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365淘房 合肥站 新消息，合肥滨湖、庐阳等区域将迎来一波利好，众多大型商业即将开业。
如滨湖爱琴海购物公园、文一水街、宜家、银泰……
合肥的各大商业中心有太多雷同，接下来这一波大型商业是否会出现不一样的黑马呢？
一、商户正在装修，滨湖爱琴海年底开业
合肥滨湖爱琴海线上商户装修说明会刚刚圆满落幕，越来越多的品牌商户正加紧进入装修筹备阶段。
目前商场现已拥有盒马鲜生、秀K KTV、汤泉宫、聚变游泳健身，以及ELE FUN五大主力店，及多个知名时尚潮流品牌。还有更多商家装修大部队即将陆续进场，工程进度有条不紊，预计将于2022年年底开业。
滨湖爱琴海针对不同客群，打造“潮玩嘉、潮玩家、潮玩+”主题定位，以首店、品牌店、特色店丰富业态组合，是一家购物、休闲、餐饮、娱乐于一体的市级商业中心。
主要针对客群是城市新中产、年轻客群。
商业项目位于滨湖庐州大道与洞庭湖路两条主干道交叉口，规划地上7层，地下3层，停车位1000多个。
商场临近滨湖蓝鼎假日、佳源巴黎都市等大型社区，周边并不缺乏消费群体。
但周边2公里范围还有佳源广场、悦方ID Mall、世纪金源购物中心、利港银河广场、百大心悦城、滨湖银泰等众多大型商业中心，其中距离最近的仅一路之隔。
这些商场均已开业运营，其中人气较高的主要有悦方ID Mall、世纪金源购物中心。而爱琴海仅一路之隔的佳源广场人气一直较差。
在“商业遍地，但能运营起来没几个”的滨湖，爱琴海购物中心未来的人流量，有点令人担忧啊。
二、滨湖文一水街预计年底开业试运营
在滨湖的环湖板块，建设多年的文一塘溪津门水街项目，终于有望在今年底开放了。
据说前期具备开业条件的商家会先试营业，街区的整体集中开业活动预计在2023年五一档期。
文一塘溪津门文旅街区（暂用名：水街）位于合肥市包河区杭州路与澳门路交汇处西北侧，总面积逾10万平方米，内街“文街”塑造“合肥宽窄巷子”，外街“一里”打造“合肥太古里”。
整座街区将还原宋代古街风貌，街区网罗异域美食、花园餐吧、网红餐饮、轻食主义、百味徽宴、音乐酒馆、特色小吃等多种业态。
还设计了安徽首家全覆盖天幕商业街区，拥有全球首个湖面可升降双面型LED屏幕、国内顶尖舞台剧院——开心麻花剧院、中国最美书店钟书阁等一系列特色产品。
据了解意向入驻的品牌包括厉家菜、真草堂、中服免税、GDFS全球美妆、钛镁体育等，并与澜杜集团合作引入Gucci 、Prada、Burberry等奢侈品，还有之前一直宣传的开心麻花。
整体来看，文一这个被众多人“期待”着、“吐槽”着的水街，是一个颇具特色的商业街区，亮点很多，希望都能一一实现，后期好好运营，成为滨湖甚至合肥的一个特殊商业标签。
三、合肥宜家将于2022年年底竣工
据庐阳发布的消息，备受合肥市民期待的宜家家居项目建设现场，工人们目前正在抢抓进度，忙着进行雨污水管道铺设、外立面安装龙骨、内部整体装修等工程施工。
据悉，宜家项目将争取于2022年年底竣工。
作为安徽首个宜家商场项目，合肥市特色的时尚生活家居购物中心，宜家的建设备受关注。
此前官方曾发布消息，称计划2022年年底开业运营。
合肥宜家家居商场项目位于庐阳区蒙城北路与临泉路交口西北角，占地面积38.14亩，总建筑面积约6.6万平方米，该项目总投资约8.25亿人民币。
宜家的到来，将扩大项目所在商圈的辐射范围，未来将进一步提升整个庐阳的商业价值，区域内的经济和楼市发展都将增添重磅利好，十分令人期待。
四、银泰中心二期或将于年底亮相
庐阳除了宜家以外，银泰中心二期也曝出最新工程进度，目前正在幕墙施工中。
合肥银泰中心二期项目是银泰商业集团在安徽省内布局的重点标杆项目，位于合肥市庐阳区市中心，地处合肥商业繁华的市中心。
未来项目项目建成后，将与一期相互配合，错位经营，定位为年轻、时尚及活力的新商场，为消费者带来更多优质的消费体验。
从合肥市2022年度商务重点项目库来看，银泰中心二期将同合肥宜家一起于今年年底亮相，届时，合肥将再添一批商业新地标。
五、2022年合肥库存大型商业体约48个
据不完全统计，合肥目前库存大型商业体共计有约48个，其中包河区9个、滨湖区9个、新站区5个、高新区4个、庐阳区4个。
备注：这里统计的主要是已建成、在建、规划5万方以上大型商业项目。具体信息，以官方发布为准。
从区域上来看：库存商业体约37.5%分布在滨湖、包河区，各区占9个，新站区、庐阳区、高新区紧随其后，4-5个商业项目。
这其中有些备受关注的项目，开业时间也有曝光。如庐阳的苏宁广场，因资金困难目前处于缓建状态。市投资促进局、市商务局、庐阳区政府正全力为其寻找战略投资伙伴，目前有几家实力雄厚的企业与其正在洽谈，该项目负责人汇报最快2023年暑期开业。
还有滨湖区的联投合肥中心书城，包河区人民政府也早已给出明确回复：经万年埠街道核实，目前书城商业项目由中建三局进行施工。预计于2022年下半年建设完毕，具体开业时间依据项目招商情况而定。
金大地庐州天街是北城区首座文化街区，也是预计今年开业。
结语
商业对城市来说无疑是锦上添花，尤其是大型综合体更是有吸附作用，对提升区域价值，增加周边楼盘、小区的溢价等有着重大作用。
但是实体商业想在城市中生存下去，自身的运营能力也非常重要。
接下来，合肥这些待开业的商业综合体，你更看好哪一个？更期待哪一个？欢迎下方留言交流~
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