尽管当初拿地时遭遇了上海市各种限制，现在这么一笔可观的门票收入也足够迪士尼偷笑了。
业内人士分析，“近年来伴随着迪士尼效应的持续发酵，迪士尼所在的板块——川沙板块的房价和土地价格已经出现了大幅度的增长。数据显示，2014年川沙板块商品住宅的成交均价相比2011年正式开工时上涨70%，这一其他板块所“不能及”的高涨幅，实在不可谓不惊人。”
再说个近的，芜湖方特。在2015年中国主题公园入园人气指数前10排行榜中，芜湖方特排名第八位。
| （2015年中国主题公园入园人气指数前10排行榜 365淘房） |
从单一的公园到形成多个公园以及相关产业链，芜湖方特给整个区域带来良好的经济社会效益。方特落户芜湖，启动了芜湖城市文化旅游的引擎，实现了文化创意产业、旅游业、城市升级、产业升级的联动效应。
“文化+科技+旅游”模式使其更具竞争力。2015年，芜湖方特共接待游客超562万人次。
今天上半年国内旅游22.36亿人次，比上年同期增长10.47%；上半年实现旅游总收入2.25万亿元，增长12.4%。这些主题乐园的开园还将拉动旅游运输业、旅游酒店业、城市交通业以及餐饮业等旅游细分产业经济增量。
主题乐园+旅行社+城市综合体成为旅游地产新模式
在主题乐园如雨后春笋般出现的今日，单一的主题乐园模式往往已经不能满足游客的需求。出于背后地方经济发展和房地产商的利益考量，建设一个主题乐园，往往是构筑一个大型的城市综合体，这不仅能带动当地的旅游发展，也可以整合一大批旅游资源，辐射带动周边地区，增加城市旅游竞争力。
万达近年来倾力打造的万达文化旅游城就按照这个模式。
王健林说过，旅游不像其他产业，旅游业是个“长寿产业”。
退却纯粹的商业地产模式，以主题乐园带动地产发展，以旅行社+城市综合体+酒店配套模式打造旅游地产项目。
据数据分析，万达在全国各地收购的旅行社们为万达城带去了70%的客源。能为主题乐园引入更多的人流，这成为旅行社合作模式颇为直接的目的。
政务要掀起新的乐园投资风暴？魔幻世界正式签约25家旅行社
| （天珑广场活动现场图 365淘房） |
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