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365淘房 合肥站 合肥第三批“集中供地”结束了，市场上又增加了11个新项目，预计将增加上万套新房。
而且这些项目也是干货满满——不仅包括热度一直较高的金融板块、淝河板块等地块，还有新晋流量板块东部新中心的几个相当优质的新宅地，令购房者十分期待。
对购房者来说，未来可能又多了一批可摇的红盘。
具体市区各区域还有哪些“必摇红盘”呢？今天就来预告下，买房人要关注起来，早做准备~
01、滨湖遍地是“红盘”
滨湖遍地是红盘。这句话不是我说的，是买房人自己“抢”出来的。
省府板块自不必多说，哪次不是“千人摇”？
金融板块虽然没有摇号，但是仅有的联发滨语听湖热度也不低，如今项目也进入尾声了。
这次土拍金融板块补仓了2个新项目，高速BK202206号地块、远大BK202207号地块。
这两个项目虽然是毛坯交付，但全部都是竞品质项目，一样值得期待。
尤其是高速BK202206号地块，项目就位于联发滨语听湖东侧，周边有协和双语国际学校、46中南宁路中学、阳光中学、地铁5号线等配套，未来还可以直接享受华润、中海的商业配套，自住舒适度较高。
除此之外，省府板块的三个新盘更是值得一摇，其中省府中轴的高速尚宸院预计9月30日就会首开登记，推出G5#、G7#、G10#三栋楼，户型建面约159㎡、189㎡，共计208套房。
从现场的公示价格来看，价格基本上集中在2.7-2.8万元/㎡，刚需和二孩家庭冻资金额140万左右，普通购房者冻资350万左右。
这也是省府中轴继置地悦玺、保利天珺之后，最后一个即将首开的新盘了。
02、包河优先选择竞品质项目
频繁的供地，让包河已拥有十多个新项目待售，淝河板块、政务东、老城区等多个板块均有分布。
如此众多的新盘，买房人其实也不用过多的纠结，优先选择竞品质项目即可。
竞品质的项目，至少在产品品质上有保障，有多方监督，且拿下竞品质地块的多数是大牌房企或央企，也更可靠一些。
比如之前成交的中央公园板块的保利珺悦、淝河板块的保利和光熙悦，均是满分竞品质，且精装出售，预计年底前会有动作，买房人可以多关注。
这次成交的6宗宅地中，值得关注的有淝河板块核心位置的信达BH202219号项目，周边学校、医院、公园、地铁等配套较为完善且优质，该区域也是近年开发集中区域，城市界面比较优质。
政务东的招商BH202220号地块也不错，东侧就是绿地中心、绿地御徽，且距离地铁4号线南屏路站及地铁5号线休宁路站也不远，各项生活配套非常不错。
除此以外，万科BH202221号地块，虽然没有竞品质，但万科+淝河板块的CP组合，未来吸引力应该也不差。
03、庐阳买房需要挑地段
此次三供，庐阳仅有的1宗地在土拍前夕，再次取消了供应。今年供应的地块中，还有4个项目未入市。
其中需要关注的可能就是伟星玖樾台，区域首个竞品质满分楼盘，精装交付，地源热泵+新风系统+地暖三大件最高配置，再加上伟星的品牌，项目热度可不低。
据悉项目户型面积约108-118㎡，即将首开，买房人可以多关注。
04、瑶海关注东部新中心
瑶海近期的热度可谓是“火爆”，尤其是伟星东新壹号首开约2000人摇号，三供2宗地全部开启竞品质，让东部新中心一跃成为合肥的“流量明星”板块。
今年成交的地块中，瑶海大约还有6个项目未入市，其中值得关注的就是刚刚成交的这三个：远大09号、南通亚伦10号、置地11号项目。
其中需要买房人紧盯的是，远大09项目就位于伟星东新壹号南侧，临近在建的和平小学、市儿童医院，以及郎溪路高架、滨河公园。
还有置地11号项目，虽然不是竞品质，但是地块面积较大，达
307.12亩，是一个集大型商业、居住、教育于一体的项目。
主城区二环内+置地品牌，值得一摇。
05、经开买房要兼顾地段和品牌
今年的三次供地结束以后，经开还有6个项目未入市，其中邦泰新华星耀未来、尚泽明珠中心、皖投JK202208号项目是竞品质项目。
但在经开，买房人在选择时，相对于竞品质，更建议综合地段+品牌来考量。
如招商璟园，一个大型综合体项目，位于正大广场附近，又有招商央企品牌的加持，值得期待。
还有就是刚刚成交的龙湖JK202211号地块，位于临近翡翠湖、明珠广场，再加上龙湖品牌的号召力，入市时也是一个热盘。
06、高新的独苗需要盯紧了
高新区今年一共就成交1宗宅地，就是伟星09号地块，满分竞品质项目，毛坯限价24806元/㎡，预计入市价或在2.8万/㎡左右。
高新的“供应荒”，再加上人才的分流，普通购房者想在区域要到一套新房，还是挺难得。
虽然价格提高了不少，但是在现下毛坯销售的行情下，性价比优势还是有的。
07、结语
除了以上区域的楼盘以外，新站今天也成交2个新项目，但是就目前区域热度来看，新项目去化可能会有些压力。
另外就是蜀山区，今年成交的项目大多来自运河新城，第三次供地区域3宗地，也是2宗取消+1宗流拍，板块热度明显下降。接下来区域置业不用着急，可以慢慢选，优先大品牌项目。
最后要注意的是，刚刚成交的这一批11个宅地，后期均要求毛坯销售，相比较现在的精装，性价比可能会差一点。
但是有竞品质、品牌、地段等因素的加持下，依然可以期待，值得一摇。
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