在合肥买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-505，咨询房博士。
运河新城又一个纯新盘有了新进展！
6月3日拿地的旭辉，规划出炉了！
运河新城旭辉地块规划出炉
6月3日，旭辉、通和入驻运河新城，拿地两个月后，旭辉公布了SS202106号地块的规划。
根据规划图来看，旭辉06号地块共17栋房源，其中，9栋层高15-20F的高层，8栋8-11F的多层，共964户。
另外，在B地块还将建设一座18班幼儿园。
6月，旭辉以995万元/亩竞得位于蜀山区段公路以东、杏花湾路以南地块的蜀山区SS202106号地块，总价74953.5万元，居住楼面价8291.63元/㎡，溢价率29.22%，竞配建面积22100㎡。该地块商品住宅（毛坯）平均备案价格15047元/㎡。
6大盘格局诞生
旭辉地块规划的出炉，为运河新城未来的楼市竞争，掀起了大幕。
截止目前，运河新城新房市场已有6家房企抢驻，且从拿地成本来看，一次比一次高。
目前运河新城的格局是：
01
上坤、龙湖已多次开售
8月3日，上坤公布了此前登记的9、13、15三栋小高层共128套房源的登记名单，粗略估计超600组客户登记，显然，运河新城又摇号了。
这已经是合肥摇号政策启动后，上坤的第4次网上登记与开售。并且，上坤还是合肥首个摇号楼盘。
另一方面，龙湖文德璟宸天著也已登记加推2次。两个项目的热度都较高。
02
高速预计本月初首开
不久前，高速时代学府户型图曝光，户型面积89-125平米，主力户型还是多层98-125平米。项目预计首开7#、8#、10#、11#栋楼。此外，7月30日售楼部开放，目前正预约登记中，预计8月初首开。
方远翰文院也 尚未首开，这两盘合计有2700套左右的库存，预计将在下半年入场。
03
旭辉、通和或接棒2021年
旭辉、通和 预计明年接棒。
6月，通和以居住单价995万元/亩竞得蜀山区段公路以东，香迎路以南的蜀山区SS202105号地块，总价60396.50万元，竞配建租赁面积达18200㎡，住宅楼面价8291.66元/㎡，溢价率29.22%。商品住宅（毛坯）平均备案价15047元/㎡。
运河新城近期有加推计划的楼盘
01
1.6万/㎡ 龙湖又备42套房
龙湖文德璟宸天著备案7#，毛坯多层，共42套房源，均价16499.57元/㎡；
此次备案中，主力户型87㎡的房源，均价基本在1.75万/㎡以上，最高均价达17997.62元/㎡。
据悉，项目还剩1栋多层（已备案）+2栋多层，约116套房源。
02
超600人摇号 上坤即将清盘
上坤云栖麓备案G9#、G13#、G15#栋楼，毛坯多层，共128套房源，备案均价14999.11元/㎡。
户型面积段85-110㎡。据悉，此次登记人数已达600组，100%摇号。此次加推完，云栖麓项目便只剩2栋小高层，约72套房源。
项目拟规划11栋7-11F小高层，以及6栋14-18F小高层，1栋11F自持住宅，共930户。
运河新城是一只“潜力股”
回望2020年初，合肥正式将“运河新城”列入5大重点发展区，提出5年内建成雏形，未来10-20年高标准打造国际化运河新城，将其建设成为国家级新区，合肥的西部门户，为板块按下了发展的“快进键”。
在蜀山细化的建设方案中，其站位也极高：一是对标沪宁杭；二是合肥加快建设长三角一体化高质量发展示范城区的代表区域。
未来的运河新城，对内是一个全新经济发展极，对外是一个生态优先、配套优质、产业优良的全新城市封面。
01
中小学规划曝光
日前，合肥市自然资源与规划局公布了合肥市杏花湾中学、合肥市杏花湾小学规划。
据了解：中学用地面积25496㎡，容积率0.65，建筑密度不大于35%，总建筑面积约18595㎡（其中地下约2095㎡）地上5层，主要建设内容为24班初中；
小学用地面积20916.7㎡，容积率0.78，建筑密度不大于35%，总建筑面积约19208㎡（其中地下约2998㎡）地上5层，主要建设内容为30班小学。
运河新城核心区域的小庙中学即将由合肥八中整体托管，核心区域将建设28所幼儿园，10所小学，5所初中、1所高中、1所九年一贯制学校、1所国际学校等。
区域价值的提升，一定会随着优质教育资源的落地，被高效催化。
02
科大讯飞入驻小庙
科大讯飞人工智能小镇位于高新区西部，北至望江西路，西至小蜀山西路，东至小蜀山东路，南至习友路，总面积1.2平方公里，紧邻合肥蜀山区小庙镇（运河新城）。
03
地铁+城铁
板块目前在建以及今年计划开工的道路有21条，即将建设的道路有28条。
规划公交站点34处、城际铁路站点1处、地铁站点5处、轨道综合站1处、旅游码头1处，合肥轨道交通2号线西延线，轨道交通6号线，合六城际快轨均覆盖运河新城。
立体化的交通格局，将使运河新城与合肥中心城区、六安的联系更加紧密，推进区域一体化，各类资源要素加速进驻。
04
建三甲医院、国际医院
合肥运河新城将拥有极为优质的医疗配套，规划建设综合三甲医院、医科高等院校、国际化医院、专科医院、急诊分中心等。
安徽医科大学临床医学院及附属医院，占地面积514亩，总投资55亿，这将是小庙第一所医科类大学！
05
心湖中央公园，下一个CBD中心
运河新城的一个让很多人期待的项目，就是去年已经开工建设的心湖中央公园，面积有870亩，差不多投资了3个亿。它未来一定能成为合肥的新景观标志，而且将和天鹅湖旁的绿轴公园一样，建好了以后会有很多人去那里散步、健身和游玩。
更厉害的是，政府还在心湖公园周边打造了三大中心：文化中心、体育中心、活动中心，未来可以在这里去参加大型的会展、体育活动，仿佛一个新的城市CBD将在这里出现，让人非常期待。
结语
总体来看，运河新城受到市级、区级政府的重视，它的规划还是不错的，后期主要是承接高新区、蜀山区外溢的客户。其发展势头迅猛，实力不容小觑。未来，它将会变成一座宜居新城，期待它更好的明天！
返回合肥365淘房>>
在合肥买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-505，咨询房博士。
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
热门楼盘
免责声明：本页面所展示的楼盘所有资料及图表仅作平台交流之用，非商业性广告，上述信息仅供参考，项目的具体信息以开发商公示为准。其中，学区资料来源于政府最新学区规划，具体以政府相关部门下发的正式文件为准。购房者在进行房产交易时应自行核验相关证明材料，房屋交易的纠纷及后果均与本站无关。本站涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积。