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365淘房 合肥站 不知不觉，2020年已经过去一大半，想要在今年买房的购房者要抓紧机会上车了！8月份合肥预计4000多套房源上市，9月份合肥房产市场究竟如何？有多少房源要加推？下面就一起来看看！
根据365淘房不完全统计，合肥9月份45盘有推新计划，预计推出4810套房源。
数据统计
9月份，合肥预计有45家楼盘有新房源入市，约4810套，其中包含35家在售楼盘，预计入市约3085套，纯新盘10家，预计入市约1725套房源。
▼45盘约4810套房源
滨湖区
滨湖区9月份预计5盘推新，预计推出600多套房源，其中中海九樾即将推出最后1栋毛坯小高层，省府板块纯新盘阳光城·檀悦将迎来首开。
滨湖上市量 |
包河区
包河区9月份4盘计划加推，预计推出250套房源，目前市区在售新房较少，能选择的不多，想置业包河主城区的购房者可以抓紧机会看一看乐富强悦融湾，预计加推最后一栋小高层，最小面积97㎡。
包河上市量 |
蜀山区
蜀山区9月份预计2盘推新，共约54套房源。龙湖天境推出的是小高层产品，丽丰璞羽山推出的是别墅，两个项目都位于董铺湖南，该板块主要以低密度社区为主，享有优越的地理环境跟自然环境，一山一湖，广泛受刚改以及高端改善人群置业青睐。
蜀山上市量 |
庐阳区
庐阳9月份约有598套房源待入市。庐阳北和主城中心均有新盘推出，特别是阅庐春晓小户型，刚需置业很合适；庐阳区售新房多集中在四里河板块；其余都以二手房为主，作为四大老城区之一，在教育、交通、商业配套方面都很成熟，大盘房企和品质楼盘也很多。对于改善置业者来说，可以考虑。
庐阳区上市量 |
高新区
高新区9月预计7盘推新，1盘首开。预计加推的有万科·高第、万兴湖山间以及金鹏麓山院等。此外，乐富强文宸悦府也将迎来首开，首开就是高层房源，这也大大填充了高新区高层房源的空缺。整体来看，9月份高新区的入市项目比较多，提供给购房者选择的机会也将更多。
高新区上市量 |
经开区
经开区9月预计2盘首开，中海上东区和公园万象。前段时间，经开区目前房荒现象较为严重，而此次即将首开的纯新盘可以及时的弥补经开房源的空缺。值得注意的是，这2盘未开先火，关注度很高。首开中有高层房源较多，公园万象94㎡的高层非常适合刚需。中意经开区的购房者，这次要抓住时机了。
经开区上市量 |
瑶海区
瑶海区9月份预计3盘推新，预计推出351套房源，其中热度比较高的四季春晓预计再加推188套房源，性价比还是比较高的；另外纯新盘佳源新安印象首开3#、5#预售证已拿，预计即将首开，首开优惠力度大，刚需购房者多多关注。
瑶海区上市量 |
新站区
新站区9月份预计5盘计划推新，约474套房源。淮合片区纯新盘—乐富强悦澜湾入市在即，项目靠近庐阳，配套完善，且毛坯入市价10800元/㎡，很有优势。另外靠近4号线的合肥雅郡低密度多层即将加推。目前新站在售楼盘较多，多以高层、低密度多层为主，选择也很多，价格非常有优势。
新站区上市量 |
肥西县
肥西9月份预计7盘推新，约675房源。其中祥生雲境、徽创佳兆业未来城两大纯新盘即将首开；旭辉滨湖江来、通和天誉等热盘均有加推，置业的选择还是比较多的。其中滨湖江来自建有约3000㎡商业街，靠近地铁3号线延长线（规划）（站前路站），是置业不错的选择。肥西属于不限购区域，加上各项利好加持，后期发展有潜力。
肥西县上市量 |
肥东县
肥东9月份2盘计划加推，预计推出76套房源，目前肥东正处于快速发展的过程中，特别是东部新中心板块，虽然起步较晚，但是城市规划的理念更加超前，更容易厚积薄发、弯道超车。置业网友可以把目光集中在这一板块，比如合肥孔雀城、紫玥台都是不错之选。
肥东县上市量 |
长丰县
长丰县9月份预计2盘推新，中国铁建悦湖国际和万科公园大道共计352套房源，均是高层户型。适合刚需人群户型有92㎡、98㎡，总价低，可以入手。
长丰县上市量 |
2020年9月上市量集中在高新、肥西、经开
上市量柱状图 |
9月份高新、经开、肥西上市量均突破650套
从合肥9月份的上市量柱状图可以看出，高新区的上市量达720套，区域上市量比较高，其次就是肥西县，上市量达675多套，经开区上市量也达650套。
西南区域的市场最近不论是供应还是去化，都比较活跃。
作为三县发展潜力最大的肥西，刚需购房者可以看看区域在在售的翡翠正荣府、旭辉滨湖江来等楼盘，性价比较高，如果想靠近市区，不妨可以等等荣盛和祥生两大纯新盘。
如果想置业高新，那9月份入市项目多，也是大大增加了购房者选择机会，对于预算有限的购房者可以看看限价盘乐富强文宸悦府，预计毛坯高层价格在1.5万/平左右，而对于刚改的购房者可以考虑看看万科高第或者万兴湖山间，这两个项目相对其他盘来说，更靠近政务、经开区域，周边配套更加成熟，生活氛围更加浓厚。
下半年合肥楼市发展究竟如何？
从365淘房每月上市量统计来看，目前合肥市区部分区域房价已达2万+，而价格低洼的区域有不少纯新盘入市，这也是刚需购房者买房的好时机。下半年合肥楼市究竟如何，我们拭目以待！
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