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近期，合肥楼市都有哪些关注重点，买房人都有哪些置业疑问，一起来看：
A：滨湖、包河、经开可以买的新盘还有很多，比如滨湖金融板块的滨语听湖，总价在300万之内就可以置业，只是库存不多了。
包河的润城中心刚刚加推了，没有触发摇号，可以去捡漏看看。还有招商东望府、中梁华宇锦绣蘭院、招商雍境湾等都有房源在售，均价在2.2.万-2.5万/㎡不等。
经开区的话，可以看看萃语云筑、华润昆御府、皖投云锦台、远大上湖居等项目。
Q：省府板块的高速尚宸院马上首开了，但是户型比较大，值得买吗？
A：据悉项目预计将推出G5#、G7#、G10#三栋楼，户型建面约159㎡、189㎡，共计208套房，价格基本上集中在2.7-2.8万元/㎡，刚需和二孩家庭冻资金额140万左右，普通购房者冻资350万左右。
项目主打大平层产品，户型159㎡起步，算是省府中轴项目中起步面积最高，比较适合改善，虽然购房门槛高了，但是省府中轴的地段，还是值得一摇的。
Q：想问下合肥第三次集中供地的竞品质项目，都是毛坯出售吗？这样还能买吗？
A：此次成交的宅地均要求毛坯出售。虽然性价比上面，和当下的一些精装项目相比，差一些。
但是毕竟是竞品质项目，品质依然是有保障的，而且这些项目也是干货满满，不仅包括热度一直较高的金融板块、淝河板块等地块，还有新晋流量板块东部新中心的几个相当优质的新宅地，值得期待。
Q：合肥的房贷利率还会继续下降吗？
A：今年以来，合肥的房贷利率下降幅度、频率都很多，降幅已是十分给力，目前首套4.1%，二套利率为4.9%。
下一步是否会继续下降，主要看LPR的走势。虽然9月29日晚央行突然宣布一条通知：放宽首套房贷利率下限，由地方自住决定。但是合肥是否会下调房贷利率，还要看合肥市场具体行情。
Q：合肥今年还会有第四次集中供地吗？
A：按照之前的规定，实施住宅用地“两集中”政策的城市，原则上每年不超过3次，合肥今年的三次集中供地均已结束。
但是全国层面来看，多城已经官宣开启第四轮集中供地。合肥暂时还没有任何发声，但是根据2022年初曝光的合肥拟供应涉宅土地供应计划，108宗超13919亩地要出让，但是还有部分地块没有入市。
而这些未出让的地块如果想在今年全部出让，那么合肥将会开启第四轮集中供地，期待。
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