365淘房 合肥站 一直以来，庐阳主城新房都处于稀少局面，土地的供应量也远远不如其他区，特别是3号线沿线楼盘，往往是一房难求。即使有剩余在售的盘，也都是130㎡+ 的大户型。但最近有一家新盘火热异常，让许多购房者纷纷前往，我也是最近去到现场“一睹真容”，它就是位于庐阳临泉路与合瓦路交口的金地格林传奇。【更多项目首开信息了解，请致电4008908365转505】
若是乘坐地铁到海棠站即可下车，再向东沿临泉路200米就能到项目；若是自驾沿临泉路或者蒙城北路也能快速到达，所处的地段交通非常便捷。
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预计9月下旬首开
据了解，项目目前正在验资高层3#、5#，验资金额20万，现在验资可享受首开总价减免5000元的优惠；3#边户为112㎡、中间户为100㎡，5#边户为10㎡，中间户为100㎡；预计9月下旬首开，均价待定。
首开楼栋 |
项目规划7栋楼，4栋商品房住宅（1#、2#、3#、5#），3栋安置房，商品房共计384套房源，整体的体量很小，待入市的新房量也不多，后期入市加推个两三次估计就要清盘了，所以还是得趁早入手。
开放仅4天，登记预约客户超150组
8月15日项目售楼部开放，小编19日去到案场，仅仅4天时间，登记预约客户数就达到180组左右，关注度惊人；从现场来看，约有七、八组客户，整个会客区是坐满了人，包括沙盘前，样板间都有客户在看房。
登记预约就已如此火爆，后面定存、认筹乃至首开，客户量想来都不会差。
看房现场图 |
从项目来分析，其最大的优势莫过于主城地段和完善的配套，加之周边在售的新房少，好不容易等到一个新盘，自然格外受购房者关注。
一、庐阳主城仅有的三地铁盘
前面提到，项目距离地铁3号线海棠站仅200米，而海棠站也是在建地铁5号线和3号线的换乘点，双地铁加持在身无疑了；
除此之外，沿临泉路再往东553米即是规划中的地铁8号线—一里井站，三地铁并列在侧，出行方面完全不用担心。项目交付之后即使8号线未能通车运行，3、5号线也是足够满足需求。
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二、最小户型100㎡，刚需有机会
对比项目周边在售的新房项目，金地格林传奇在户型面积上对于刚需选择空间更大。
融创长江壹号128㎡、154㎡大户型；合景映月湾107㎡、121㎡；项目户型为100㎡、102㎡、112㎡；即使在价格相差无几的情况下，选择格林传奇的资金压力会小很多。
100㎡户型 |
102㎡户型 |
112㎡户型 |
三种户型全都是三室构造，刚需两人居住空间宽阔，三口之家刚刚好，还能预留一间书房。
三、苏宁广场、万象汇 配套完善
项目地段位置好，配套也是无可厚非的：
商业上：拥有苏宁和宜家两个超级大IP的加持；2公里内还有万象汇商业体，乘坐地铁也就两站的路程（海棠站—四泉桥站），吃喝玩乐购方便。
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医疗上：有安徽中医药大学第二附属医院、合肥市第一人民医院、安徽省立医院本部等全市优质医疗资源环伺。
距离项目5公里范围内，环城公园、古逍遥津公园、杏花公园，公园环绕生态好。
值得注意的是，项目有3栋政府回购的安置房，不少客户都比较关心这方面，据置业顾问透露，后期是由金地物业统一管理，所以客户抗性不是很大。
四、庐阳地价逐步拔高，买房门槛越高
庐阳向来出让土地少，从今年土拍情况来看，凡是庐阳有地出让，地价必然逐步拔高，连庐阳北都不例外：
7月23日土拍，万兴LY202002号地块楼面价都已接近12000元/㎡，入市预计要2.2万+了。
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8月20土拍，祥生LY202005号地块A地块楼面价高达15199.92元/㎡，自持面积11200㎡；可以说是当日土拍地块中楼盘最高的一个，未来入市2.3万+都是可能的。
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由此可见，房企拿地的成本和条件越来越高，最后的结果必然是入市价的抬升，这种情况下抓住前期开盘的楼盘，在价格有优势时趁早入市，尤其是刚需置业，价格只会越等越高。
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