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近日有网友咨询，现在运河新城没那么热了，是不是不值得买了？
目前上坤云栖麓的3栋楼登记结果已经出来，相信大家已经用实际行动回答了这个问题。上坤此次登记的3栋楼共128套房源，有超600组客户进行登记，这架势不输一些市区红盘。
运河新城目前在售楼盘就是龙湖文德璟宸天著和上坤云栖麓，这两个盘目前各自也只有一次登记没有达到摇号标准，还是在同期绿城高层G9登记，同板块两盘一起登记分流的情况下。所以这也不难理解为什么没有摇号了。
运河新城一直是蜀山的库存担当，目前随着高速售楼部开放，蜀山旭辉SS202106号地块规划出炉，小庙即将出现多盘混战的局面。
首先让我们先看一下运河新城板块的房源情况。据统计，下半年还有4盘可以选择，库存约2592套，还有两宗地块由于出售条件限制，今年大概率不会入市。
1、上坤云栖麓目前剩余房源不多，除自持小高层外还有12、18#两栋低密度多层，约 72 套房源，8月底应该会清盘。
最新动态：上坤云栖麓低密度多层G9#、G13#、G15#楼毛坯房源，资格摇号结束，建筑面积为111.73㎡、91.56㎡、91.63㎡、85.38㎡，共128套房源，备案均价为14999.11元/㎡，交付日期2023年6月30日。
2、龙湖文德璟宸天著最新备案7#楼，除高层自持还有5、6、7#，3栋低密度多层可以选择，户型面积均为89㎡，最新备案的7#均价已经达到16499.57 元 /㎡，和之前开盘的1.5万相比有一定上涨。
最新动态：龙湖文德璟宸天著目前在售精品底复房源，均价9400元/㎡起，建面约247-445㎡，总价240万起。后期加推低密度多层房源，具体时间楼栋待定。
从在售楼盘来看，留给置业者的选择不多了，不过还有两纯新盘紧急补仓，给购房者带来更多选择。
3、高速时代学府目前售楼部已开放，预计8月份首开入市，推出11层毛坯低密度多层，户型面积98-115㎡，具体视建设工期而定，价格尚未对外释放。
4、方远翰文院项目拟新建 10 栋低密度多层、2栋小高层，将新添 640 套房源，其中商品住宅 512 户，自持租赁 128 户。目前城市展厅已开放，预计 8 月份首开，建面约 90-135㎡。
旭辉、通和 2 块地触发摇号，需建设 80% 以上方可销售，所以说今年大概率不会入市。
目前运河新城利好消息频出，7月28日，合肥公共资源交易中心发布《合肥市轨道交通2号线西延线和6号线东延线工程可行性研究、勘察设计总承包标前公示》。这标志着2号线西延线工程已经被提上日程，开工指日可待。
近日合肥市自然资源与规划局也公示了运河新城中小学的规划，分别为合肥市杏花湾小学（30班）、杏花湾中学（24班）。也就是目前的运河新城核心区域，周边有龙湖、上坤、方远、高速等楼盘，以及旭辉、通和地块。
运河新城核心区域还将拟建28所幼儿园、10所小学、5所初中、1所高中、1所九年一贯制学校、1所国际学校在内的46所高标准学校。
运河新城作为承接蜀山高新需求外溢区域，一直以来备受关注。从土拍来看，板块价值也被越来越多的房企认可，随着规划红利的落地，相信运河新城未来发展会很快。
蜀山主城区目前还有在售的房源就是董铺湖板块的佳源花海印象，纯新盘云湖轩、意禾吉第。
1、佳源花海印象剩余小高层7、10#楼、高层13#楼，户型面积105-115㎡，小高层均价19497元/㎡。
最新动态：佳源花海印象目前暂无房源在售，后期加推时间未定。
2、云湖轩以小高层及低密度多层为主，高层约84-94㎡，低密度多层约110-125㎡。规划507套房源，但这其中包含331套租赁住房，剩余不足200套房源对外出售，所以可售房源不多，由于同位于董铺湖板块，偏向改善客户，价格也可参考佳源花海印象。
最新动态：预计8月份入市，项目位置在合肥市蜀山区石牛路与含珠路交口。
3、意禾佶第项目拟新建3栋高层住宅，1栋24F，2栋27F，规划总户数535户。项目规可售房源有限，加上有着“50中本部+安医大附小”的学区预期，同时拥有区域多年积累下来的资源和配套，具有领涨抗跌的稳定性，后期购房竞争将非常激烈。
整体来看，蜀山区在售新房多为集中在运河新城，刚需楼盘较多，可选性也比较强。
想要置业蜀山的话，可以多关注区域内的楼盘动态，及时参与楼盘线上登记。
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