【深度观察】合肥“主题乐园经济”大爆发，政务区明年新增一座主题乐园！
今年9月24日，合肥万达文化旅游城开业，开业当天日均50万的人流量开启了合肥主题乐园时代。
追溯中国大陆的第一家主题乐园——锦绣中华，是1989年于深圳诞生。经过27年的主题乐园旅游经济的发展，到2016年10月，中国已经有123座主题乐园了。
据相关数据统计，仅仅今年，中国就开放了21座主题乐园，还有20座主题乐园在建中。这其中就包括已开业的合肥滨湖万达文化旅游城和政务区魔幻世界主题乐园。业内认为这不仅带动合肥的旅游产业，也掀起主题乐园开业热潮，合肥也将迎来“主题乐园经济”
| （天珑广场主题乐园效果图 365淘房） |
国内代表性主题乐园旅游带动地产
随着迪士尼、环球影城等国际主题乐园品牌相继进入中国，游乐业——这个年总产值近千亿元的产业迅速受到市场的关注。
| （2015全球主题公园TOP10集团游客人次和增速 365淘房） |
说到主题乐园，世界人民津津乐道的应该就是迪士尼，也不得不说到今年开业的上海迪士尼。业内人士预计，2016年上海迪士尼将吸引境内外旅游人次达1200万以上，且每年以300万至500万的旅游人次持续增加，其中境外游客或新增超过300万人次。若按370元的平日门票价格计算，上海迪士尼全年门票销售将超过44亿元。
| （天珑广场主题公园宣传图 365淘房） |
尽管当初拿地时遭遇了上海市各种限制，现在这么一笔可观的门票收入也足够迪士尼偷笑了。
业内人士分析，“近年来伴随着迪士尼效应的持续发酵，迪士尼所在的板块——川沙板块的房价和土地价格已经出现了大幅度的增长。数据显示，2014年川沙板块商品住宅的成交均价相比2011年正式开工时上涨70%，这一其他板块所“不能及”的高涨幅，实在不可谓不惊人。”
再说个近的，芜湖方特。在2015年中国主题公园入园人气指数前10排行榜中，芜湖方特排名第八位。
| （2015年中国主题公园入园人气指数前10排行榜 365淘房） |
从单一的公园到形成多个公园以及相关产业链，芜湖方特给整个区域带来良好的经济社会效益。方特落户芜湖，启动了芜湖城市文化旅游的引擎，实现了文化创意产业、旅游业、城市升级、产业升级的联动效应。
“文化+科技+旅游”模式使其更具竞争力。2015年，芜湖方特共接待游客超562万人次。
今天上半年国内旅游22.36亿人次，比上年同期增长10.47%；上半年实现旅游总收入2.25万亿元，增长12.4%。这些主题乐园的开园还将拉动旅游运输业、旅游酒店业、城市交通业以及餐饮业等旅游细分产业经济增量。
主题乐园+旅行社+城市综合体成为旅游地产新模式
在主题乐园如雨后春笋般出现的今日，单一的主题乐园模式往往已经不能满足游客的需求。出于背后地方经济发展和房地产商的利益考量，建设一个主题乐园，往往是构筑一个大型的城市综合体，这不仅能带动当地的旅游发展，也可以整合一大批旅游资源，辐射带动周边地区，增加城市旅游竞争力。
万达近年来倾力打造的万达文化旅游城就按照这个模式。
王健林说过，旅游不像其他产业，旅游业是个“长寿产业”。
退却纯粹的商业地产模式，以主题乐园带动地产发展，以旅行社+城市综合体+酒店配套模式打造旅游地产项目。
据数据分析，万达在全国各地收购的旅行社们为万达城带去了70%的客源。能为主题乐园引入更多的人流，这成为旅行社合作模式颇为直接的目的。
政务要掀起新的乐园投资风暴？魔幻世界正式签约25家旅行社
| （天珑广场活动现场图 365淘房） |
环球魔幻世界已经正式签约政务区天珑广场，10月23日与途牛等25家旅行社正式签约，合肥旅游协会现场授牌。天珑魔幻世界将作为一个旗舰项目投入重金进行打造，准备在安徽合肥打造广州魔幻世界的升级版。
天珑广场汇聚先进游乐科技主题乐园——环球魔幻世界，寓游乐与购物一体的玩乐天堂。整体占地超1万平米，分一二层布局，预计在明年年中开业，将呈献给合肥市民的一个超高素质、全面超越广州的魔幻主题乐园！未来，将形成“滨湖有万达，政务有魔幻世界”的合肥乐园经济时代。
项目将带来世界三大洲风情景点，将世界著名建筑大笨钟、巴黎铁塔、自由女神像、拉斯维加斯热气球、中国大鼎、钢琴楼梯等微缩景观搬到商业综合体，每个空间都有自己的特点，这么业态丰富、游玩性高的商业体将会给合肥不同的消费体验，将引领合肥新风尚。
| （天珑广场项目宣传图 365淘房） |
据了解，政务区天鹅湖板块，比起合肥其他板块，规划利好，市政务CBD商圈地段+地铁3号线+20万常驻人口+政务魔幻世界完胜其他区域。目前板块内的天珑广场颇受关注，2016年1-9月全市销售金额第五，下半年政务区仅天珑广场主题乐园商业在售，目前周边住宅楼盘均价都报价2.5万元/平方米，20万常驻人口和20万人流商业前景非常可观。
结语
在“米老鼠”热潮的带动下，各地主题公园都在加速开建，华东地区已成未来中国主题公园激烈的角力场。今年开业的合肥万达城和明年开业的环球魔幻世界，与华东区域原本就盘踞着的中华恐龙园、欢乐谷、方特等十多家大型主题乐园形成华中乐园经济圈，大战一触即发，主题乐园经济的繁荣时代或将到来。
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