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今天上午，沉寂了许久的合肥新房市场9盘备案，其中，蜀山区万科和城改合作的观山隐秀趁热拿到销许，备案的6栋楼齐发，预计近期将开启登记。
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据了解，观山隐秀5、6号楼为层高24F的高层，而11、12、13、7号楼则为层高15F、18F的小高层，均装修交付，共356套房源，均价25030.95元/㎡。
户型面积涵盖105㎡、128㎡、142㎡三个面积段，按照均价计算，总价260-350万上下。
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2021年9月，合肥城改以1420万元/亩竞得位于蜀山区创业大道以北、蜀鑫路以西的蜀山区SS202117号地块，总价98777万元，居住楼面价9681.82元/㎡，溢价率0.71%，商品住宅（毛坯）平均备案价21731元/㎡。
该地块面积91.68亩，容积率≤2.2，根据竞买要求，地块要求修建一所幼儿园，和一个面积不少于1500㎡的街头游园。
该地块临近董铺水库，且靠近植物园，生态环境比较优越；东侧就是蜀鑫路小学、合肥西二环，教育、交通条件也不错。
地块西侧即是金隅去年11月竞得的居住地，该地块商品住宅（毛坯）平均备案价格21753元/㎡，与观山隐秀毛坯限价基本持平，二者互为竞品。
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