场板块，经开区汇林园的东侧，所处区域配套比较成熟，距离正大广场不远，距离政务区也不远，离万象城的直线距离也仅有1.5km，生活十分便捷。但是也有回迁房、工厂、高压线的影响。
Q：在合肥市区，总价200万内还有哪些选择？
A：总价200万以内预算，合肥市区可以看看这些板块。如瑶海的龙岗板块，城市界面较新，地铁、商业、学校等配套齐全，文一繁华轩、琥珀东樾里的上车价基本都在200万内，性价比较高。还有东部新中心板块，板块发展潜力的毋庸置疑的，时光印象、伟星东新壹号，均价1.8万/㎡左右。
还有庐阳的北部新中心板块，毗邻苏宁广场、宜家等，还有地铁5号线、8号线加持，未来发展潜力较大。新锦成时光云锦精装均价仅1.9万/㎡左右。
蜀山区的运河新城，作为五大重点发展片区之一，规划打造国际化高品质生活社区，价值和预期一直都在，随着心湖的开建，楼市或将好转。目前区域内新房项目众多，均价都在1.8万/㎡左右。
Q：现在多个城市首套利率都下调至3.95%了，合肥会不会跟进？
A：据不完全统计，截止到10月19日，已有10城首套房贷利率降至3字头，主要分布在湖北、广东等地。二线城市中，昆明首套房贷利率降至3.95%，武汉、天津和贵阳首套房贷利率降至3.9%，石家庄首套房贷利率降至3.8%。三四线城市中，清远首套利率最低，已降至3.7%。
合肥会不会降呢？一直有传闻，但也一直没有明确。就目前合肥是新房、二手房市场表现来看，若接下来没有好转，买房意愿较低的情况下，不排除再次下调房贷利率的可能。也有业内人士表示，合肥房贷利率年底或有可能再下降。
所以，合肥房贷利率降至“3字头”，或许还可以期待一下。
Q：今年滨湖区买房还有什么选择？
A：说实话今年最后两个多月，滨湖可选择的并不多了，在售的项目中，省府中轴的保利中交越秀天珺，仅剩G3#、G9#楼2栋高层房源，户型120㎡、138㎡、170㎡，均价2.9万/㎡；高速尚宸院还有6栋高层，户型面积158㎡、189㎡、225㎡，均价2.8万/㎡。还有金融板块的联发滨语听湖，剩余少量房源，均价27699元/㎡。
另外就是省府东的两大纯新盘高速如院和铁云熹府，毛坯限价2.5万左右/㎡，有可能会入市首开。
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