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金九银十已经过半，很多城市“金九”销量惨遭滑铁卢。不过合肥楼市却走出了不一样的销售行情。
多区的销量突破新高，而在这“拼刺刀”的市场环境之下，几家头部房企也掀起了一场销量大战。
备注：文中数据来源为合肥市房管局等，由安徽楼市统计整理，数据仅供参考，具体数据以官方发布为准。
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01、“金九”楼市成交上扬
进入到9月份之后，市场的状态明显开始亢奋起来。
根据登记信息显示，9月份共有5300套新房入市，其中楼盘的登记次数达到了36次，超过了8月的30次和7月份的25次。
其中，伟星在市区共有3盘入市，分别是印湖山、东新壹号和都荟之门，共推出1017套房源，在各家房企当中，伟星推盘量位居全市第一位。如果再加上伟星悦璟台(肥东)首开推出的550套房源，伟星在合肥9月份的入市量达到了1567套。
9月份的推盘量出现了爆发式的上涨，那成交情况又如何？
根据安徽楼市数据统计显示，9月合肥市区共网签备案商品住宅3385套，环比上涨54.7%，同比下跌19.5%。这也是今年下半年，楼市销量再次突破到3000套以上。
根据今年的成交量走势来看，3-7月份是一次比较明显的受政策影响，市场成交量不断提升的表现。
不过，合肥出台的调控放松政策力度有限，而且区域库存一直处于较低水平，所以市场的表现一直比较稳定。
随着瑶海、新站取消限购的热度淡去，区域的销量也开始回归到正常水平。
不过，9月份不少热门纯新盘入市，使得一些区域的楼市热度再次提升。
根据区域的网签备案走势可以发现，蜀山区、瑶海区的楼市去化出现了较大幅度的提升。其中，蜀山区的销量涨幅达到了265.8%；瑶海区更是达到了322.8%。
区域去化的提升，其实也是有迹可循。
9月份，蜀山区伟星的2大纯新盘入市，分别是印湖山和都荟之门。其中，都荟之门的登记热度更是触发了摇号，也成为区域今年首个摇号的楼盘。
另一个楼盘印湖山，虽然首开没有触发摇号，但是也有 超过310组客户登记，最终也是基本售罄。
而伟星的热销还只是刚刚开始，位于瑶海区的伟星东新壹号，首开登记人数超千组，毫无悬念的触发摇号，惊艳了整个合肥楼市，也是置业群体对项目价值的高度认可。
首开更是成交12亿，这也是区域取消限购之后，一次数据上足以提振市场信心的开盘。
此外，经开区的涨幅也超过了100%，另外庐阳、包河、滨湖的成交也都出现了环比提升。
可以看到，整个9月份的区域成交量，除了高新和新站出现了环比下跌外，其它区域都是上涨的情况。而蜀山和瑶海更是因为伟星三大纯新盘的入市，带动了区域成交的快速提升。
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02、合肥9区楼盘成交出炉
很多人面对众多楼盘，可能会不知道该如何选择。其实，如果自己拿不定主意的，可以根据各区的销冠楼盘来选择，毕竟市场已经替你做出了选择。
下面，让我们来看看9月份合肥各区卖的最好的楼盘都是哪些吧！（受网签备案影响，有些数据会有些滞后）
蜀山区
蜀山区毫无悬念，卖的最好的是都荟之门，网签备案了165套房，第二名也被伟星的印湖山拿下，网签备案了162套。
可以发现，前四名已经被主城的楼盘包揽。运河新城板块在今年金九的表现中比较平平。随着区域地块的流拍，加上楼盘竞争的加剧，板块房源的去化压力也将加大。
滨湖区
滨湖区通过成交排名靠前的小区来看，第一名是置地悦玺，9月成交了300套，保利中交越秀天珺以279套位居第二位。
接下来，滨湖区还有几个纯新盘要上市，不过通过前期的信息来看，这些楼盘的户型面积普遍较大，也表示未来的置业门槛将会再次提升。
瑶海区
瑶海区近两年的供地量也不高，所以目前区域的新盘数量和库存量也不高。就那几家楼盘，所以购房者的选择也比较纠结。
不过，9月份伟星东新壹号的入市，给了区域一个比较明确的置业选择。而且随着区域发展的不断提速，提前置业也是高性价比的选择。
包河区
包河区可以说是目前合肥置业热度最高的区域，价格上比滨湖低，但是地理位置也都差不多。9月份销量最高的楼盘是润城中心，达到了175套，招商雍境湾以137套的网签备案量，位居包河区的第二位。
整体来看，作为滨湖区市场外溢的最佳选择，区域的整体热度还是很高的。
庐阳区
庐阳区目前区域可售房源也不多，9月份湖畔云栖是区域内销量最高的项目，达到了87套。不过，后期区域内有多个新盘将会入市，销量应该会有所提高。
高新区
高新区9月份成交量提升的原因，主要是因为高速信达时代星河项目的加推，目前区域内的新盘数量较少，所以想置业高新区的也没有更多的选择了。
经开区
9月份经开区的云锦台以174套的成交量位居第一名，经开区目前的新房库存也很有限，不过下半年有远洋、邦泰新华和远大的三大的纯新盘项目入市，市场的热度会提升不少。
新站区
新站区目前在售楼盘数量是全市最多的，而且因为价格相对比较平衡，新房市场的去化也一直比较稳定。排在前几的楼盘销量差距不大，购房者可以根据自身的需求来选择。
目前区域整体来看，热度较高的是招商奥体公园项目，9月份的成交也达到了136套。
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03、下半年购房者如何买房？
合肥这一个月来市场热度如何？可能大家都有自己的体验！
对于真正的刚需来说，瑶海、新站仍然是他们首要考虑的区域，因为首付只有那么多，所以新政的影响对他们微乎其微！
对于改善而言，新政的影响也没多大变化，新政前是买不到房子，现在是摇不到房子。
可能对市场变化感受最大的就只有投资客了。他们或正愁如何把手上的房子卖掉，来争取打新的机会！
但不论你买房是何目的，当下购房者首先要看的是房企的硬实力。
我们统计了9月份楼盘成交的前十名，可以看到伟星东新壹号以514套的网签备案位居第一位，置地悦玺以300套位居第二位，天珺以279套位居第三位。
如果再加上都荟之门和印湖山的165套和162套网签量。伟星市区3盘9月网签量将达到841套，位居全市房企网签量的第一位。
综合来看，不管是推盘量还是成交量，伟星当之无愧的成为了9月合肥楼市的“流量担当”。
其实从伟星开始深耕合肥之后，不管是在土地市场的表现，或是在新房市场的兑现能力上，都体现出了伟星的强大品牌实力。
而在接下来的置业选择上，购房者也会更多的选择向伟星靠拢！
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