在合肥买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-505，咨询房博士。
365淘房 合肥站 随着全国楼市的逐渐回暖，合肥新房市场销量也开始出现回升！
备注：文中数据来源为合肥市房管局、中国房价行情等，由安徽楼市统计整理，数据仅供参考，具体数据以官方发布为准。
销量环比小幅上升！
4月合肥共网签2410套房！
刚刚，合肥4月份新房最新成交数据出炉！
根据安徽楼市数据统计，合肥2022年4月份市区共网签住宅2410套，环比上涨10.8%。
自年后回来，合肥楼市销量已经出现了2连跌，这次的上升，也是一个很好的市场回暖信号。
销量为什么会出现提升？在我看来有以下几个原因。
首先是全国楼市大环境的影响，从去年底开始，金融端和政策端都出现了明显的松绑信号。房贷利率下降幅度明显，很多人的置业压力大降，从而刺激楼市的成交。
落地到合肥，在经历过3月份的土拍之后，合肥楼市开始复苏，加上众多纯新盘的纷纷入市，“银四”的市场表现要优于3月。
最后就是，4月份合肥有几个热点项目卖出了非常好的成绩。尤其是包河区的中骏和润城中心，其中，润城中心的成交量超过了600套。
合肥5区销量下跌
滨湖仅成交199套
虽然合肥4月新房成交量环比有所提高，但是具体到各区的表现，还是能感受到市场的差异。
通过图上可以看到，合肥目前有5个区的成交量出现了环比下跌。其中，高新和经开的环比下跌幅度都超过了50%以上。
其实也很好理解，目前这两个区域内的新房房源量较少，可能1-2个月都不会有房源入市，也导致了区域的成交量不断走低。
另外，我们发现，近几个月滨湖区的成交走势一直100-200套左右。目前滨湖区的房源量也在不断走低，虽然今年成交了5宗居住用地，但是都在省府板块，估计要到下半年才会入市。
另外，几个上涨的区域分别是包河区、瑶海区和庐阳区。其中，包河区的涨幅最为明显，环比上涨了238.5%。
今年来看，包河区的市场表现十分活跃，加推触发摇号的概率也非常大。目前来看，包河区的房价和地理位置相比其它区域的性价比较高。这也是很多人选择这里的原因。
9区销冠曝光
选择困难户可以跟着市场买
最近，很多人在向我咨询，现在可以买哪些楼盘。其实，每个月我们都会统计各区卖的最好的项目。如果是选择困难户，个人建议可以跟着市场买！
下面看看9区的楼盘具体成交情况！
蜀山区
根据蜀山区销量靠前的楼盘来看，第一名和第二名分别是高速时代书院和观山隐秀，一个位于运河新城，另一个在蜀山老城区域。
蜀山区今年的项目不是很多，不过每一个的关注度都不低，尤其是运河新城又成功出让了3宗居住地，也会给蜀山市场带来一波供给。
滨湖区
滨湖区的市场价格每年都在逐渐递增，今年在成交了5宗省府居住地之后，未来的房价或将突破3万/㎡。
通过成交排名靠前的小区来看，大家还是跟着市场买的，基本上新盘的去化都挺快的。和光逸境作为省府板块的高性价比楼盘，入市后的效果也很不错。
包河区
包河区可以说是目前合肥置业热度最高的区域，价格上比滨湖低，但是地理位置也都差不多，所以区域内的楼盘热度都很高。
随着润城中心和中骏世界城的热销，也再一次的带火了包河区的楼市，目前排名靠前的项目，也是被大家广泛接受的。
庐阳区
庐阳区目前区域可售房源不多，而购房者对于新盘的接受度也不高，目前区域楼市热度较低。另外，目前庐阳区的市场也在逐渐改善化，适合刚需置业的位置太少。
高新区
高新区新房市场的库存量较低，前三名的项目也都是尾盘在售了。今年的高新区纯新盘房源也很有限，而且价格也都不低，还是很考验购房者经济能力的。
不过，高速和信达时代星河项目预计将在下半年入市，项目的体量较大，可以带来一波房源的供给了。
经开区
4月份的昆御府和萃语云筑销量也都不错，不过，经开区目前的新房库存也很有限，几个新盘入市后的关注度也很高，市场的压力不大。
新站区
新站区目前的在售楼盘数量是全市最多的，而且因为价格相对比较平衡，新房市场的去化也一直比较稳定。但在目前全市库存较低的情况下，今年新站区的库存去化应该会有明显的好转。
瑶海区
瑶海区近两年的供地量也不高，所以目前区域的新盘数量和库存量也不高。随着东部新中心的大力建设，希望对瑶海区的楼市发展起到促进作用。
结语
整体来看，合肥楼市的市场成交表现还是比较稳定的。目前合肥的库存压力不大，所以应该不会出台救市政策，不过，对于一些首套置业的补贴可以考虑加一些。
返回合肥365淘房>>
在合肥买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-505，咨询房博士。
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
热门楼盘
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。