在合肥买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-505，咨询房博士。
蜀山区万科城改合作盘——观山隐秀面积段曝光，规划建设建筑面积约105-128㎡的高层以及约142㎡的平层产品。
2021年9月，合肥城改以1420万元/亩竞得位于蜀山区创业大道以北、蜀鑫路以西的蜀山区SS202117号地块，总价98777万元，居住楼面价9681.82元/㎡，溢价率0.71%，商品住宅（毛坯）平均备案价21731元/㎡。
该地块面积91.68亩，容积率≤2.2，根据竞买要求，地块要求修建一所幼儿园，和一个面积不少于1500㎡的街头游园。
目前，城市会客厅也已经开放，位置在庐阳区固镇路与青松路交叉口。
该地块临近董铺水库，且靠近植物园，生态环境比较优越；东侧就是蜀鑫路小学、合肥西二环，教育、交通条件也不错。
地块西侧即是金隅去年11月竞得的居住地，该地块商品住宅（毛坯）平均备案价格21753元/㎡，与观山隐秀毛坯限价基本持平，二者互为竞品。
1月现场实探发现，地块目前尚未动工，周边老小区较多，居住氛围比较浓厚。
虽然周边没有崭新的商品房和街道面貌，不过老城区最大的优势就是街边商业比较多，配套较为完善，生活便利。
另外，观山隐秀位于西二环的东侧，不过由于蜀熙府的隔挡，几乎没有什么噪音影响；南侧离长江西路较近，最近地铁站为2号线的科学大道站，距离1公里左右。
附近学校有金湖小学和金湖中学，两个学校据项目大约800米左右，隔壁蜀熙府还代建了一所小学，再远一点还有新城小学和十里庙小学（北区），再加上自带的幼儿园，教育资源也比较丰富，不过具体学区划分还要以正式学区确认函为主。
价格方面，周边住宅小区众多，蜀熙府房龄较新，挂牌价格更具参考意义，大多房源单价在2.3-2.6万/㎡左右。
根据目前合肥新房的价格体系，金隅地块、观山隐秀的入市价格应该在2.5万/㎡左右。（以备案价为准）
返回合肥365淘房>>
在合肥买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-505，咨询房博士。
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
热门楼盘
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。