| （金科海昱东方效果图 365淘房 资讯中心） |
365淘房 合肥站 几年前让你在合肥买房，你会觉得无所谓，房价不会再涨了，但是随着房价暴涨之后，听到最多的心声就是：早买就好了。
两年前让你在新站买房，你会说：怎么会，新站房价再涨也涨不到哪去。但是随着去年9月份，新站楼面价破万，房价一路飙升。许多人心中暗暗想着：早知道就买了。
新站均价直逼1.5万，肥东最高1.4万，2017年合肥真正的价格低洼在哪？
去年的新站，楼盘火到不行，频频上演抢房大战，这是因为什么呢？原因只有一个，这里是刚需的福地，是合肥楼市价格的“洼地”。
但是，紧接着新站楼面价破万的情况出现，新站的房价一路飙升。现今，随着“烈山八将”的进驻，做起了精装修房，新站也从价格洼地变身为均价直逼1.5万。
| （新站区精装房楼盘统计表 365淘房 资讯中心） |
随着新站的的发展，房价只会越来越高，曾今的刚需福地也已经变成过去式。
最近，从合肥物价局了解到肥东房价都上1.4万元/㎡!而且普遍均价在1.2万元/㎡左右。
| （肥东部分楼盘备案价 365淘房 资讯中心） |
看到这价格不免会发出惊叹：2017年合肥真正的价格低洼到底在哪？
抢占瑶海市场，最低1.22万元/㎡，合肥新的价格低洼
近日，物价局最新备案！金科海昱东方首次备案，21#高层，毛坯，18#低密度多层，建筑面积约90-119㎡，共计114套房源。均价均价13199.20元/㎡，高层备案均价12500元/㎡。
在金科海昱东方的楼盘备案价格表里，发现该项目最低价格达到1.22万元/㎡，这个价格相对于周边其他楼盘而言，金科海昱东方无疑是合肥价格低谷了。
| （金科海昱东方备案价 365淘房 资讯中心） |
要知道，目前肥东的楼盘备价都有1.2万元/㎡左右，最高已经有1.4万元/㎡以上。该项目除了位于地铁6号线和合裕路高架旁，最吸引人注意的就是价格了。
金科海昱东方除了价格低，性价比高，这一大亮点。金科品牌的影响力众所周知，金科海昱东方的周边配套也是一应俱全。
老城区配套成熟 一站式教育
金科·海昱东方社区生活配套基本以百大百大商业购物中心和周谷堆宝业东城广场为主，在其四周享有繁华的商圈，拥有越2400平米的风情商业街。又临近瑶海万达等综合性商场，可以说吃喝玩乐无忧。
在其附近医疗配套也十分完善，拥有市五院分院、市二院新区、大杨镇医。而且还有三大中心：文化艺术中心、全民健身中心、公共卫生中心。
| （金科海昱东方效果图 365淘房 资讯中心） |
关于学区配套方面，从教育局重新规划学区那里得知，小学学区目前是和平小学大兴校园，项目周边已有规划中的小学在建设中，中学学区是五十五中新校区。再加上项目自建的18班幼儿园，一站式的教育体验是项目一大亮点。
多维交通，出行随心
金科海昱东方位于和平路与障山路交口，紧邻裕溪路高架，往东可进入肥东，往西就是瑶海、市区，此外龙岗路、郎溪路、新安江路等多条城市干道贯穿项目，城内交通和城际交通相对较为便利。
| （金科海昱东方效果图 365淘房 资讯中心） |
此外，项目就在规划的地铁6号线延长线（钟油坊站）旁，而且附近公共交通也十分便捷，拥有6路、15路、106路等多路公交车。
低密度多层之父
众所周知，金科美誉众多：“中国地产品牌十强”“中国地产A股上市公司十强”“渝派地产龙头企业”“低密度多层之父”“产品主义教父”“景观园林专家”等。
金科曾获得中国国家知识产权局授予的“原创中国低密度多层”“空中院馆”“X+1夹层住宅”“别墅级低密度多层”四项国家专利。
在国内，能够获得国家知识产权专利的房地产开发企业非常罕见。市面上销售的很多7+1或者8+1的产品，也是源于金科，这也是大家盛传“买低密度多层就选金科，选金科就买低密度多层”的原因。
现今金科海昱东方就是金科2017年首驻东城的匠心之作，金科立志为东城打造奢美园林，品质低密度多层。
自持金科物业，全国排名前8
物业质量的高低直接影响业主的居住体验和生活品质。除去品牌优势外，金科海昱东方自持的金科物业拥有国家一级资质，在全国物业中排名前8！客户满意度高达96%！
| （金科海昱东方效果图 365淘房 资讯中心） |
最值得期待的是金科物业升级社区服务4.0体系，全力打造“人+云+端”的智慧生活社区。
金科海昱东方的备案价格，无疑成为合肥最后的价格低谷！最低均价为12500/㎡。奢享低密度多层优质社区，约90-110㎡双公园墅质高层，即将震撼发售！（365淘房 资讯中心）
销售动态：金科海昱东方首次备案，18#、21#楼，144套房源，毛坯高层，备案均价13199.20元/㎡，预计本月下旬开盘，详细信息本站将持续关注。
| （金科海昱东方87㎡G2-2户型图 365淘房 合肥站） |
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